部落冲突锋芒毕露
可以肯定的是，未经具有资质的设计单位出图，未经专业施工人员施工，没有向相关房管部门审批，擅自把上下两套打通做复式的行为是不被允许的，而且具有一定的危险性。具体原因如下：
在已经浇筑完成的楼板上开洞，容易形成应力集中现象，也就是说洞口四周成了楼板的薄弱环节。很多人觉得只要不拆除梁柱等承重结构就没有问题，实际上是不靠谱的。大家可以在一张纸的中间剪开一个方形的缺口，两边拉平纸张在上面放重物，看一下先从什么位置撕开。毫无疑问，是先从缺口的四个角撕裂。楼板也是一样，完好的楼板上开口也会使得楼板的承重能力下降、房屋的稳定性下降。
很多人在楼板开洞口时的施工非常野蛮而粗暴，在整个的施工过程中楼板的震动非常大，有时甚至会波及隔壁的房屋出现墙体开裂等情况。而且在打掉混凝土后对于钢筋断面的处理非常不到位，这样也影响了楼板的质量。
房屋在建造时，房屋作为一个整体来考虑。复式结构房屋与普通住宅有着很大的区别。拆除楼板对于柱子的承重影响比较小，但是对于柱子的稳固性、抗测弯能力造成比较大的压力。也就是说，拆除楼板对于房屋的稳固性有较大影响。
上下打通改成复式实际上改变了房屋的属性，关于房屋属性的改动必须取得房管部门的许可。
现实当中，确实有很多人将平层住宅改成复式住宅，没有出事并不代表不会出事。如果房屋因此出现质量问题或者没有出现质量问题，但是相关主管单位要求恢复原样，都是一笔巨额的费用。特别是损害了房屋的结构，造成房屋严重缺陷、导致使用寿命严重缩短的代价，更是没有人可以承担的。
博雅家居
你好，很高兴来问答这个问题
对于普通高层，一楼和二楼能不能打通这个问题，我们首先需要大致了解下我国民用住宅的基本结构情况
一民用住宅在2012年以前楼板普遍使用预制板来进行楼层分隔，这种预制板是内空心外混泥土的结构，使用的时候是两头承重，中间架空。因此你要先弄明白这个一楼和二楼之间楼板是什么结构的，如果是预制板的，那么肯定是不能打通，这个严重损害房屋的安全性，说严重点，分分钟都有可能垮。
二2012年之后我国民用住宅开始使用混泥土结构来进行楼层分隔，这种混泥土楼板厚度在10cm左右，与下方的承重墙，承重梁一体式浇筑完成。这种方式能满足大开间的要求，并且有很好的抗震，抗变形能力。所以一楼二楼不能随便打通，若要施工打通需要结合专业图纸做好设计，并上交房管部门审批
小柯3976
普通高层，买一楼和二楼把中间的楼板打通做复试可以么？让我来回答你的问题。首先，你要找专业的建筑设计单位，根据施工图纸，来检测楼板的厚度、楼栋的整体承重负载，最终决定是否可以打通。如果可以打通，还要在专业人士指导下选择打通的位置以及面积大小。如果不可以打通，切记不要私自打通，不然后果很严重。
在你买房子的时候，如果销售单方面的告知你，你们千万不要急于购买，因为销售对这个都不懂，我有一个朋友在武汉光谷国彩光立方买了两套上下住宅，因为家里的人比较多，也不想分开，当时销售告诉他可以打通做复式楼，他们就购买了。等到交付使用时，物业就不让他们施工，最后在建筑设计单位以及物业开发商三方检测后，中间楼板可以打通，但是只能做旋转楼梯，去年我去他们家参观了下，中间楼板打通的面积太小，显得特别压抑！
伯爵房地产解说
很高兴回答你的问题。
买了一楼和二楼绝对不能去打通。且不说城管跟物业会管，也不说合不合适的问题。是做人不能太自私的问题。这可是一楼和二楼啊，万一有点闪失，那一整栋楼都可能塌下来，可能会出大问题。退一万步来说即使不塌方，哪怕墙体有点裂缝，那都会影响整栋楼人民的生命安全，所以为了整栋楼的安全，绝对不能有这个想法。我倒建议你不用把它打通，直接分开来用，一个是动的空间，一个是静的空间，比如说一楼用来做饭，用来招待亲朋好友聚餐，用来小孩玩等等。二楼走上去就可以用来看书，用来住人之类的，动静分离更舒服，更高大上。
愿回答对你有用。
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创成说房产
你好，很高兴为你解答
根据我多年从业经验，给你分析一下有以下几个原因:
第一:不安全，那么首先其实就要考虑的是不安全，虽然说你 11 楼打到 2 楼，但是毕竟上面还有那么多层，你万一打错了那个承重墙后怎么办？其实这些都是比较有风险的，所以不建议你打通，你要是喜欢复试，可以去买一个复式的户型。
第二:破坏房屋租金结构这样子的话后期可能会出现漏水啊，然后这种情况，因为，毕竟你后面把房子敲掉的话，也不是说造房子的，增加他多少都会有问题了，而且你俩一开始开发商造房子是通过验收的。
第三:嗯，物业肯定是不会让的，打个比方你敲的时候物业员说你敲那么其他舒服呢，你能上到 3 楼 4 楼 5 楼 6 楼，那他们也会去敲，那大家都这样敲的话肯定就会出现很严重的问题，房屋质量的话肯定是经受不了这么多的。
最后总结一下，如果说你真的想住复式楼了，我的建议是你可以专门去买一个复式楼，就那种开发商一开始造好的，不建议用这种改的，确实不安全因素比较多。
Hi有屋
悄悄告诉你，圈口用槽钢加固一下是可以的，最好找专业人士。不过北方有地暖盘管就复杂了。
工程兆哥
让我回答你的问题。你提到的问题很难理解，也不像你说的那么简单。让我们完成分析。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条住宅室内装饰活动，禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改变建筑物主体和承重结构的；
(二)不具备防水要求的更衣室或者阳台进入卫生间、厨房的；
(三)扩大承重墙原有门窗的尺寸，拆除连接阳台的砖墙和混凝土墙；
(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑主体的结构，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接、系统地将自身自重和各种作用力传递给基础基础的主要结构构件及其连接节点，包括承重墙体、立柱、立柱、框架柱、桥墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第三十八条住宅室内装饰活动有下列行为之一的，由市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款:
(一)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房，或拆除连接阳台的砖、混凝土墙，对装修人处500元至1000元罚款，对装修企业处1000元至10000元罚款；
(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰企业处以1千元至5千元罚款；
(三)擅自拆除供热、燃气管道及设施的，处装饰装修500元以上1千元以下罚款；
(四)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或规范的
因此，你需要找一个有住宅建筑设计资质的单位来出具设计方案。在建委和城市管理档案中，城市管理档案是因为你移动了供热和燃气管道，找到了一个具有施工资质的单位进行施工，这说明操作起来比较困难。
很帅乐
我来回答你的问题，你说的这个问题难以实现，也并不是你说的那么简单下面看完分析
依据《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范
因此你需要找到有住宅楼设计资质的单位出具设计方案，在建委和城管备案，城管备案是因为你动了供暖和燃气管道，并且找有施工资质的单位来施工，可见操作难度较大
老徐说房产
近年来，国内的高层建筑楼板基本不承担承重功能，因此大部分是可以打通的。
但是，购买两层后，打通做复式一般都是客户自住，在这种情况下需要更加谨慎。
购房前不要听销售顾问的意见，销售顾问在建筑上并不专业。建议要求置业顾问去咨询开发商的建筑设计部门，让他们查阅建筑设计标准，并提供可打穿楼板的范围。你也可以提供需打穿楼板的设计图，要求开发商的设计部门给与审核。
在这种情况下，最好要求开发商提供一份合作建筑设计单位的证明打穿该范围楼板不影响整体建筑结构的证明并加盖该设计单位公章，并要求开发商一并盖章。
李蓝袖
首先可以很明确的告诉你，于情于理都不可以！
首先，于情
将楼板打通，会破坏整体的结构，楼房结构设计的时候，它是以一个整体考虑的，现在把它的一部分改变了，就像把人体的肋骨抽掉一些一样。
如果你是在顶楼，可能没什么影响，但是你是在一楼和二楼，你想想，要是脚软人还能站起来吗？这个也是一样的道理，一二层结构承受着其上面几十层的压力，结构承载力要是变若了，上面的人全都遭殃，不信科院看看那些突然倒塌的建筑，基本都是下部受力不足而导致整体垮塌，福建泉州“3.7”欣家酒店倒塌事件就是一个最实际的例子。
从功能上说，楼板的作用主要包括：
1、楼层中的楼板主要是承受水平方向的竖直荷载。
2、楼板能在高度方向将建筑物分隔为若干层。
3、楼板是墙、柱水平方向的支撑及联系杆件，保持墙柱的稳定性，并能承受水平方向传来的荷载（如风载、地震载），并把这些荷载传给墙、柱，再由墙、柱传给基础。
4、有时还要起到保温、隔热作用，即围护功能。
5、楼板还能起到隔声作用，以保持上下层互不干扰。
6、楼板还可以起到防火、防水、防潮等功能。
7、楼板在使用过程中若有重物不可将其集中在一点压在上面以避免造成楼。
因此若是将已经建好的楼板拆掉，是非常不好的。
其次，于理
依照《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
因此，您的行为属于第5条第1款变更建筑承重结构的行为。属于命令禁止项。
其次，你如果执意要拆，首先得有能力把物业摆平，不然他们不会放任不管，而且整个楼的业主可以去法院告你破坏楼体结构安全。
在这里，我的回答已经结束了，不过，最后我还想补充一点相关的知识，就是复式、跃层、错层的区别：
复式：
起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的；
跃层：
住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接；
错层：
指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
