利津法院
说到拆迁，就会想到拆迁补偿，甚至想到拆迁致富，巨大利益的吸引让卖房后的徐老汉后悔不已！
徐老汉年过七旬，20年前因老家5间房屋无人居住，便以3000元的价格卖给本村无宅基地的张某，并将户口从本村迁出落户他处。8年后，本村拆迁，张某依政策与某企业签订协议置换了位于陈庄镇的楼房一套，并将房屋登记在张某儿子张小某名下。徐老汉听闻此事，觉得拆迁的房屋应该是自己的，所以拆迁置换的楼房更应该是自己的，便上访至陈庄镇，后因上访未果，便一纸诉状告至法院。
庭审中，徐老汉诉称当时并非房屋买卖而是租赁，房屋所有权并没有变更。张某辩称自己以3000元的价格购买了该房屋并一直居住，后来遇拆迁置换了楼房也一直居住于此。经法庭调查，双方于2001年签订房屋买卖合同，张某向徐老汉支付价款后，徐老汉将房屋交付使用并将户口迁出原村落户他处，张某一直居住在这5间房屋里，因其在本村没有宅基地，故因购得房屋取得了房屋所占宅基地。徐老汉早已不是涉案房屋的所有人，其见拆迁“后悔”交易，主张房屋所有权无事实法律依据，法院依法驳回其诉讼请求。
法官寄语：买卖合同成立后即约束双方当事人，签订合同既有权利亦有义务，任何一方应当遵守诚实守信原则，不能因额外利益跳出合同约定，否则不会得到法律的保护。
分享到:
閱讀更多 齊魯晚報東營在線 的文章
