蓝星1234
这次定向降准对楼市的影响是比较小的。央行这次的定向降准是为了支持实体经济的发展，降低社会融资实际成本。
机构认为，作为近期结构化货币政策的主要组成部分，未来普惠金融定向降准动态考核还将持续实施，这意味着小微企业信贷融资环境还有进一步改善空间。
而MLF是否会降低，这个有待观察。因为MLF的降低对LPR的影响比较大，这就关系到房贷利率的变化，考虑到政策节奏的角度来说，本月MLF操作过程中，招标利率也有可能保持不变。但是另一个方面，近期公开市场资金利率处于低位，这也为商业银行降低LPR降低报价提供支撑。但是我更倾向于LPR不会改变，因为国家房住不炒的基调是不会变的，即使变也不会变太多。
科学健身i
3月13日下午，央行宣布，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。据央行网站显示，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准。一开始第一句就提到了“为支持实体经济发展”，网站首页推荐标题也是如此。由此可见，此次降息用意很明确。
那就直接上干货，看看对房地产到底有什么影响。我们都知道，近期房地产受到的客观影响较大，其实哪个行业不大呢？只是相对而言房地产可能算是首当其冲。2月的房企销售业绩也大受损失。都希望借助这次降准来提振下信心，提信心没错但是绝对不能成为再次炒高房价的理由。
可以肯定地说，降准对房地产是利好，这不可否认，但是利好微乎其微，对房地产不会有太大的利好推动。因为现在一些地方已经有了适度的政策宽松，当然是在确保房子是用来住的而不是用来炒的这个定位之下，如果轻易将资金投向房地产那简直是不太可能。最近国家几次三番重申“房住不炒”的定位，更是明确表示不会过多依赖房地产来拉动经济增长。
可见，房地产调控的决心是坚定的、持续的、稳定的。不会把坚守调控不动摇通过释放流动性去毁坏掉取得的成果。而恰恰是这个时候，各种炒作力量很容易借助这个机会，进行一轮疯狂炒作，所以，要特别注意防范价格炒作，确保市场平稳健康发展。
光宇吐楼市
2019年9月6日下午，中国人民银行发布了一则关于降准的新闻，那么降准对于房价有什么影响呢？会不会一有钱房价就飞涨呢？我们慢慢来分析
首先，新闻内容如下：
1、此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元；
2、此次降准没有改变稳健货币政策的取向，货币政策依旧将保持稳健；
3、此次降准通过银行传到进入实体经济，将有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持例如，支持实体经济的发展；
那么此次降准对于楼市会造成什么样的影响呢？
对于楼市是否有影响？影响怎么样？要看钱的流向，钱流到什么领域，对于该领域就是利好的影响
第一、央行明确降准通过银行进入实体经济，加大对小微企业，民营企业的支持，这里没有提到房地产，所以这些钱不是流向房地产的；
第二、这些钱被用在了改善实体经济的营商环境的方面，实体经济营商环境向好的一方面发展，另一方面由于楼市调控层层加码，想要在楼市中赚钱将越来越难，资本是逐利的，这样也就使得一部分在楼市中的资本向实体经济迁移。
第三、也许有人会说，资金会通过各种各样的渠道，最终也去了房地产行业，但是要记住，资本是逐利的，在楼市还能赚钱的时候，不管监管多严格，总有人会冒着风险去牟利，但是现在炒房已经没有利润可言了，所以大可方向，资本比我们聪明，不会去碰一个不赚钱的生意的。
综上所述，本次降准对于实体经济时利好的，而对于楼市是利空的消息
那么对于房价是不是就一定是下跌的呢？我认为还是要看区域的，对于楼市整体上是利空，但是在所有的楼市中，三四线的风险更大，很多三四线城市不管是人口、经济、资源、产业等，都呈现外流的趋势，三四线未来降价的可能性很大，降幅很可能在30%左右。
经济观察哨
首先央行降准会释放大量的货币流入市场，然而货币的流入方向基本分四个地方：
一、商品
（市场货币增多，会带来物价上涨，即：通货膨胀）
二、楼市（市场货币增多，购买力下降，会刺激人们买房抵御通货膨胀，市场流通的货币供应量加大，可以有效的降低利率，贷款买房的利息成本会降低。不过这次的降准早在前几天就对于购房贷款打了补丁，所以这次的降准对于楼市不会产生太多的正面影响，但是多少也会有的）
三、股市（市场货币增多，释放出来的货币会有一部分流入股市，形成增量资金，对股市是利好，首先是银行🏦）
四、企业（降低存款准备金，银行有更多的贷款给企业，以助企业加速发展，这也是这次降准降息的目的，为的就是扶持企业更快更好的融资发展）
降准释放出来的货币在市场流通，最终会流向这四个领域，不管创业还是投资，资金最终都会在这四个领域游击。
1058财经
放水是用于小微企业贷款和基础建设，不要意淫了，房价接下来3-5年跌，肯定跌，来说说我的观点，下面来分析
第一，房价偏高，大家看看之前刚需买房都在那个价格买的，那就是2015年前买的，均价3500-5000的单价，也就是现在放假刚需无法接盘了，炒房客手中动不动5-10套，炒房得接盘炒房得了。
第二，由于房价过高，大部分90后刚需早放弃买房了，随着蚂蚁花呗，借呗，京东白条，金条，各种金融的出现出现，90都是提前消费了，但是没有这些网络平台，90后估计都活不下去回家种地了，可以想一下，5000工资，2000房租，1500吃，500日常消费，剩下500能够做什么，不用花呗，借呗，白条，金条穿衣服都成问题。
第三，现在刚需都是90后，70后和80后都有家了，不用买房了，90后刚需还有一半以上父母是70后，70后有房代表90不用买，可以和父母挤一挤，你高价我和父母住，不可以吗？独生子女费双方父母各一套，自己买一套，父母老了走了，那剩下2套呢，所以不买了，也没有必要买。
第四，90后后的人不像80和70那样迫切结婚生子和传宗接代，思想早开放了，90后剩男剩女，不结婚不恋爱的，至少在50%以上，大家可以看看身边的91到95的，结婚的有多少，结婚后生孩子有多少，结婚后不开心离婚有多少，工作秒辞，结婚秒接，离婚秒离，这是90后写照，这也是社会发展必然，也是人类逐渐科技化，智能化的表现。
现在房价都是那些有钱投资客自己玩一下，等2-3年后就明白了，现在开盘几天卖完的，可以去调查一下，100套中有多少套不是投资客在买呢，我认为100套只有1-2套是真正需求人买，其他都屯房等涨价等其他人接盘，认为就像2018年之前一样，房价只会涨不会跌
刘华银mark
了解央行降准对房价产生影响之前，先来简单了解一下央行降准的意思。央行降准就是降低商业银行存放在央行存款的比率，让商业银行少缴存款准备金，然后就会使商业银行获得更多的资金用来发放贷款。打一个浅显的比方，假如原来央行准备率金为18%，全国各商业银行在央行的存款100万亿元，如果此次降准为1个百分点，则准备金率则由18%降至17%，全国商业银行就少缴1万亿元准备金，商业银行就可获得1万亿元用于信贷投放。
虽然此次央行降准属于定向降准，主要目的在于扶持小微企业、三农、环保产业发展及刺激商业银行购买企业稍低的信用等级债。话虽这么说，但全国民众不用着急，不要以为定向降准主要对实体经济，对房价就不会产生什么影响了，更不能认为降准与房价无关，如果那样你就大错特错了。 
因为银行资金多了，必须会对房价产生影响：一则房地产依然是银行获利较高的信贷项目，商业银行有钱了，何愁不给房地产贷款，不增加个人按揭贷款？用一句通俗的话说："猫总是会偷腥的"，银行总会想办法通过或明或暗的渠道来增加对房地产和个人购房贷款，这样可能会推动楼市去库存和楼市销售趋旺，这样楼市价格就有可能会上升。二是降准后商业原本拮据的信贷资金会就宽绰多了，可使原来紧巴巴的资金资金状况得到改善，这样一来银行就会腾挪出信贷资源来增加对房地产或个人按揭房贷的投放，这样也等于为房地产和楼市输血的能力增强。 
当然，还有一个影响就是房地产开发商获得贷款会提高拿地的能力，增加新楼盘的开发，相对增加了商品房供给，可有效缓解供需矛盾，这样也自然对抑制房价过快、过高上涨起到抑制作用。所以央行降准会产生两方面作用，既有推高房价的作用，也有抑制房价的作用。
广大购房者和投资者在此时购房，我觉得还是比较明智的选择，不要把一切希望寄托到降准之后房价会下降的可能性上；更不能被央行降准蒙蔽了你的心智而对房价下降抱以过分乐观的态度。祝朋友们理财成功，把握好购房的最佳时机。 宏论财经
降准的直接影响是向市场释放1.5万亿流动性，引导市场利率下行，给银行金融机构更多的资金投入市场，并通过两个途径来影响房地产。
一、供给侧。
就是地产商，市场资金多了，就更容易融到资金，缓解资金压力，避免债务违约，项目烂尾，甚至破产。
二、需求侧。
居民购房者而言，流动性一方面给银行更多资金用于放贷，也利于引导市场利率下行，毕竟过去的一年里房贷利率不断上浮，让更多购房者获取资金。
那么，有哪些指标我们可以去关注流动性都就去了哪里？是否进入了房地产？
目前，经济环境较严峻，资金进入企业的可能性不太大。股市经过2018年调整后，可关注指数后续走势能否反弹。再就是房地产，一是关注土拍竞赛及成交情况，而是关注房贷利率上浮幅度是否下降。
大概就是这些思路，以上。
渔鱼财经
央行降准对房价是利好，肯定不会是利空，昨日央行宣布从3月16日开始实施普惠金融，对符合考核条件的商业银行进行定向降准05到1个百分点，而对符合条件的股份制银行再额外降准1个百分点，此举将释放长期资金5500亿元。当前国际金融市场不断下跌，疫情在全球蔓延，实体经济受到冲击，此时降准是及时的，向市场提供合理充裕的流动性， 降低融资成本，尤其是小微企业和民营企业的贷款利率。
1、降准会对房地产市场有什么影响
房地产市场和两个因素有关，第一是实体经济，第二个是市场上的资金多寡；实体经济的好坏决定了居民的收入水平以及未来收入预期，当经济景气，发展速度快，居民收入稳定增长，那么当前的收入满意，对未来的收入预期也高，在这种情况下，人们更愿意购房或者是改善用房；反之，如果经济低迷，收入不稳定，还面临裁员，朝不保夕的情况下，对未来也丧失了信心，那么购房的欲望也会随之下降。
可以说，实体经济是决定了房地产市场最重要的因素，或者说是最根源的因素，房子作为一个家庭最重要的消费项目，代表着家，代表者生活品质、地位、资源，住上更好的房子是每一个人的梦想，但是要将这种梦想变成现实，那么就需要经济实力的支撑，对整个行业来说，这就取决于整体经济情况。
所以，今年受疫情的冲击 ，经济发展不好看，但是央行通过降息，为实体输入流动性，帮助企业渡过难关，降低社会融资成本，这些都是有利于经济发展的，所以自然是有利于房地产的。
2、房地产和钱的关系
房地产作为一种兼具商品属性和金融属性的产品，受到资金的影响，在经济发展一般的情况下，但是市场上的资金多了，那么这些资金也很有可能会流到房地产领域，现在对房企的融资还是挺严格的，目前尚未见到要放松的实际举措，但是市场上的资金多了，那么最终会跑到哪里去，这个过程并不是完全能监控的。
1月2日全面降准0.5个百分点，释放8000亿长期自己家，而这次又定向降准，释放长期资金5500亿元，合计释放了13500亿元的长期资金，这些资金是基础货币，通过商业银行的信贷扩张后，还能再派生出新的货币，而派生的程度就取决于货币乘数，中国目前的货币乘数大概是6，也就是说这1.35万亿的长期资金，将会创造8万亿左右的信用规模。
另一方面，央行降准，那么市场的融资成本会降低 ，这里也会引导房地产的房贷利率降低，从这个角度上来看对房价是有正向影响的，不过也不要太高兴和期望过大，现在对房地产依然是严格调课的，即便是在今年疫情如此紧张的情况下，也没有对楼市怎么松绑，所以，不要期望过高的意思就是不要以为央行降息就认为房价要大涨了，楼市稳定才是调控的目的 ，这个稳当然也包括房价。
壹号股权
3月13日，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
中国人民银行实施稳健的货币政策，更加灵活适度，把支持实体经济恢复发展放到更加突出的位置，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
那么，央行此次5500亿元的定向降准，会对普通人产生哪些影响呢？
不是大放水，而是精准滴灌
盘古智库高级研究员江瀚指出，从基本面的角度来看，定向降准实际上是央行通过货币政策的形式向市场释放足够的流动性。在当前复产复工本身压力较大的情况下，通过定向降准，可以有效地把资金引导向真正需要资金的地方，特别是对于中小微企业。当前面临着全面复工和生存的较大难题的时候，定向降准对于支持实体经济发展有着非常重要的作用。特别是当前有非常多的中小微企业，面临着非常大的资金压力，所以这个时候的定向降准，可以说是恰如其分，表现出国家非常关注中小微企业的发展，支持中小微企业进一步全面复产复工，从而度过当前的难关。
红尘练习生
一般情况下：央行宣布降准，会利好股市，楼市。（注意，这里说的是一般情况，后面会说明中国现阶段房地产的特殊性）
例如下面这张图，关于降准对于股票市场上的影响，您可以看得很清楚。
离今天最近的四次央行降准（降低商业银行存款准备金率），分别是2020年1月6日，2019年9月16日，2019年1月25日，2019年1月15日。而消息公布的次日，上证指数和深证指数均出现上涨。
降低存款准备金率，意味着央行在向市场释放流动性，市场上货币供应量会增加。
因此，这部分钱可能会流入股市，带动股市上涨，或者流入房地产市场，带动楼市的利好。
下面这两张图，可以说明，在一般情况下，降准，会带动房价上涨。
从11年6月份至12年5月份，存款准备金率在不断下降，与此同时，房价指数（下图）在不断上涨。
但你以为这是亘古不变的永恒定律嘛？那你就被上面两张图给骗了。
请看下面两张图：
实际上，从11年某月至20年1月，央行一直在释放流动性，存款准备金率一直在下降，但房价并不是相对应地变化。
而且，从图中可以很清晰地看出，至某一日期往后，房价是处于横盘状态的，受中国人民银行的货币政策影响并不大。
关于降准和房价的关系，这个回答只是从其中一个角度讨论了一部分，有兴趣欢迎关注笔者的其他回答(也许会从其他角度分析)。
