雨恒22222
朋友你好，我是投资龙马，很开心发现一个非常具有价值的金融学问题。其实你问的这个问题非常的有水平，对于金融理解的不够深刻的人恐怕回答不上来。毕竟绝大多数头条的朋友对于金融问题都是不知者不觉的。
朋友你现在在面对的其实是一场金融的变革。我们中国当下有关LPR市场化的改革是站在提振经济发展的角度上进行的，对于个人当然也会有着巨大的影响。
我把朋友你的这个问题进行了金融模型量化。简单的讲，所有在做贷款买房的人都在面对三个重要的金融参数。
第一，【降息周期会持续的时间】。
第二，【LPR利率】。
第三，【真实通货膨胀率】。
朋友你看到这儿就应该意识到了一个问题。只要降息周期还在持续，LPR就很有可能跌到真实通货膨胀率的下方。此时你还款越慢，实际上越赚，因为那个时候银行借给你钱的利息增长速度比金钱贬值的速度要慢。
目前全球都还在持续的降息周期的深坑里爬不出来，负利率常态化在欧洲已经很普遍了。这当然也有一部分全球老龄化的锅，但是这种进程目前还看不到尽头。尤其是我国目前可以暂且判断是在一个巨大的减息周期中。
另外随着我国金融的对外开放，还有外国的银行会用极低的贷款利率来与我们的银行进行市场竞争。
这样一来朋友们你的问题就更加清晰了，接下来主要看朋友，你打算用多少年的时间把贷款还掉——根据模型估算，在没有其他意外发生的前提下，只要你能够在加息周期来临之前，顺利的把所有的银行贷款还掉，你就是最大的赢家。
投资龙马曲桂正
对于刚需买房者影响不大
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