长大以后你会发现，越是重要的事情越不能嚷嚷出来。 在万千纷杂的信息中，一条隐藏在自然资源部会议通稿中的政策变化，“暗自发声”，我们整理出来供行业内参考。
自然资源部梳理近期连续部署的重点工作，其中有两条提到要加大土地供应。
1、部已报请国务院同意，今年开始土地计划管理方式，不在采取因素法分解指标，实行土地要素支撑跟着项目走，总量指标完全可以满足需求。
2、各地要积极对接建设项目储备，做实做深项目前期工作，盘活批而未供土地和闲置土地。按照双口径统计要求，合理增加住宅用地公告供应量。
政策涵盖的方向主要有三个，一个是土地计划管理方式变化，一个是土地市场考核指标变化，目的是加大新增土地供应量。第三个是盘活存量土地，目的也是增加市场的有效供给。
在我们看来，第一个最为重要，也最为关键，土地跟着项目走，很可能只要是政府或者发改委之类的部门批复同意项目，土地供应就不再受限制，目标地块达到上市交易条件就可以出让。
而以前的土地上市则要受到“新增建设用地指标“限制，而这个指标则是根据各地的经济状况、人口状况以及历史指标情况等一系列.确定的，也是在城市间的平衡。
但由于不是政策原文，除了“不再采取因素法分解指标”外，对于其他的管理标准没有提及，所以具体的执行力度和方案有待政策确定。
另外一个重要的变化是住宅土地市场考核的变化，改为“供应量和成交量”的双口径，既要供地上满足市场期待，也要通过合理设定条件促进土地成交。
土地是房子的前置，土地的供给直接决定了未来一年到两年甚至更久住房以及地方经济所需的生产要素是否有保障。
很多人觉得这是又要启动房地产来拉动经济，其实不然。
2020年土地指标变化，将会加大土地的供应量，改变的是有项目无指标，有指标无项目的不均衡问题，是土地市场的供给侧改革，带来的影响就是：
1、城市在产业招商的竞争上会更激烈；
2、增加土地供应，住宅供应会更充足，竞争充分会拉低房价；
3、为新一轮的“新基建”投资，奠定政府的财政基础；
4、简化流程，下放权力，加速地方政府投资速度，更好的对冲经济下行和疫情的影响。
对普通人来说，再等等买房的好时机真要到了。
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