路遥知马不停蹄
我认为不可以！房租退租的话，疫情期间怎么在出去找房子，还要搬家怎么办？疫情期间房子也是不好找的，谁家疫情期间往外租房子呀
村里开心果
如果是单位正规的可以的，但是如果是私人的就不可以，虽然疫情期间没有过来，但是房租要交，我这边的房东我跟他说过免租他都说我给你免租谁养我，我说现在疫情期间，支持一下，他既然说那你赚到钱的时候有没有想到跟我分一点啊，所以我我不想在跟他说下去了。所以部分私人房东免租都不给，何况退租！不过华强北龙胜 通天地市场免租，确实值得表扬！
逗比潮汕哥
我认为可以退租，但是应当承担一部分房东的损失。
一、相关规定
本次新冠疫情完全符合不可抗力的情形。
不可抗力是指不能预见，无法避免和不能克服的情况。如果构成不可抗力，可以减轻或者免除当事人的违约责任。
既然教育局已经下达了无限期停业的通知，可能长达半年无法营业，那合同的主要目的将无法实现，可以主张不可抗力，请求解除合同。
当然，以上的事实需要证据来支持，具体停业时间是多长，是三个月还是半年，将直接影响是认定为解除合同还是变更合同？
如果符合情势变更原则，双方重新签定合同，适当减免租金，但合同需要继续履行。
二、解决办法
现在很多地方的中小学都没有开学，因为延误了课程，一旦开学，基础课程都将占用很多的时间，题主所开办的校外辅导机构将受到影响。
最好还是退租，让房东将房子重新租赁给受疫情影响较小的行业，更为妥当。
一旦进入诉讼程序，房屋也租赁不出去，题主开办的机构也无法营业，双方都将承担风险，还是友好协商，尽快解决为好。
法苑小马叔
冰冻梨子酱
在现实生活中，一些人会租房居住或者是用于商业活动，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金，租房时都要约定租房的期限，一般情况下不能退租。那么疫情期间可以要求退租吗，华律网小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。
一、疫情期间可以要求进行退租吗
因为疫情原因要求退租，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任。

二、要求进行退租的法律依据
《中华人民共和国合同法》
第八条 “依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”;
第九十四条 “有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的”;
第一百一十七条 “因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
综合以上介绍，人们都知道，这次的疫情对人们的生活造成了影响，但是在租房后，因为疫情的原因要退租，不属于合同法规定的可以解除合同的情形
杨赫一羽
1.本次疫情从性质上讲属于不可抗力。如果因为不可抗力而导致合同无法履行活着合同目的无法实现的，一方可以解除合同。如果因为不可抗力，继续履行合同会损害一方利在处理相关民商纠纷中，坚持事实求实原则，依法适用不可抗力或者情势变更原则。
2.通常对于构成不可抗力情形的的非金钱债务，除非法律另有规定，当事人可以根据不可抗力的影响程度，主张部分或者全部免除责任；对于虽然不构成不可抗力，但受疫情影响履行合同对一方当事人明显不公平的，可以参照情势变更原则处理益的，可以根据情势变更原则请求变更合同；
3.基于上述规定及题主描述的情况，如果题主想解除合同，你需要提供证据证明本次疫情导致是实质上无法使用租赁房屋，并且因为疫情导致你后继无法实现你签署租赁合同的目的。
4.从程序上讲，你需要及时通知出租方，并提供遭遇不可抗力的证明，如政府的管制文件等。同时，你还需要采取措施，防止损失的扩大。如水电费损失等。
5.基于你的描述，感觉申请减免房租比较容易实现。如果要解除合同，在疫情很快结束的情况下，有难度。
上海Wang律师
疫情期间:
如果企业停工，租的房子想退租，可以和房东解除合同，不用付违约金。
如果个人退租，无论任何原因，和房东解约，都要付违约金。
依居《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”；
第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的”；
第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”
本案例中，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于第九十四条规定之因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可援引第一百一十七条将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。
银讯财经
就本次疫情的发生来说，符合合同法第117条第2款关于不可抗力的规定，属于不可抗力，应是不存在多大争议的。但是就房屋租赁合同本身的合同权利、义务来讲，租赁合同成立并生效后，出租方的义务是依约将合同项下的房屋交付承租方在约定租期内持续占有、使用，承租方主要义务是依据合同约定支付房屋租金。因此，房屋租赁合同具有持续性，其不同于一次性的买卖合同。房屋租赁合同中，经常涉及到的违约责任，是指一方无故迟延履行合同义务所应承担的不利后果，比如:出租方迟延交房应向承租方赔偿多少违约损失，承租方迟延支付房租应赔偿出租方多少房租利息损失等。根据合同法第94条、96条、117、118等规定，合同签订后，若因发生不可抗力，导致合同一方或者双方无法继续履行合同的情况下，可以免除不可抗力导致合同当事人无法履行合同义务给对方造成的损失。
就出租方的损失来说，是否应包括租金本身，需具体案情具体分析，但是因不可抗力导致一方迟延支付租金，另一方如果放任这种损失扩大的部分不应包括在内。也就是说不可抗力与违约损失之间需存在因果关系。
一般来说，不可抗力并不必然就可以合同解除，若因不可抗力导致合同的主要目的无法实现时，才可以解除合同。
就贴主所说的房租租赁合同来说，本合同租赁期限为一年，合同期限应是自2020年1月1日至本年年底。“教育局要求无限期停业，有可能半年内都无法正常营业”。笔者认为，如果双方协商解决，比较合适的办法，应是房东免除你疫情期间的房租，疫情结束后由你继续承租。如果疫情结束后，相关部门扔不让或者事实上无法开展培训业务，则属于情势变迁的范畴。情势变迁，如金融危机，既不是不可抗力，也有别于商业风险，是在合同订立后不能预见到的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。此情况下，你作为承租方可以要求变更或者解除合同，当然，如果你作为承租方已经一次性支付了一年的租金，也可以要求减免部分租金。这种合理合法的要求，一般法院会根据具体案情予以支持。
希望我的解答，能对你有所帮助。篇幅及表达方式所限，无法详尽表述。若不明白或者有其他法律问题，尤其是民事、商事问题，比如：侵权、合同、房地产、建筑工程、公司、保险、劳动等，可关注我的公众号或在今日头条的其他帖文，也可直接电话沟通。
武汉加油！中国加油！
汗青律师
案例：房东要求租客立刻搬离，由于租客在外地，车辆限制入沪，担心物品被擅自处理。
- 指引：《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。
- 出租人要求提前解除合同并取得承租人同意，出租人应当按照约定承担相应的违约责任，承租人应当按照出租人要求在合理期限内交还房屋；如果不能及时交还，应当按照租房合同中约定条款处理承租人物品；如无约定，出租人应在承租人同意并做好物品保全及保存的情况下，进行房屋的收回；如果承租人未与出租人就搬离事项协商一致，出租人无权自行处置承租人的物品，但可以通过向法院起诉的途径收回房屋。
淸淸吖
鉴于目前疫情属于不可预见的、应当归属于法律规定的不可抗力的情形。如果确实是因为疫情防控原因而不能租住，租户可以要求解除合同。在双方都无过错的情况下，解除合同不能视为租户违约，出租方应该退还押金，可与房东协商或者通过地方居委会调解也是可以的。
