2020年一开局，疫情便来势汹汹。疫情对各行各业都造成了影响，房地产业更是首当其冲。
从1月底开始，房企纷纷关闭线下售楼处，转战线上直播，在网上卖房以求突围。随着疫情逐渐好转，各售楼处陆续复工，楼市也迎来了一股小爆发！
2月刚刚结束，一月一次的楼盘成交排行榜如期而至。
在跌宕起伏的1、2月里，镇江四大区域的楼盘成交情况如何？
今天，由镇江房产网联合金刚石房地产数据系统，为你抢先播报！
1、2月镇江楼市销售排行榜的特别说明：
因以下原因，这份1、2月镇江楼市销售排行榜，会存在一些误差和争议：
1、本榜单数据来源于金刚石数据，只做参考。
2、本榜单只统计1月1日-1月31日、2月1日-2月29日的楼盘成交金额排行，不统计认购金额。
3、本榜单统计的是全月成交均价，并不是目前在售均价。
4、本榜单只统计镇江市区楼盘，不含句容、丹阳、扬中楼盘。
5、本榜单只统计普通住宅、不含别墅、酒店式公寓、写字楼，商业等。
6、有些房源认购、却没有备案，所以认购数据并没有在本榜单中体现。
7、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
一、1月镇江市区楼盘整体销售情况
2020年（1.1-1.31）镇江市区商品住宅成交总套数为377套；成交总面积为45201.71㎡；成交总金额为45708.44万元，环比12月下降61%。
1、2020年1月镇江市区新房成交套数TOP20
1月镇江楼市成交套数排行榜前三强： 第一名：京口区雅居乐新乐府，总销售套数为25套；
第二名：润州区美的城，总销售套数为21套；
第三名：丹徒区聚旺城市花园，总销售套数为16套；
2、2020年1月镇江市区新房成交总额TOP20
1月镇江楼市成交总额排行榜前三强： 第一名：京口区雅居乐新乐府，总销售金额为3462.84万元；
第二名：润州区美的城，总销售金额为2489.41万元；
第三名：丁卯区金科祥生·悦园，总销售金额为1967.88万元；
1月各区域楼盘销售情况
1、1月各区域楼盘成交套数冠军出炉：
京口区销售套数冠军：雅居乐新乐府（25套，全市第1）
润州区销售套数冠军： 美的城（21套，全市第2）
丹徒区销售套数冠军：聚旺城市花园（16套，全市第3）
新区销售套数冠军：金科祥生·悦园（14套，全市第4）
2、1月各区域楼盘成交总额冠军出炉：
京口区销售总额冠军：雅居乐新乐府（3462.84万元，全市第1）
润州区销售总额冠军：美的城（2489.41万元，全市第2）
丹徒区销售总额冠军：聚旺城市花园（1534.83万元，全市第8）
新区销售总额冠军：金科祥生·悦园（1967.88万元，全市第3）
3、成交套数前10名楼盘中，新区占比最多，润州区其次，京口区和丹徒区位列三、四。
京口区占2个：雅居乐新乐府、中建大观京江府
润州区占3个：美的城、绿地·新里城、远洋山语四季
丹徒区占1个：聚旺城市花园
新区占4个：金科祥生·悦园、万科·金域蓝湾、明发锦绣银城、珑悦苑
二、2月镇江市区楼盘整体销售情况
2020年（2.1-2.29）镇江市区商品住宅成交总套数为280套；成交总面积为35837.51㎡；成交总金额为40138.95万元，环比1月下降83%。
1、2020年2月镇江市区新房成交套数TOP20
2月镇江楼市成交套数排行榜前三强： 第一名： 京口区富力·天禧院，总销售套数为13套；
第二名：润州区中南·上悦诗苑，总销售套数为11套；
第三名：京口区恒泰蓝湾，总销售套数为9套；
2、2020年2月镇江市区新房成交总额TOP20
2月镇江楼市成交总额排行榜前三强： 第一名：京口区富力·天禧院，总销售金额为5107.21万元；
第二名：润州区恒大铂珺花园，总销售金额为1499.38万元；
第三名：润州区中南·上悦诗苑，总销售金额为1481.4万元；
2月各区域楼盘销售情况
1、2月各区域楼盘成交套数冠军出炉：
京口区销售套数冠军：富力·天禧院（13套，全市第1）
润州区销售套数冠军： 中南·上悦诗苑（11套，全市第2）
丹徒区销售套数冠军：碧桂园·铂金华庭（7套，全市第5）
新区销售套数冠军：珑悦苑（6套，全市第8）
2、2月各区域楼盘成交总额冠军出炉：
京口区销售总额冠军：富力·天禧院（5701.21万元，全市第1）
润州区销售总额冠军：恒大·铂珺花园（1499.38万元，全市第2）
丹徒区销售总额冠军：碧桂园·铂金华庭（735.68万元，全市第11）
新区销售总额冠军：珑悦苑（840.58万元，全市第9）
3、成交套数前10名楼盘中，润州区和京口区平分秋色，均有四家楼盘上榜，丹徒区和新区各有一家。
京口区占4个：富力·天禧院、恒泰蓝湾、招商·雍和雅苑、中南公园1号
润州区占4个：中南·上悦诗苑、恒大铂珺花园、美的城、中南·银城倚山雅筑
丹徒区占1个：碧桂园·铂金华庭
新区占1个：珑悦苑
三、近半年镇江楼市走势
从近半年镇江市区新房成交套数折线图来看，楼市成交量呈现下降趋势。2019年9月-2019年12月下降幅度较小，2020年1月-2020年2月受疫情影响，成交量大幅度下滑。
疫情对楼市的影响是显而易见的，购房人短期购房需求受到抑制，市场整体陷入低迷。
有意思的是，近半年来，镇江楼市房价一直较为平稳，却在2020年2月上涨了不少，而沉寂了一个多月的楼市也在复工后迎来了爆发，究其原因，主要有以下几点：
1、利好政策频频，买房时机来临
2020年以来，央行大动作不断，连续降息。
2月3日，7天期和14天期逆回购中标利率均下调10bp，至2.40%和2.55%
2月17日，央行宣布：开展2000亿元的中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年，利率为3.15%。
2月20日，调整1年期LPR为4.05%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.75%，下调5个基点。
五年期LPR的下调意味着买房人购房成本随之下降，提振了购房者的置业信心。
从3月1日起，房贷利率“换锚”，旧利率可转换成新利率。
2月11日，镇江市公积金管理中心发布《关于疫情防控期间优化我市住房公积金相关事项的通知》，缓解疫情防控期间住房公积金缴存单位和职工面临的困难，进一步方便公积金业务办理。
2月29日，
镇江针对房地产行业出台15条新政！对已经结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付款比例由原来的60%阶段性调整为40%。
2、各大房企福利多多，优惠不断
2月20日开始，镇江各大楼盘陆续恢复营业。复工后，多个楼盘为了锁定客户，快速成交，给出各种重磅福利。很多楼盘的成交量在复工后开始爆发。
閱讀更多 大時代的小鎮江 的文章
關鍵字: 镇江 广州恒大淘宝足球俱乐部 碧桂园
