宇34226653
您好，如果您预算充足的话，建议优先考虑滨湖。滨湖经历14年发展，已经成为合肥乃至安徽的金融中心、行政中心、文旅中心、生态中心和教育中心，区域价值不言而喻。虽然高新区发展势头也比较强劲，但是相对滨湖而言，还是稍微弱了一点。
如果想在滨湖置业的话，建议您可以优先考虑华润、融创、绿城等大牌房企开发的小区，比如华润昆仑御、融创滨湖印、禹洲绿城蘭园、融创望海潮、中海九樾等，小区品质和物业服务都是不错的，后期增值空间也有所保障。
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合肥房产
滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面，是一个综合性新城区，目前人口50万左右，未来总人口设计百万有余，潜力巨大！
高新区是合肥市科技创新的产业示范区，区域有类似于科大讯飞，阳光电源，华米科技等高科技公司，整个园区在全国高新区排名也是位列前十，所以也十分具有竞争力。
但如果真要评前论后，滨湖无疑是更具价值。教育层面，滨湖的基础教育要优于高新很多；医疗层面，滨湖医院，科大附属医院总院，长海医院，口腔医院，合肥公共医疗中心等，也优于高新一大截；交通方便，滨湖有合肥的第一条地铁，后期规划更大，1号线，5号线，7号线，8号线，s1，合巢，合庐都会经过滨湖，其他快速路滨湖也优于高新；居住环境，有水的地方都不会差，高新其实也不差，但滨湖面朝巢湖，总体规划投资远大于高新；滨湖目前唯一短板在于企业入住较少，但对此得知，滨湖的写字楼面积和规划面积，都远大于其他任何区域，后期随着老城的企业转移，这块也会慢慢得到改善。
综上：滨湖之于合肥，好比陆家嘴之于上海；
高新之于合肥，好比张江之于上海；
都重要，但孰重孰轻，不必名言！
听见城事
优先考虑滨湖省府板块，未来合肥房价最贵的一定是在滨湖。目前国内一线的开发商都聚集滨湖，未来滨湖会形成一个富人区，有顶级的开发商顶级的物业顶级的学区，将会对周边形成强大的带动效应，政府会把医院学校公共服务的资源逐步落户滨湖，可以毫不夸张的说滨湖是合肥未来的方向。政务区目前已经成熟难有大的发展，由于开发时间的原因没有一线的开发商直到后面的柏悦公馆和华润凯旋门品质好一些，其他小区体量和开发商品牌以及项目定位一般，由于有着优质学区政务服务配套未来依然能够维持高价但是潜力有限。高新区是发展非常迅速的一个区，可以说高新区的发展速度基本和合肥这个城市一样一直是不断超越，在15年左右高新区和新站区房价相当当时高新区祥源城房价在7000如今已经站上22000，高新区目前的弱势在商业配套和学区这一块，当然蜀西湖这边的银泰和汇景城市中心一旦投入使用商业将会得到巨大的改善，学区有待时间验证，遗憾的是没有一线的开发商这点相比滨湖差距较大。买房子还是根据自身情况出发，如果仅从投资角度目前新站区少荃湖边上的华润万橡府是个不错的选择（最靠近少荃湖且盘子体量较大而且有华润品牌和物业效应），毕竟现在新站区全面学习高新区把管委会和重要产业都移到了少荃湖，相信不用多久少荃湖就会是新站区的中心了。
安徽图农
目前合肥房价最高的两个区，就是滨湖和政务区，滨湖2万+，政务3万+。高新区2月份新房均价1.6万，略低于蜀山，包河，庐阳。
增值空间的话，滨湖区应该更大。滨湖区，现在是合肥重点打造的区域，无论地理位置，还是未来规划，都是很优越的。巢湖之滨，金融后台基地，省委省政府所在地，滨湖的这些方面其他区无可超越。而且，一旦滨湖国家新区获批，必将迎来新一轮投资热潮。
记得16年前后，合肥房地产过热的时候，当时流传的一个说法是，滨湖房价3万+，政务2万+。那时候看的利好省政府搬迁和国家级新区。现在来看，是倒过来了，政务区房价先超过了3万。这与政务区地块小，学区优质有很大关系。滨湖也有不少好学校，但是地块大，资源不够集中，一些地块的房价并不高。
高新区的话，地理位置，环境其实也不错，有大蜀山在那边。还有几个湖，围湖而建的几个高档小区，别墅群，价格都很高。但总的来说，新房价格一万六七的占多数。高新区缺就缺在没有好学区。
大城小民
我建议你买滨湖，从合肥的目前整体规划来讲，无疑是滨湖的规划最完善，教育，医疗，交通，休闲，购物，公园，环境一应俱全，而且现在很多改善型客户都会首选滨湖。尤其道路交通上和环境上别的区域就比不了，其他区域总是感觉路上灰蒙蒙的，道路也比较拥挤。滨湖这个新区不同于其他地方的新区，有些地方的新区可能是以企业工业为主导，对于生活来讲质量不是很高，但是滨湖是以金融行业为主导所以滨湖的整体发展来讲还是比较好的，不然合肥第一条地铁也不会从火车站通到滨湖，因为都知道政府的搬迁，以及合肥大量的资源倾斜和政策导向，以至于滨湖的发展非常迅速。后期融创的秀场也快开始了和即将复工的恒大518，滨湖值得期待的地方还是很多，而且滨湖拿地一次比一次贵，目前还有个新盘便宜点均价18500左右。
合肥房产小灵通
就目前合肥房产的趋势来说，不能说哪个区会增值，每个区都在发展中，都有非常有潜力的楼盘，所以说，现在买房需要考虑自己的要求，按照条件来定买哪个楼盘或者小区的二手房。
以后有升值空间的楼盘需要具备的条件有：1.交通方便 2.开发商 3.小区的配套规划4.容积率5.绿化率6.楼间距7.梯户比8.房型户型9.得房率10.周边商业配套11.医疗12.学校。
从你可以承受的首付金额开始计算，按照每个月最高能够承受的还款金额，就可以大概划定区域了，剩下的就是上面的条件了。
有需要详细的楼盘分析，可以私信我，谢谢关注！
房子那点事No1
您看看您对合肥南部和西部的部分区域的大概环境还满意嘛～
（就是您说的滨湖新区和政务区、滨湖新区.要素大市场是合肥市政专署二部、还有合肥市境内中心经济开发区）～
您先看看、随便看～
买不买都没有关系.随您高兴.随您娱乐消遣的、
合肥市政务司.房产司.地方市民.物业维护后勤司.娱乐.文化.休闲.供销司、…
竭诚为您服务～
竭诚让您满意～
西北角三搭界的液晶平板生产基地是高新科技设备产业园（没有什么商业房产）、房产楼盘属于原肥西县桃花镇行政地区、具体产权归属实际业主、未售空置房产隶属于房产开发商、由开发商直营、或者代售公司署理…
产权证书、需到市级政务大厅办理…
滨湖要素市场暂未开通此项业务激活此项功能…
祝您新年快乐…
赤子心愿
外地人喜欢买滨湖，本地人喜欢卖高新区，未来房价第一名仍然是政务，第二是高新，第三政务周边区域，第四滨湖，我说的是均价，不代表个别几个高价盘
合肥铭哥
长远角度，肯定得看学区房啦，然后看医疗，交通，商超。，再看工作情况，别盲目跟风。自己住一辈子半辈子，起码满足自己需求哦。
俺是在经开区三联学院对面买公寓了，因为95后，没钱，穷，过度下，以后再买二手房住宅把。俺在经开呆9年就，就认这边，就买这边，楼主呢？想好，自己认那边，买的了那边？就那边呗
执手观花
你好，希望我的回答能给你有所帮助。
你说的这两个区都很好，但是我认为未来更好的区域毋庸置疑是滨湖。
十年之前看政务，而今拭目看滨湖！
1、省府所在地，金融后台中心，文化传承聚集区，可以说是对标政务，超越政务。
2、有山有湖，才能藏风聚气，而合肥唯一可以匹敌外省的优质资源是巢湖，环湖发展，腹地辽阔，所以大湖名城，未来潜力无限。
3、商业、医疗、教育，一一兑现，中央公园、各种展馆、逐步呈现，省府东卓越城若能按照规划打造完成，则创新更是不缺
所以现在的滨湖正是高速发展，日渐成熟，不缺高端的配套，不缺高端的人，不缺优质资源！
