一場疫情，打亂了全國人民的生活。雖然目前疫情對經濟影響幾何暫不能蓋棺定論，但毫無疑問的是，這場疫情對全國的打擊可謂巨大。而處在風暴中心的武漢，則更甚！
撇開疫情對經濟的影響不說，作為普通大眾，感觸最直接的其實還是居住環境。有研究機構做過相關調查，5226份樣本得到的數據是56%的人有意願在疫情結束後換房。這就說明通過疫情大家都開始重新審視自己的居住環境。樓市懂一點認為疫情結束後，大家在購房邏輯上會發生不小的變化。與此同時，最佳的買房機會窗口期已然到來。
疫情會刺激一大波改善需求
過去幾年武漢剛需買房的一大邏輯是跟著地鐵走，買規劃、買預期。樓市懂一點認為，通過這次疫情，會刺激一大波改善需求，購房者買房在購房面積、購房地段上會有所優化，在購房選擇上會更生活化一些。
面積上可能會開始偏改善，會買大一點的、戶型合理，南北通透的房子。地段上可能會偏向於衣食住行等配套更為健全的房子，而不僅僅只是滿足出行。學區房、醫療房會更好賣。城中的老破小，雖然地段位置好，通勤方便，但大部分格局一般，居住體驗差。
同時老房子的物業相對比較簡單，基本都是保安+保潔“2合1”，更不用提社區管理、社區文化了。物業有多重要，通過本次疫情想必大家也充分感受到了。好的物業不僅可以把衛生、安全工作做足，還能最大限度地降低疫情所帶來的恐慌。因此，疫情過後物業好也將會成為購房者買房的一大重要參考指標。
當然滿足以上所有對於一般人來說不切實際，購房終究還是要取決於口袋裡有多少錢，因此也還是會根據實際情況有所取捨。
根據疫情帶來的影響，樓市懂一點還預判，接下來社區帶商業盒子、公寓的會一片哀鴻，而住宅底商和社區商業則會迎來一個小高潮。
買房人的機會窗口來了
當然，疫情影響到的不僅是買什麼產品，還有能不能買、什麼時候買的問題。對此，樓市懂一點認為，當下就是絕佳的抄底機會。
我們可以看到，最近一個多月，全國各省市相繼出臺了各類涉房支持政策，從暫緩土地出讓金、暫緩貸款償付等多個維度，給予了房地產業極大的支持。
美聯儲3日宣佈大幅降息50個基點，全球寬鬆週期或加速到來。而隨著海外主要經濟體寬鬆力度空前加大，中國貨幣政策寬鬆空間進一步打開。美聯儲降息救市，隨之帶來的可能就是貨幣貶值、通貨膨脹。樓市懂一點認為，對於國人來說買房仍是目前對抗通貨膨脹的最好手段。
同時目前房貸利率持續放低，這是一種很強烈的鼓勵購房信號。加之目前購房選擇面較大，因此樓市懂一點認為當下即是一個絕佳的購房機會窗口。隨著經濟復甦、調整，這個購房窗口期很快會關閉，不會持續很長時間。樓市懂一點預判，這個機會大概就3-5個月時間，稍縱即逝，大家一定要把握好機會。
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