30年经验老师傅告诉你,新房半包全包怎么选才合理

在一线城市,新房不等于新造的房子,作为很多人的新购买的房子,装修时很多二手房是无法满足现代施工条件的,这点在「梦想改造家」中我们就能看到很多——诸多老房子竟然要建筑改造修缮,以达到保温隔音的效果。


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在现代装修中,在欧美、日本风行的水、电、气、暖管线铺设整体卫浴一体化也开始能见到了,一般在工厂里就将整体卫浴、厨房系统等都统一加工好,再以轻钢龙骨石膏板等现场组装,现场不进湿作业。目前市面上这类型的装修还比较少,风格以现代为主,相对选择较少,价格也偏贵。


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这类型的装修与国内的全包式装修相似,一旦确认好整体装修方案,仿佛装修就水到渠成结束了。。。

而全包历来褒贬不一,所以很多人在尝试跟着图来,施工队凭经验装修的时候,真的付诸实施,第一步就发现比较困难……例如说这样的一个案例:

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那么全包说的省心省时到底省在哪里,而需要注意的事项又在哪里?我们先看看问题在哪里。

装修中最花时间的几件事情

  • 无法解决规避的时间
  1. 设计阶段——设计图的修改基本上都是多轮,除了少数的小区集中设计,基本A1抄A4,对称翻转微调即可,然后确认造型、材质、颜色等等,大多数的情况下一房一论,一图一改,单单平面布置图和功能区划分就要多几个来回,当然这是清包也无法解决的必经阶段。
  2. 拆旧敲墙——通常开工时会要求业主到场,确认好墙体和图纸上一致,拆除的部分也要注意合规
  3. 闭水试验——闭水试验一般会需要楼下业主的配合,通常业主是需要到场的。
  4. 水电定位——通常来说即使有施工图,业主也会去现场做二次确认。
  5. 阶段验收——必然要到场看一下,避免后期返工。
  • 材料购买

这部分在半包和清包当中最常遇到,我们也来举个案例:

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八大主材瓷砖、地板、橱柜、洁具卫浴、木门、吊顶、水槽龙头、开关插座,卫浴洁具又包括了浴室柜、马桶、花洒、洗衣机柜等多件商品组成,每种看1-2家……就是不菲的时间精力支出。

  • 材料验收

半包时最常见的问题,例如定的防盗门,上门测量是一次,送货安装是一次,通常来说这个过程中可以电话遥控,业主无需在场;但统计一下八大主材,需要同步给工人瓷砖、地板、木门、移门、柜子等等的信息就多到不得了,例如说泥工刚贴好厨房瓷砖,燃气热水器上门送货或者预埋管路,有工人师傅在现场还好,不然还是要自己跑一趟。

全包的优势&注意事项

  • 材料选择,设计确认后材料通常是从已经筛选出的供应结果里做二次挑选,相对来说虽然限制了选择的范围,也提高了效率,有效地回避掉同时对接多家经销商,装修公司也会统一协调安排建材进场。
  • 部分优惠,由于全包多数是集中性的材料选择,因此在批量采购上成本有所降低,部分的建材的确是有价格优势的。
  • 拒绝转包,工期要把握,隐蔽工程要注意

这时候选择靠谱负责的装修公司就格外重要,资质、口碑、经营规模都是重点,提供的产品是否环保都是要注意的点。

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