2020年一開局，疫情便來勢洶洶。疫情對各行各業都造成了影響，房地產業更是首當其衝。
從1月底開始，房企紛紛關閉線下售樓處，轉戰線上直播，在網上賣房以求突圍。隨著疫情逐漸好轉，各售樓處陸續復工，樓市也迎來了一股小爆發！
2月剛剛結束，一月一次的樓盤成交排行榜如期而至。
在跌宕起伏的1、2月裡，鎮江四大區域的樓盤成交情況如何？
今天，由鎮江房產網聯合金剛石房地產數據系統，為你搶先播報！
1、2月鎮江樓市銷售排行榜的特別說明：
因以下原因，這份1、2月鎮江樓市銷售排行榜，會存在一些誤差和爭議：
1、本榜單數據來源於金剛石數據，只做參考。
2、本榜單隻統計1月1日-1月31日、2月1日-2月29日的樓盤成交金額排行，不統計認購金額。
3、本榜單統計的是全月成交均價，並不是目前在售均價。
4、本榜單隻統計鎮江市區樓盤，不含句容、丹陽、揚中樓盤。
5、本榜單隻統計普通住宅、不含別墅、酒店式公寓、寫字樓，商業等。
6、有些房源認購、卻沒有備案，所以認購數據並沒有在本榜單中體現。
7、如果你發現有數據偏差，請與我們聯繫，也歡迎在留言評論指出。
一、1月鎮江市區樓盤整體銷售情況
2020年（1.1-1.31）鎮江市區商品住宅成交總套數為377套；成交總面積為45201.71㎡；成交總金額為45708.44萬元，環比12月下降61%。
1、2020年1月鎮江市區新房成交套數TOP20
1月鎮江樓市成交套數排行榜前三強： 第一名：京口區雅居樂新樂府，總銷售套數為25套；
第二名：潤州區美的城，總銷售套數為21套；
第三名：丹徒區聚旺城市花園，總銷售套數為16套；
2、2020年1月鎮江市區新房成交總額TOP20
1月鎮江樓市成交總額排行榜前三強： 第一名：京口區雅居樂新樂府，總銷售金額為3462.84萬元；
第二名：潤州區美的城，總銷售金額為2489.41萬元；
第三名：丁卯區金科祥生·悅園，總銷售金額為1967.88萬元；
1月各區域樓盤銷售情況
1、1月各區域樓盤成交套數冠軍出爐：
京口區銷售套數冠軍：雅居樂新樂府（25套，全市第1）
潤州區銷售套數冠軍： 美的城（21套，全市第2）
丹徒區銷售套數冠軍：聚旺城市花園（16套，全市第3）
新區銷售套數冠軍：金科祥生·悅園（14套，全市第4）
2、1月各區域樓盤成交總額冠軍出爐：
京口區銷售總額冠軍：雅居樂新樂府（3462.84萬元，全市第1）
潤州區銷售總額冠軍：美的城（2489.41萬元，全市第2）
丹徒區銷售總額冠軍：聚旺城市花園（1534.83萬元，全市第8）
新區銷售總額冠軍：金科祥生·悅園（1967.88萬元，全市第3）
3、成交套數前10名樓盤中，新區佔比最多，潤州區其次，京口區和丹徒區位列三、四。
京口區佔2個：雅居樂新樂府、中建大觀京江府
潤州區佔3個：美的城、綠地·新裡城、遠洋山語四季
丹徒區佔1個：聚旺城市花園
新區佔4個：金科祥生·悅園、萬科·金域藍灣、明發錦繡銀城、瓏悅苑
二、2月鎮江市區樓盤整體銷售情況
2020年（2.1-2.29）鎮江市區商品住宅成交總套數為280套；成交總面積為35837.51㎡；成交總金額為40138.95萬元，環比1月下降83%。
1、2020年2月鎮江市區新房成交套數TOP20
2月鎮江樓市成交套數排行榜前三強： 第一名： 京口區富力·天禧院，總銷售套數為13套；
第二名：潤州區中南·上悅詩苑，總銷售套數為11套；
第三名：京口區恆泰藍灣，總銷售套數為9套；
2、2020年2月鎮江市區新房成交總額TOP20
2月鎮江樓市成交總額排行榜前三強： 第一名：京口區富力·天禧院，總銷售金額為5107.21萬元；
第二名：潤州區恆大鉑珺花園，總銷售金額為1499.38萬元；
第三名：潤州區中南·上悅詩苑，總銷售金額為1481.4萬元；
2月各區域樓盤銷售情況
1、2月各區域樓盤成交套數冠軍出爐：
京口區銷售套數冠軍：富力·天禧院（13套，全市第1）
潤州區銷售套數冠軍： 中南·上悅詩苑（11套，全市第2）
丹徒區銷售套數冠軍：碧桂園·鉑金華庭（7套，全市第5）
新區銷售套數冠軍：瓏悅苑（6套，全市第8）
2、2月各區域樓盤成交總額冠軍出爐：
京口區銷售總額冠軍：富力·天禧院（5701.21萬元，全市第1）
潤州區銷售總額冠軍：恆大·鉑珺花園（1499.38萬元，全市第2）
丹徒區銷售總額冠軍：碧桂園·鉑金華庭（735.68萬元，全市第11）
新區銷售總額冠軍：瓏悅苑（840.58萬元，全市第9）
3、成交套數前10名樓盤中，潤州區和京口區平分秋色，均有四家樓盤上榜，丹徒區和新區各有一家。
京口區佔4個：富力·天禧院、恆泰藍灣、招商·雍和雅苑、中南公園1號
潤州區佔4個：中南·上悅詩苑、恆大鉑珺花園、美的城、中南·銀城倚山雅筑
丹徒區佔1個：碧桂園·鉑金華庭
新區佔1個：瓏悅苑
三、近半年鎮江樓市走勢
從近半年鎮江市區新房成交套數折線圖來看，樓市成交量呈現下降趨勢。2019年9月-2019年12月下降幅度較小，2020年1月-2020年2月受疫情影響，成交量大幅度下滑。
疫情對樓市的影響是顯而易見的，購房人短期購房需求受到抑制，市場整體陷入低迷。
有意思的是，近半年來，鎮江樓市房價一直較為平穩，卻在2020年2月上漲了不少，而沉寂了一個多月的樓市也在復工後迎來了爆發，究其原因，主要有以下幾點：
1、利好政策頻頻，買房時機來臨
2020年以來，央行大動作不斷，連續降息。
2月3日，7天期和14天期逆回購中標利率均下調10bp，至2.40%和2.55%
2月17日，央行宣佈：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限為1年，利率為3.15%。
2月20日，調整1年期LPR為4.05%，下調10個基點；5年期以上LPR為4.75%，下調5個基點。
五年期LPR的下調意味著買房人購房成本隨之下降，提振了購房者的置業信心。
從3月1日起，房貸利率“換錨”，舊利率可轉換成新利率。
2月11日，鎮江市公積金管理中心發佈《關於疫情防控期間優化我市住房公積金相關事項的通知》，緩解疫情防控期間住房公積金繳存單位和職工面臨的困難，進一步方便公積金業務辦理。
2月29日，
鎮江針對房地產行業出臺15條新政！對已經結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付款比例由原來的60%階段性調整為40%。
2、各大房企福利多多，優惠不斷
2月20日開始，鎮江各大樓盤陸續恢復營業。復工後，多個樓盤為了鎖定客戶，快速成交，給出各種重磅福利。很多樓盤的成交量在復工後開始爆發。
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