洞悉未来，才能更好地把握现在。
那么，两年后的广州会是什么样子，这座城市的产业、出行、教育、医疗、居住……又会有怎样的变化。
或许，我们通过政府的蓝图规划，来一探2022。
| 穿越，让我们遇见未来
大象起舞，IAB要破10000亿！（来源：广州市工业和信息化局）
经济是一座城市的基本面，过去五年，广州GDP从1.83万亿，增长到2.36万亿，一线城市的地位不可动摇（来源：广州市统计局）。
同时，在突破2万亿后，广州仍能大象起舞。2019年，全市GDP实际增长率为6.8%，高过深圳的6.7%，也超过上海的6%和北京的6.1%（来源：广州市统计局、广州日报）。
那么，2022年，广州是否还在高速增长？
统计数据很能说明问题，根据2019年广州市经济运营情况，汽车、电子产品和石油化工三大支柱产业，仍实现了总产值同比增长1.5%，即传统优势没有丢（来源：广州市统计局）。
而新经济：比如新工业、高端智能产品、新零售等则增长迅猛。
同样是造车，新能源汽车全年产量同比增长1.1倍；同样是餐饮，网络订餐收入增加1.7倍；同样是制造，生物制药，高性能医疗仪器的增长率，均超过20%（来源：广州市统计局）。
| 生物医药是广州新经济增长点（图源：视觉中国，已获授权）
在这背后，是广州自2018年以来，对IAB产业（新一代信息技术、生物医药、人工智能）的重点扶持。
2022年，则是五年计划的收获年，全市的IAB总产值要超过10000亿。（来源：广州市工业和信息化局，《广州市加快IAB产业发展五年行动计划（2018-2022年）》）
届时，琶洲的人工智能与数字经济，生物岛的生命科学技术，南沙、番禺的无人驾驶汽车，以及黄埔的芯片制造等，将重新定义广州在全球的标签。（来源：广州市工业和信息化局，《广州市加快IAB产业发展五年行动计划（2018-2022年）》、南方网）
巨人转身，从来不是一件容易的事，但广州的底蕴和提前布局，彰显了国际一线城市的魄力和勇气。
| 广州产业升级一览（图源：中原地产）
教育、医疗！还是扛把子
在今年的疫情中，医疗资源深厚的广州，体现了不凡的城市竞争力，2200多年的积累，让羊城的教科文卫傲视珠三角，在全国也是位居前列。
2022年，这种优势还能扩大吗？我们来看两张图：
| 图源：中原地产
（注：提示：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。）
| 图源：中原地产
（注：提示：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。）
一目了然，无需多言。
其实，2022年广州教育还有两大标志事件。其一，是教科城一期的完工，其意义不亚于大学城的建成，近13万师生将为广州智造，广东智造，提供源源不断的人才。（来源：广州市发展和改革委员会，穗发改[2019]43号 《广州市发展改革委关于印发2019年重点项目计划的通知》，具体以政府实施为准）。
其二：则是香港科技大学广州校区的建成，广州的高等教育，将更上一层楼。（来源：香港科技大学官网）
| 香港科技大学广州校区效果图（来源：学校官网）
轨道上的城市，地铁8箭齐发
除了教育和医疗，广州的另一张王牌，则是全球交通枢纽。
这座城市规划了10座火车站，其中广州南站2019年发送旅客1.49亿，全国无出其右；同样在2019年，白云机场实现了7336万人次的吞吐量，成功超过香港，晋级湾区一号机场。（来源：番禺区广州南站地区管委会、广州白云机场）
到了2022年，白云机场的势能将更大，投资520亿的三期扩建将正式完工，新跑道、新航线、T3航站楼，让广州与全球主要城市，形成航空交通圈。（来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）
同样在2022年，广佛环线正式完工，白云机场、广州北站、广州南站、佛山西站一线通，广佛同城有了更深的注脚；如果再加上穗深城轨、新白广城际，广州畅达湾区。（来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）
| 白云机场实景图（图源：视觉中国，已获授权）
与市民关系更密切的，则是广州密如蛛网的地铁。
截止2019年，广州地铁（不含广佛地铁佛山段）的总里程已达491公里，全国第三，也是全球第三。（来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）
根据市政府的计划，2022年又是一个地铁爆发年。
| 广州地铁规划一览（图源：中原地产）
这一年将8线齐飞，是继亚运会后，广州开通地铁相当密集的一年，广州人的出行半径将重大升级。
这种升级体现在11号线开通，大环线让全市地铁更像一张网；这种升级体现在速度上，时速160公里的18号线和22号线，诠释了贴地飞行；这种升级还延展了地铁覆盖密度，长洲岛等结束“手无寸铁”的时代。（来源：广州市政府官网，穗府办〔2018〕12号《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》，具体以政府实施为准）
我们用一张动图，来感受心潮澎湃。
| 制图：广州房产
（来源：《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》；《广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知》，具体以政府实施为准；注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。）
与地铁同步建设的，还有一条条高速。
在2022年年底，花莞高速南北辅道、增天高速、南沙至中山高速、从化街口至花都北兴高速都将全部开通。（来源：《广州市人民政府办公厅关于印发广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）的通知》；《广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知》，具体以政府实施为准）
它们拉近了各版块之间的距离，改变了居住方式。
丨备注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
其中格外引人注目的，无疑是增天高速！广州住宅成交大区增城，与经济第一大区天河的车程，直接缩短30公里。（来源：广州市增城人民政府、广州市公共资源交易中心）
这是一条黄金走廊。
目前，从增城到天河要走广园快速，但由于设计原因，塞车就是死结，而增天高速的出现，直达天河广园立交不绕行，堪比华南快速。
丨备注：本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
全配套教育大城，科学城东迎来广州万科城
2022年的广州，产业，出行，教育，医疗都迎来了大变化，那么居住呢？
随着消费升级，各大开发商在产品打造上都在迭代，世界500强万科也在广州推出了扛鼎之作——广州万科城。
其位于科学城东，增天高速出口的桥头堡位置，属不限购区域，万科希望打造出一个全能配套的教育大城。
丨广州万科城实景图
2022年，则是这座大城配套密集兑现，风华正茂的曼妙时刻。
我们也从未来带回了一些碎片，来看看届时的业主们，是怎样的傲娇和自豪。
看下图了解事情真相 ▼
丨注：广州万科城距离增天高速实际距离约200米，无需绕行，直达天河广园立交。
看下图了解事情真相 ▼
丨注：教育输出：公立小学广大附小，预计2021年9月开学。
*以上信息来源于2019年11月20日广州市增城教育局《关于邀请广州大学附属中学参与合作办学函》，最终以教育局文件为准。
看下图了解事情真相 ▼
看下图了解事情真相 ▼
丨注：商业：约6000方商业配套；图书馆：（合作期至2024年11月30日）
真是意想不到，两年后的生活，可以如此绚丽多彩。
那么，现实中的你，如何把握？贴心如万科者，给你准备了两个大惊喜。
其一：是创新的户型：根据房产君掌握的消息，目前广州万科城主推建筑面积约78-90㎡的纯粹三房，在户型设计上又有突破。
我们仅以建筑面积约86㎡的三房为例，其为直厅设计，带入户花园和景观阳台，拓展了生活情趣。
主卧不仅带套间，而且还有步入式衣帽区。
广州万科城建面约86㎡三房户型图
广州万科城建面约86㎡三房创意户型鉴赏图
广州万科城建面约86㎡三房创意户型鉴赏图
（声明：本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同）
其二：则是万科推出的贴心大礼包。
即日起至2月29日23点59分，只需要9.9元，即可购买2万安家基金的购房券，有效期3年哦。（注：数量有限，先到先得，有效日期：2020年2月6日-2022年12月31日）
也就是说，如果你现在手头紧张，或者还没有回来广州，不要着急，万科等你！
这样的好事，还不赶紧出手，锁定优惠，与城市共生长！
项目地址：广州市·科学城东·新新大道（导航地址：广州图书馆万科城分馆）
声明：广附实验小学位于项目小区内。增天高速出口实际距离项目约200米。
21号线中新站实际距离项目约5.7公里，连通4号线、6号线3站（镇龙-苏元-世界大观）；信息来源于广州市规划和自然资源局。
项目经营期间广州图书馆分馆已开业，签约时间至2024年11月30日。
本页中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。
本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本物料所有图片及文字仅供参考，所有资料以政府最终批复之法律文件或实际情况为准。
本项目备案名：万科辰光花园
推广名：万科城
开发企业名称：广州市万美房地产有限公司
代理销售机构名称：合富辉煌|广东经纬房产咨询有限公司。
本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校、商业、交通等资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。地铁、高速路走向、运营时间等均以广州市政府公布信息为准。
印刷日期：2020年2月
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