曾被誉为“打工皇帝”的唐骏曾多次在公开场合说过：宁肯住酒店也不买房。如今，唐骏又告诉了我们2020年的买房指南：年轻人不要着急买房。他列出了一组数据来支撑他的观点：美国人平均买房的年龄是35岁，德国人是41岁，日本人也是41岁，但是中国的购房平均年龄是27岁。看到这里，已经是大叔的小编也不禁汗颜，原来有这么多小伙伴比我们更拼……
其实造成这种现象的原因也很让人无奈，一方面是因为没有房年轻人几乎无法娶到心仪的老婆；另一方面，房价不断上涨让很多人感到心慌，他们担心自己会永远买不起房，设想一下，一辈子靠租别人的房子度日将是多么的悲惨！
唐骏的一位员工告诉他：刚刚鼓足勇气买了一套房。因为唐骏知道这位员工的工资收入不算很高，于是问他：你的房是在东北鹤岗买的？你为什么要买房？员工说：我想自立！唐骏接着问：你哪来的钱买房？员工说：爸爸妈妈给我付的首付。于是唐骏语重心长地说：你这哪是自立，这明明是救助，你这是隐形的贫困。唐骏认为，现在的年轻人其实很可怜，因为如今的年轻人年纪轻轻就负债累累，成为了房奴。唐骏又拿出两个数据：广州的房价收入比是19，上海的房价收入比是26。
在此小编解读一下这组数字，比如说夫妇两人月收入为10000元，那么这个夫妇两人的家庭年收入就是12万元，如果他们要买一套120万元的房的话，这样计算的房价收入比就是10，也就是说，夫妻两人要10年不吃不喝攒下来的钱才够买这套房。那么广州的房价收入比19的意思就是说，一个家庭要攒19年的钱才够买一套房，上海一个家庭不吃不喝工作26年才够买一套房。难道年轻人都不需要吃饭了吗？上海的年轻人26年之后也已年近半百，他们除去吃饭，剩余的钱肯定还是不够买一套房，如果买房的话，仍将是负债累累，更不要说生娃，或者是生二胎——这是一个残酷的现实。到底要不要买房，各位读者可以算一下各自的房价收入比来做参考，合理的房价收入比为3~6之间，因为你赚的钱不仅要买房，而且要吃喝，要消费，要生娃，要旅游，要实现自己的人生价值等等。
这时候有人要说了，我买房是为了投资，等房价涨上去之后再卖掉，这样不香吗？对于这样的买房者，还有一个算法可供参考。我们都知道房子买过来等着出手的过程其实比较漫长，物业费每年也是要交的，因此很多人都把用来投资的房子先租出去，这样说不定20年之后，房价没涨，买房的钱也赚回来了。这就要借用第二个公式：房价租金比。比如说你买的房子花了120万（不要说你的房子现在值多少钱，因为房子的价值可能涨也可能会跌，也可能跌到卖不出去），你把这套房子租给房客的价格是5000元/月，这时候就可以算出来房价租金比是240，如果要满足5%~6%的投资回报要求，房价租金比值为200~240是比较合理的，如果房价租金比超过了300，说明房价被高估，房产泡沫严重；反之如果低于200，则说明这套房投资潜力大，可以给你带来丰厚利润。咱们就拿你花了120万买的这套房子来说，房客每年给你6万元房租，理论上20年后你的房款就可以全部收回，这时候如果把这套房子卖掉，再减去通货膨胀，就是你赚得的利润。但是现实中的房价租金比已经达到了惊人的地步：在很多大城市已经到了1000！也就是说你500万买的房子，只能5000块钱租出去。换句话说，房客每年给你6万块租你的房子，你要83年才能收回成本，我们都知道一般大产权房的设计使用年限是50年，也就是说50年后你的房子可能因为达到了设计使用年限而卖不出去，这其中的风险十分巨大！又是一个残酷的现实。各位想要买房投资的读者可以根据实际情况算一下，就知道到底要不要买房来投资。
总之，“房住不炒”这个概念并不是一句空话，房价泡沫已经初现，泡沫有多大可以根据这两个简单的公式和实际情况算出来，要不要听买房的销售顾问说所谓的“谁谁谁不允许房价下跌”这样的话，各位自己心里要有个数。
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