在苏州买房投资,吴中与吴江,选哪个区好?求分析?

谢龙


绝对吴江!

吴中,吴江都在大力发展太湖新城,是两区首选。就太湖新城来说,吴江配套,基建,医院商业都比吴中区有办事效率。唯一不足是学区。

看好吴江。期待苏州市改变吴江学区现状,并入苏州大市。


入月舞舞舞


你好,很高兴回答你的问题,本人坐标苏州。

对于于苏州的房价了如指掌。如果是买房投资的话,首选吴江,吴中暂时不需要考虑。

首先目前苏州地区的房价经过上一轮的大涨,目前基本上属于见顶状态。吴中区是包括太湖那一带,首先交通的地理位置上并不是特别好。并且吴中区跟紧挨着园区的位置。那房价长得也已经相当高了,其他的靠近太湖又特别郊区,没太大的价值。但是吴江区的地理位置不同,吴江的地理位置因为离上海比较近。目前的房价又不是特别高,而且好多价格基本上都在1万元左右。在目前这种价位上,投资上应该会有一定的回报比例。

希望我的回答可以帮助到你。


大雷哥哥


买房就选吴江。。吴中想都不要想了。整个苏州垫底的区。。吴中区整个区的房价高于1万5都是坑。。现在什么3万多一平的。。看都不要看。。吴中区就是一潭死水。说经济么经济不行。说教育么教育也就一般般。没有木渎高级中学在撑着。吴中区最后一点买房的价值都没有了。。苏州房价一旦要跌。。吴中区会是整个苏州大区跌的最狠的。特别是那些2万5~3万+的。。掉了一半以上问你心疼不疼


WO曾经


看你准备要多少钱来买房?如果选择吴江的话,那首选太湖新城,那个地段空气好,现在商业体非常多,目前均价在26000左右,规划的话是没有工业区,但是现在行政中心也在往太湖新城那边迁移,招商力度现在也非常大,旅游景点也非常多,是周末节假日度假的不二之选。

相比于吴中区的太湖新城,那边的规划就有点乱,自有住宅区,又有商业区,还有工业区,有大面积的工厂等着搬迁,当然,吴中的太湖新城房价比吴江稍高一点。

从教育医疗配套资源上来说,吴江太湖新城是优于吴中区的,另外,吴中区的办事效率非常低,一个中环建了不知道多少年才建成,一个斜港大桥建了十几年才通车。由此可见一斑


日常点点滴


众所周知,长三角城市群包括江苏、浙江、上海三个行政区的全部辖区。但是,2016年,国wu院关于长三角城市群的批复,去掉了江苏北部,浙江南部,加入了安徽东部。同时,明确上海为中心城市,南京杭州合肥为3个副中心城市,安徽犹如空降般的突然成了长三角城市群的一员。2019年12月,长三角一体化规划纲要正式出台,再次明确长三角城市群今后的发展方向:增强和发挥上海南京杭州合肥4个中心城市的辐射引领作用。

看看合肥的最新定位:

1,国家科学中心城市(这个定位全国仅三个:北京、上海、合肥)。

2,长江中下游中心城市(这个定位原本是南京的,现在南京升格为东部地区重要中心城市后,把这个定位给了合肥)。

3,世界级城市群长三角城市群副中心城市(南京杭州合肥为3个副中心城市)。

4,安徽省会。

综合以上4点国家定位,谁还敢说合肥不如一个普通地级市苏州?更何况无锡乎?











浙A太牛cool


目前您关注的这两个区域相对价格差异还是比较大的,吴中主城区如越溪,长桥,尹山湖,木渎等板块目前在售新房价格均在25000左右至30000不等,而吴中区环太湖板块以及甪直板块价格相对较低,目前新房售价在15000-20000左右,而吴江区在今年年后涨幅比较大,目前在售的新房项目价格基本在20000出头的价格,去年在售的个别尾盘,目前由于预售证价格的限制目前售价在20000以下。


鼠跨命年


首先考虑首付预算或者购房总预算,以及对一些户型要求。

2万左右单价的楼盘,如果想靠近园区可以选甪直那边的旭辉和风,保利印江南,路劲时光花园。

吴江运东板块的楼盘都可以去看看比如四季春晓,联花棠颂如果全款的话可以去看看新湖明珠城那里有个新盘。

吴中2万刚出头的楼盘太湖度假区没出2万可以随便看龙湖大境天成,蔚蓝四季,碧桂园的伴山澜湾,胥口也可以挑旭辉萃庭和弘庭。


成都房产经纪人干红梅


我在苏州做房产中介很多年了,投资买房要考虑地段和交通。吴江太湖新城等规划、开发很好,发展趋势可以,特别是松陵附近和迎春南路附近的区域发展势头不错。但房价已经不低。吴中度假区孙武路附近及临湖附近价格便宜,投资要看逾期,可以选吴中区房产。


豪仕房产毛伟忠


吴中靠近园区周边的房子可以考虑,还有太湖度假区的房子可以考虑,那边的环境真的太好了,靠近会展中心边上,绝对是苏州最好的环境,目前价格并不高,明年5号线通车,估计会好起来,吴江因为化工厂,没有太关注,苏州湾很看好,房价应该涨了不少。


三体之家


两个区域我觉得都还行,都是属于苏州的洼地,其中两个板块你需要重点关注下,一个是吴江的太湖新城区域,那边有很多的限价房,你可以重点关注,离地铁和学校都很近。还有一个就是吴中区靠近苏州园区的区域,这个地段可以很好接受到苏州园区的房价辐射,也可以重点关注,其他区域可以不看了。


分享到:


相關文章: