農村宅基地用地建房審批管理事關億萬農村居民權益，做好宅基地審批管理工作是我省實施鄉村振興戰略，推進自由貿易港建設的重要支撐。11日，海南省農業農村廳、海南省自然資源和規劃廳聯合發出《關於進一步加強宅基地審批管理的通知》（以下簡稱“通知”），要求各市縣要切實加強基層農村經營管理體系的建設。要加強制度建設，完善相關政策，指導並會同鄉鎮、村開展相關工作。
堅持宅基地審批原則 符合條件的可申請面積 不超175平方米
《通知》指出，宅基地審批涉及面廣，情況複雜，政策性強，各地在宅基地審批中要嚴格把握以下原則：
堅持規劃先行。要結合縣和鄉鎮級國土空間規劃，指導鄉鎮政府按照務實、管用、可操作、能落地的總要求和適當集中佈局的原則，編制好“多規合一”的實用性村莊規劃。宅基地的選址應當符合國土空間規劃、村莊規劃。
堅持一戶一宅。嚴格按照《海南省農村宅基地管理試點辦法》規定執行，農村居民符合條件的可申請一處宅基地，面積不得超過175平方米。
堅持節約用地。對農民建房年度新增建設用地指標實行計劃單列。農村村民住房建設應儘量使用原有宅基地和村內空閒建設用地。
進一步簡化農房報建 建房審批不出鎮
按照《通知》要求，明確宅基地申請審查程序、完善審核批准機制並嚴格管理用地建房全過程；按照新修訂的《土地管理法》及《海南省村莊規劃管理條例》的要求及職責分工，認真梳理各環節審批過程中的“中梗阻”，明確宅基地申請到不動產登記證辦理全流程辦事指南及材料清單，會同鄉鎮政府進一步簡化農村宅基地用地建房聯審聯辦流程，提高審批效率，加強對鄉鎮、村相關人員配備和業務指導工作，確保農村宅基地用地建房審批不出鎮。
推進閒置宅基地及農房盤活利用 支持發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等
《通知》提出，堅持改革創新，積極探索閒置宅基地及農房盤活利用方式。
支持農戶或集體經濟組織在不喪失農戶房屋所有權和宅基地使用權的前提下，以自主經營、合作經營、委託經營等方式，利用閒置宅基地和農房依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等，增加農民財產性收入。
來源：海南省農業農村廳、海南省自然資源和規劃廳
· End ·
閱讀更多 海南文旅頻道 的文章
