近日，梁先生反映：我是东仁新城C区的住户，入住近10年，但房本一直未办理下来，且小区物业常年不作为，基础生活环境较差，并且不允许成立业主委员会。
对此，宝鸡市住建局进行回复：
东仁新城是我市最大的一个旧城改造项目，也是一个民生项目，由宝鸡市旧城改造公司实施拆迁、征地、建设。该小区拆迁建设难度较大，由于工期紧、任务重，采取边拆边建的方式推进，加之由于缺乏经验，导致项目用地手续、建设程序上遗留了一些问题，造成拆迁安置区域的土地证无法办理，直接影响房产证等各种证件的办理。
为了解决好房屋产权“办证难”历史遗留问题，我局经过前期摸底调查，已基本摸清了底数和“办证难”形成的原因。
目前，项目土地转性手续已办理完毕，正在办理供地阶段相关手续，已形成工作建议，向市政府提交了工作报告，待市政府审定后，研究出台解决房屋产权“办证难”问题的实施意见。随着各项手续陆续齐备，房产证办理进度将不断加快。
根据物业管理条例规定，物业小区主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域，一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由该物业管理区域内全体业主组成。
业主大会的成立由属地街道办事处、镇人民政府负责组织、指导、协调。关于业主反映的物业服务和业主委员会成立问题，我局将督促金台区住建局加强物业行业管理，并指导属地街道办事处、社区按照业主大会和业委会成立的相关程序，成立小区业主大会并选举产生业主委员会。
（WY）
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