1小金子1
看到这个问题我就简单明了的说吧，我不知道提问者是房东还是房产销售工作者，如果是房东我建议直接找房屋中介机构，这样既能快速把房子卖出去，还减少对房款的安全和过户手续的繁琐问题，在者就是房产销售如何找到精准客户问题了，其实这些年做过房产销售的都知道这个行业的辛苦。如今客户精准可以做到就是成本问题了，比方可以头条广告推广，如今是大数据时代，头条后台可以精准推送能找到买房客户，但是广告费也是不菲的呦。还有就是传统模式、发单页、扫楼、打电开等等。
双和
对楼盘、户型有足够的了解：
在我们正式寻找客户之前，对我们所卖的这个楼盘，有哪些户型，哪些优惠的政策都要有足够的了解，到时候客户是有了，结果你对自己的业务也不熟悉，客户就很难相信你。
网络上寻找客户：
现在寻找客户要么是线下，要么是线上，线下我们可以定期去房屋交易中心看看客户，可以让房产商搞活动设置摊位宣传，个人来说，我建议大家去房产论坛，本地论坛，一些房产板块，多留言多宣传。
客户可以有效的进行甄选：
问我们的客户当中我们也要有效的甄选，小年轻，要结婚，要买房子，是第一位的，一定要及时跟进，四十岁多的，有一定经济实力的，要改善住房条件的也要多重视。
让客户享受优惠介绍朋友：
如果有人有意向要购买楼盘，我建议你要给足足够的优惠，让这个客户可以坐下来，客户身边肯定有同龄人，也会有购买力的同伙、朋友，可以让客户帮助你介绍。
合理安排好工作的时间：
售楼很辛苦，因为你永远不知道客户会是什么时候来，我建议各位下班晚一些，晚上的时候，早上可以晚点过去，很少会有客户六七点就过来。
不要守株待兔：
不管做什么工作，只要是跟销售沾边的，不管是卖车，还是卖房，我都不建议大家守株待兔，生意，客户是需要我们自己去争取的。
营造良好的个人口碑：
当我们有了一定的客户群体之后，我们也会有自己的口碑，在圈子里，大家需要买房就会提到你，营造好自己的口碑和形象，是很重要的。
多客楼市资讯
大家好，我是窦凯，很高兴回答您的问题。一，对楼盘、户型有足够的了解：
在我们正式寻找客户之前，对我们所卖的这个楼盘，有哪些户型，哪些优惠的政策都要有足够的了解，到时候客户是有了，结果你对自己的业务也不熟悉，客户就很难相信你。
二，网络上寻找客户：
现在寻找客户要么是线下，要么是线上，线下我们可以定期去房屋交易中心看看客户，可以让房产商搞活动设置摊位宣传，个人来说，我建议大家去房产论坛，本地论坛，一些房产板块，多留言多宣传。
三，客户可以有效的进行甄选：
问我们的客户当中我们也要有效的甄选，小年轻，要结婚，要买房子，是第一位的，一定要及时跟进，四十岁多的，有一定经济实力的，要改善住房条件的也要多重视。
四，让客户享受优惠介绍朋友：
如果有人有意向要购买楼盘，我建议你要给足足够的优惠，让这个客户可以坐下来，客户身边肯定有同龄人，也会有购买力的同伙、朋友，可以让客户帮助你介绍。
五，合理安排好工作的时间：
售楼很辛苦，因为你永远不知道客户会是什么时候来，我建议各位下班晚一些，晚上的时候，早上可以晚点过去，很少会有客户六七点就过来。
六，不要守株待兔：
不管做什么工作，只要是跟销售沾边的，不管是卖车，还是卖房，我都不建议大家守株待兔，生意，客户是需要我们自己去争取的。
七，营造良好的个人口碑：
当我们有了一定的客户群体之后，我们也会有自己的口碑，在圈子里，大家需要买房就会提到你，营造好自己的口碑和形象，是很重要的。
窦凯
首先不知道你是在什么地卖房子，是一手房销售还是二手房销售，我大概分析下找客户的方式吧，
1、可以上网络找客户，比如搜房，安居客，58同城，还有就是建议去房产论坛，本地论坛，房产板块多宣传宣传，在有就是朋友介绍，或者是老客户介绍，
2、下边就是对客户进行筛选了，刚需的客户一定要及时的跟进，有实力的客户，要多重视，让客户享受到应该有的优惠，
3、营造良好的个人的口碑，在圈子里让大家买就会想到你，
希望这些可以帮助你，如果还是不行，你可以跟你们公司的老销售，销冠多交流下，
A张忠雨
刚好最近在追孙俪的热播电视剧《安家》，确实有一些不错的想法，可以分享给大家。
要想精准找到买房的客户，就要分析市场上都有哪几类人会买房。这里可以分两大类：
1，刚需。这个是目前来说应该是市场买房最多的一类人了。那么如何找到这些刚需买房的人，你就需要知道什么样的人会成为刚需。
一是结婚刚需，目前国内的情况是想结婚你就必须要有房有车。针对这一类的刚需人群，你可以多去找找20-30岁的适婚男青年，然后着重跟这些人打交道，平日多关心关注他们，是不是有女朋友，有没有结婚目标。
二是改善型的刚需。这一类多半是已婚，并且有一到两个小孩，家里小房子住不下，需要置换或者再买一套大户型，这类型的，你就要深耕一些小户型的或者老小区，平时多关注他们家的经济情况，特别是年底，发了年终奖什么的，给他们推荐一些合适的大户型。
2，是投资性。这个基本大部分是市场上的投资客和炒房团。这类人，多半是实力强悍手头上很多富余资金，他们有一个特性就是高杠杆，而且很多都是在过去十几二十年里，通过投资房地产赚到过真金白银的。
至于你要怎么找到他们，我相信只要你手头上有好的房源，他们多半主动找到你。
最后，我想说的是，如果你想赚钱，想在中介行业有一席之地，你就得跟《安家》里面一样，既要有房似锦的狠劲和吃苦耐劳、又要有徐文昌的细致和面面俱到。
加油，希望你能在房产行业赚到钱。哈哈哈，大家对我整理的觉得能帮到你，就加个关注呗。
言二2020
您好，很高兴来回答您的问题，希望能对您有所帮助！
您好，您主要是想做房产销售人员嘛，还是说您想把您的房子卖掉嘛！
如果您想成为销售人员的话，是想做像安家这样的房产中介嘛？还是在开发商那边做案场销售人员呢？
如果您想做中介的话，客户主要来源基本都是安居客端口，还有房间下端口来获取线上的客户，还有一种就是去发传单来获取客户！或者公司原有的一些资源，您来获取就可以了！
如果是案场接待的话，也可以通过安居客，房天下，朋友圈来获取客户资源，或者是等客户来上门拜访您做好接待，后期再通过回房客户开获取更多的客户资源！
希望我的回答能够帮助到您！
海南符小锋
大家好，我是火龙哥，四线城市的一名经纪人。很高兴回答你的问题。如何寻找到精准的客户。
1、精准的客户是维护出来的。只要是愿意出来看房的朋友们都是想买房子。只是有很多你没有去重视，你总是重视那些最近几天就能买上房子的。但是这样的客户往往不一定会跟你买，因为你的同行有很多。
2、维护客户是靠长时间的跟踪和积累。你所维护的客户对你来说都是精准客户，就像电视剧《安家》里的徐姑姑一样，用心对待每一位客户，他现在不买，不代表以后不会买，但是当他想买的时候，他能想到你。
3、房子是一个人一生中比较重要的一部分，当然也会交给他信任的人去做，因此客户转介绍的客户也是精准的客户，最起码有信任的基础，但也是需要你去用心的维护的。
所以，客户的精准度并不是靠客户的购买周期而判断的，是靠你和客户的关系决定的。用心的维护好每一位客户才是你当下应该做的事情。
希望我的回答对你有所帮助，谢谢
火龙哥98634
这主要看你是站在什么立场角度来看这个问题和所卖的房子是什么类型的房子，确定了这两个问题然后根据具体情况去定位合适的房子需
求群体。
首先看你是什么立场是房子供给者还是需求者，不同角度看待问题立场肯定会不同的。如果是房子供给者房东或者是中介来找精准客户卖房，那首先就要明确房子的实际情况和定位然后再据此寻找合适的客户把房子卖出去，比如房子是别墅，洋房，一般电梯房还是老破小，再或者房子是新房还是二手房，不同的房子客户的定位是不同，针对的人群问不一样。确定了这些才好确定客户，然后根据客户的具体需求来满足后才能把房子最快的卖出去。如果是房子的需求这也就是客户，那就需要根据自身的具体需求来寻找合适的房子这样才能尽快把房子卖出去。
其次是看所卖的房子是什么类型的房子是新房还是二手房，二者宣传策略和针对人群是不同的。如果是新房的话首先要做好群体定位，该小区是针对刚需人群还是改善人群的或者是老年人健康养生人群的，然后再去重点寻找类似的群体客户，然后再根据小区所在区域的发展潜力，各种生活设施、教育配套情况、交通便捷度来重点宣传营销，精准的把房子卖出去。如果是二手房的那就要重点看房子所在小区和区域的具体情况是在老城区、新城区还是高新区等，还有就是房子具体的房龄情况是高档社区还是老破小，是具体的重点学区还是一般性住宅，不同的情况所针对的需求客户都不太一样的，只有做到精准的定位才能尽快的来确定所需要的客户，然后尽快的把房子给卖出去。
最后就是来确定和获取客户了。以上问题确定好了以后，剩下的就是来匹配合适的客户了。客户的获取有一下几个途径1.三方的线上端口的线上咨询客户例如贝壳找房、58安居客、我爱我家等，这个需要后期精确的筛选。2.老客户的转介绍，这个客户质量相对较高，匹配最快成交最快。3.线下各种途径获取的客户，比如社区精耕推广，人流量大的场所单页营销推广等以上基本都是站在三方中介立场的方式，如果是新房客户获取主要也是靠中介带客和自然到访客户还有老客户介绍等，客户获取后就是根据客户的具体需求通过和客户的交流沟通来挖掘客户的潜在精准需求，来迅速的匹配合适的房子，来尽快的把房子给卖出去。
以上就是这个问题的所有回答希望对您有所帮助。
追梦小少年
1、寻找客户群。
大多数公司销售都是拿着宣传单在人多的地方发，比如商场、大街等发单留号码后再约访，但我不盲目发单。我在发单之前先做好两个细分：第一，按价格划分，在发单之初，我会做一个网络市调。确定自己楼盘的房价范围，算出月供支出，再针对这条找到周边有购买能力的准客户群体，再去做宣传蓄客。第二，按位置划分，楼盘所在位置为轴心的5KM之内，和10KM内人流量大的地点或者区县。
地产销售在外面跑属于行销，我们请了专门的行销团队，虽然队长是专业的，但是下面的临时工都是在校学生或阿姨等。必须找个带队的才行，看着行销队伍有几个长得机灵的，我给他们买了几瓶水开始拉关系。跟他们要他们在外面跑到的准客户信息提供给我，就算是有些同事早一步拿到这些资源我也不担心，其实这些同事他们不缺客户，上访的客户都接不完，也就不在意这些行销资源。
我把客户细分为准客户群体和待定客户群体，精准客群主要指有购房需求的。比如有需求的客户都活跃在搜房网里，同时我还找那些有二手房需求的客户，找到联系方式记录后再约客。
待定客户群体主要指那些要买车、卖车或某些公司老板、老总等，能开得起公司、买车卖车的，买房肯定问题也不大是吧？这种主要是按收入水平高低筛选的备用客户群体。
2、利用网络寻找精准客户群。
白天我在外场搜寻客户资源，晚上我又把目光瞄准到网络上，在网上只要肯找就没有找不到的资源，除了搜房网、新房帮、安居客、房产经纪人等，我还拓展到了58同城、赶集网等。反正只要与房子、车子相关的个人，以及公司招聘的领导相关的信息一股脑的都搜集起来，按照他们的经济实力作为划分，来做筛选。
户方女又先生
这个问题有点开放了 因为没有说清楚主要销售的产品，如果没有确定产品的情况就直接说如何找客户多半很难精准。同时客户的寻找不可能一敲一个准，还是要有一定数量基数来做筛选的。
我本人做房产营销有些年头，可以说几乎所有产品都有所涉及。所以简单说一下各种产品的客户情况吧。我们说产品有几种，是新房还是二手房 是住宅还是商办 住宅也分高端还是刚需 每种的方向也有所偏差。
首先我们看是新房还是二手 二手房的客户主要区域范围集中在产品附近，对于产品有所认知，同时大多数是有置换需求，可以考虑和周边的中介公司合作寻找有换房需求的客户，也可以进行大量区域客户的活动收集来进行推荐。
如果是新房住宅，假如刚需，就要先对产品的面积 总价 首付款多少来做个基本判断来看是那些人有可能购买，同时选择这样产品的客户多半，对于工作区域和价格的选择有较高偏向，可以选择项目周边的企事业单位进行洽谈团购或者进行户外广告的信息拦截，也可以在项目周边三公里的范围内进行客户拦截，包括派单 商圈巡展等形式
如果是商办产品，多数你要考虑的是产品使用人或者单位的需求情况，可以通过行业联盟 商会来抓取客户资源，也可以与同行进行联系分享客户资源来进行客户的拓展。
具体情况和操作细节会更为繁杂，不好一概而论。
我是震惊百里 希望我的回答对你有用
