來源：自媒體 2020年03月13日 07:43
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3月12日，西鹹新區總第23批房價公示：3盤共632套房源，戶型區間在92-150㎡，價格區間在12181-22252元/㎡。
這次公示的3盤，分別是華宇東原閱境、朗詩未來街區和中南上悅城。其中，毛坯項目1個，共102套房源；精裝項目2個，共530套房源。
3盤房源、價格信息及所在區位如下表（圖），可直接點擊放大查看：
這是2020年西鹹新區第3批價格公示，也是開年開以來，灃東新城公示盤數最多的一次。
本次公示3盤中，朗詩未來街區戶型面積段比較小，約92㎡的三室兩廳一衛和約103㎡三室兩廳兩衛，均價約為13489元/㎡，最低的一套為12181元/㎡，從功能結構和價格看，適合剛需剛改。
這個價格當前在西安，尤其是在“高新畔”，又臨近地鐵5號線阿房宮站、吾悅廣場，地段資源還不錯，不失為高新剛需外溢的選擇。
從產品特質看，普適性強。這次能否迎來“千人搖”？值得關注！
華宇東原閱境前次推出的是裝修房，而這次推出的卻是毛坯房，多少有些令人意外。
這對於前期是毛坯房，後期推出裝修房，罔顧自身能力和市場客觀實際，為追求高溢價的盤來說，顯然是一個警示信號。
項目位於三橋板塊，在地鐵1號線皂河站口，是純正的地鐵盤。同時又處於西三環三橋立東側，自駕車可通過西三環及棗園西路構成的路網，可快速通達機場、高新等區域，周邊公交也不少。商業方面有華潤萬象城、宜家等大型商業綜合體。
該盤這次推出2棟小高層，面積在140㎡左右，毛坯房均價約在1.5-1.6萬/㎡，與主城區同類房源相比，價格略低一些。
中南上悅城此次推出的房源量比較大，總共402套，都是改善型房源，戶型面積在131-150㎡，均價約在15400-19500元/㎡之間。
這個項目的亮點就是南側灃東自貿產業園和南美貿易中心，南美貿易中心是商業，有產業，又臨近灃東第五小學，也算是區域內的核心區域。此外，項目西側的太平路可以直達西鹹大道。
總體來看，這個項目比較適合地緣性改善，或者是周邊產業吸納的工作人員。若是有購房資格限制，可以在西鹹能源金貿區篩選，這裡不限購。
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