房贷利率调整，购房成本再降，如何抓住好时机？
3月1日起，就陆陆续续开始了存量房贷合同的转换，调整房贷利率的确定方式。
不少银行已经开始推送消息了，支持在网上完成调整，大家可以按银行的通知，登录网银或者掌上银行就能办理合同转换。调整房贷利率的确定方式，毫无疑问是2020年楼市的最大变局之一。未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准。
房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。
解释下，过去我们买房，都是以政策利率作为基准，政策利率由国家确定，一般几年才会调整一次。目前政策贷款基准利率是4.9%，从2015年至今一直没有变化。然而，这几年利率环境和楼市都发生了很大的变化，因此原先5年不变的政策基准利率，明显不能适应形势发展。于是，LPR利率横空出世。
讲完背景后，来讲具体如何操作？房贷调整成LPR后，会有两个选择：
A选项，是和"打折"模式说拜拜，转换为挂钩LPR的"加基点"模式，并选择重定价周期。
B选项，就是按照你当前的房贷利率，转换为固定利率，再也不变。
结合当前的低利率环境来看，选择A，转换挂钩LPR，而且重定价周期要选"一年一变"。
为什么呢？
目前全球经济已经进入大宽松时代，利率走低是大势所趋，很多欧美国家已经进入负利率时代，中国的利率相比于几年前已经大幅下行。从长期趋势来看， LPR已经步入持续下降通道。2010年前后的房贷基准利率一度接近7%，而如今不到5%，利率持续走低可能是未来5到10年的大势所趋。
这种背景下，固定利率显然与时代趋势背离。选择"一年一变"，当然更合形势，也更划算。转换以后，当LPR利率下行，哪怕是1%的利差，每年就可能省下一两万。
就目前看来，房贷利率呈下降态势，加之楼市调控各项政策，买房成本降低，正是买房好时机。
拥有无数的优质人居经验的万科，深谙现代城市居住需求，对标新都市主义时代生活方式，让向往的生活成为现实。从社区规划、建筑设计、再到园林庭院，万科将新都市主义理念贯穿始终，打造同步北京生活的万科都会花园街区。
逾万平的社区配套，满足精英家庭的丰盛生活；一轴、两心、一环、三园的园林，串联孩子、青年、老人，三代日常需求。项目整体打造建筑面积约99-220㎡高层、洋房、叠拼三重户型，精工产品。全明户型，户户通透，并设计270°边厅，让房子拥有超阔景观视角，每一处都以匠心，敬献涿州人居。
2020年即将入市的叠拼产品，更是以康养主题，为涿州带来专属人居新方式。
都市快节奏生活下的人们，更为渴望自然的亲近，漫步草地、公园，匠所有繁杂置身事外，感受大自然与生俱来的生机与活力。丰富的植被让康养主题板块园林，更具绿意；形态各异的生态布局，为每一位业主量身定度健康休闲的生活方式。
目前，新辰之光e选房已正式上线，足不出户，就能让您在家安心置业！置业顾问24小时在线，竭诚为您服务！
閱讀更多 萬科新辰之光 的文章
