留给2020年的TOD的项目不多了，除了目前正火热的地铁万科天空之城，还有勾庄的地铁宝龙星创TOD、星桥的苏宁TOD以及万科姑娘桥TOD这三个，
近两天，万科和苏宁的项目纷纷出了规划，只剩下勾庄的地铁宝龙星创TOD还尚留悬念！
苏宁星桥TOD
住宅+办公+板块内唯一的商业广场
2019年9月10日，余政储出[2019]30号地块最终经过2轮报价，由苏宁以217960万元总价竞得，楼面价8010.76元/平方米，溢价率14.44%。
该地块，限制新房销售毛坯均价21000元/㎡，毛坯最高单价23100元/㎡，如果实施精装，精装标准限价3000元/㎡，高层精装限价24000元/㎡。
地块东至永东港，南至临丁路，西至星桥大道，北至学成街，用地面积111817㎡，总建筑面积为418444.39㎡，地上建筑面积273159.42㎡，容积率2.6，要求配建不少于7万方商业及不少于4000方公交场站和不少于2500方文化站，住宅部分占比不高于46%
据悉，苏宁拿地后股权发生变更，融创成为大股东，占比60%，苏宁占比40%，该项目后期基本可以确定由融创操盘！
2020年3月10日，余杭区政府官网公示了《关于对余政储出（2019）30号地块项目建筑方案设计进行公示的说明》。
项目拟建15幢高层住宅，一幢办公楼及7万方的商业广场。
15幢高层为25-26F，16号楼为一幢2层的社区物业管理用房。
住宅效果图
商业效果图
苏宁项目对面就是杭州20个现房之一的中建锦绣越府，本预计年后一次性加推所有房源，现又推迟到5月，不过迎来了苏宁项目的明确规划，对于中建锦绣越府而言，也是一大利好！
中建锦绣越府测评：2W？宝藏现房项目将入市，地铁、综合体都不缺！
苏宁项目除去本身的丰富配套之外，周边的配套也算齐全。
交通： 地铁3号线星桥上盖，地铁零距离；
商业：自带7万方的商业广场；
学校：城西第三幼儿园、星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学；
休闲：天都城四季公园、临平体育公园
万科姑娘桥TOD
19幢高层+15幢商业+运动公园
2019年9月26日，万科以总价331243万元封顶总价、14275元/㎡楼面价竞得，自持4%拿下萧山23万方姑娘桥商住地（萧政储出201933号地块）。
该地块，限制新房销售毛坯均价22600元/㎡，毛坯最高单价24860元/㎡，如果实施精装，精装标准限价3000元/㎡，高层精装限价25600元/㎡。
值得注意的是，地块有较多附加出让条件，据地块开发建设方案合作协议，出让红线外（规划范围内），9米盖板绿化、慢性通道、停车场、公共通道需由乙方建成后有偿移交给甲方，建设成本以最终审计价格为准。
乙方需在竞得后引入至少一家地铁建设投资50亿以上的股东（总持股比例不少于20%），按要求提供证明后10个工作日内返还开发建设保证金2亿元，于是，一个月后，地铁竞得姑娘桥盖下去地块。
2020年3月11日，杭州规划局网站公示了万科姑娘桥tod的规划。
项目拟建19幢10-30F的高层住宅，15幢2-3F的商业，1幢办公楼，项目北面配建了运动公园。
其中2#-21#为住宅，22#-35#均为商业。
萧山姑娘桥地铁站附近，目前还是比较荒凉的，项目的配套主要来自于自身，板块的发展还需要一段时间。
建成后，一个是萧山南面的新地标，另一个是余杭东面的新地标，你更期待哪一个？
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