房子是人們離不開的，也是很多人奮鬥的目標，房地產是和民生聯絡最為慎密的事情，但是不是所有人都能夠對房地產有深入的瞭解，而且會擔心買了房子之後會虧錢，買房的時候，人們只是比較關注自己所購買的信息，不會了解大局狀況，很多人還會有疑問，既然房地產這麼值錢，為什麼開發商不自己留著，還要這麼拼命的賣出去呢，那是因為開發商明知道房價要跌了，如果不拼命賣出去就容易砸手裡了，隨著房地產行業的崛起，樓盤如雨後春筍應運而生。
開發商為了儘快把樓房建好開售，就會忽略很多的細節，覺得只要符合國家標準就行了，其實這種想法和做法是完全錯誤的，你不為了民眾考慮就為了蓋出大量的成品，不剩到手裡才怪那。
其實最危險的是開發商
開發商的錢很大一部分來自銀行和民間融資，資金使用的成本對比高，所以開發商的房子也不會大面積的屯在手裡，變現倒錢才是他們的目的，開發商提前佈局拿地屬投資策略，絕對不會等到房子供大於求的時候在降價，而炒房客則是齊全靠的是所購房產的增值進行獲利，所以在房地產的生意中，銷售環節要麼你賣得比別人快，要麼賣得比別人貴，不然很難成為成功的房產人，目前的佈景之下，加快產品的暢通才是開發商必然的挑選。
同樣的道理，我們去買玉器，黃金，珠寶首飾的過程中，銷售人員也會重複地給我們輸送產品升值的觀點，他們嘴中雖然說升值的問題，可不會把這些產品留在手裡，都是為了銷售掉，這也算是一種手段吧，在政府，購房者，開發商的博弈中，其實最危險的是開發商，簡單來講購房者的博弈需求就是價格降下來，而對面則是希望價格漲上去。
博弈聯繫又會產生轉變
從表面上看購房者和銷售顧問是博弈關係，但是卻又有著一種密不可分的關係存在，看房的過程中，購房者少不了要與置業顧問或二手房中介打交道，這是在購房過程中最基本的博弈關係，又或者關注多個地產人的賬號，這種做法在房產人眼裡是很正常的事情，一段感情能否持久與牢固，就要看誰最強了，這是最表面的博弈關係，往裡一個層次來講，購房者需要面對的適合整個行業的博弈，而博弈的群體就變成了整體購房者和開發公司，這倆之間對弈局面很明顯，行業整體聯繫緊密。
而購房者則是一個鬆散的群體，只顧及自己的利益，只要是滿足了自己的利益，他就會站到自己喜歡的隊伍當中，在市場環境暴躁或者相對平穩的佈景之下，佔據上風的當屬開發商們，那麼在市場環境很是低迷的時辰，博弈聯繫又會產生轉變，未購房者的博弈對象釀成了開發商，政府，已經購房者，最受不了的就是自己買了房以後房價大跌，還有就是買房的竟然不如賣房的人多，這也是當今房產界的一大現象。
全國熙熙皆為利來
開發商的判斷，未來房價仍將持續上漲，其上漲週期至少維持15%以上，置業顧問說如果你一直在觀望，碰到心儀的房子還是選擇在等等，等到你想買了，喜歡的房子已經不在了，對於政府來講，們所幹與的是經濟不能呈現下滑，而恰恰房地產行為大部分地區的首要經濟增長點，政府也不會允許房地產呈現崩塌的狀況，一有挫折就進行輸血，政府的本意可不是為了拉高房價，僅僅是為了維持穩定的市場環境，所以在房產市場低迷的時候，政府又成了未購房者的博弈對象，全國熙熙皆為利來，全國攘攘皆為利往，只有搞清楚事物的內在聯繫佈局和發展規律，那麼才會有撥開雲霧的好日子。
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