上个月，新加坡一名市场观察员称受冠状病毒打击、农历新年的季节性放缓以及最近推出的新住房的供应量减少，新加坡的二手住宅的转售价格和销售都有下降。
新加坡房地产门户网站SRX Property周二发布的数据显示，2月份的转售房屋价格比1月份下降了0.8％，销量下降了13.1％。根据SRX的数据，价格环比下降是自2016年10月下降1％以来最大的。
价格在三个细分市场均下跌，中部地区（OCR）外的房屋跌幅最大，为1.3％。黄金地段或核心中部地区（CCR）的公寓价格下跌0.1％，城市边缘或中部其他地区（RCR）的公寓价格下跌0.8％。
Orange Tee＆Tie的研究与咨询主管克里斯蒂娜·孙（Christine Sun）说：“销售的暂时回落不足为奇。”
她说：“鉴于Covid-19的知名度提高，一些房主和潜在买家推迟了看房，这可能导致上个月的交易减少。开发商还继续推出新房，这可能吸引了一些来自二级市场的需求。”
“鉴于当前不确定的外部环境，由于希望降低价格，一些潜在的买家也推迟了购买。相比之下，卖方，尤其是财力雄厚的卖方，可能会推迟购买寻求更好的报价。当Covid-19结束时，销量可能会改善，局势也会稳定下来。”
与去年同期相比，私人转售价格同比上涨0.8％。2020年2月，所有地区的价格均同比上涨：CCR增长0.8％，RCR增长1.6％，OCR增长0.2％。
2月份转售了589套，上月为678套。虽然比2019年2月高10.9％，但比2月的五年平均水平低7.7％。
按位置细分，OCR占总量的50.2％，CCR占25.3％，RCR占24.5％。
SRX的数据还显示，2月份转售单位的最高交易价格为黄金地段的Ardmore Park Le Nouvel Ardmore的一套公寓，售价为1600万新元。
在城市边缘地区，位于海港区吉宝湾的拥有99年租约的Reflections单位转售了540万新元。在郊区，最高的交易价格是圣帕特里克大公爵夫人在东海岸的永久业权物业的一个单位，成交价格320万新元。
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