2019年已經結束，縱觀這一年，增城樓市發生了不少大事。
在這一年裡，增城在保持樓市熱度的同時也面臨著一些挑戰。細數過去，展望未來，我們一起來小結一下。
1.
粵港澳大灣區利好
增城迎發展良機
增城地處穗莞深核心地帶，在大灣區規劃之下享有良好的發展機遇，將規劃成為粵港澳大灣區核心交通樞紐地帶。
以新塘TOD交通樞紐為發展核心，擁有多條國家級鐵路、城際軌道、地鐵、高速道路等交通體系，增城迎來了新的歷史發展良機。
另外，在粵港澳大灣區廣深科技走廊發展的背景下，廣州吸引人才的能力進一步加強，而增城也正大力發展創新產業。
如打造汽車及新能源產業、信息技術產業、金融科技產業三個千億產業集群，又如打造富士康全生態產業園、珠江科技產業園、低碳總部園等項目，這一系列重大項目的落戶，都在證實增城產業創新轉型如火如荼地進行。
而交通和產業的發展，也將促進樓市的快速發展。
2.
增城樓市領先
一手住宅成交破2萬套
2019年，增城樓市發展勢頭依舊良好，全年一手住宅成交套數超21456套，位居廣州11區榜首，且領先第二名南沙近8000套。
3.
增城土地出讓21宗
再次霸佔榜首
再看看土地方面，2019年廣州11區均有土地出讓，郊區依舊為供地主力軍（詳情可戳：90宗地！572萬㎡！1588億！2019年全年土拍數據曝光）。其中增城區以出讓21宗的絕對優勢，再次霸佔榜首。
其它區域方面，天河區5宗、越秀區1宗、荔灣區4宗、海珠區4宗、白雲區10宗、黃埔區16宗、番禺區6宗、南沙區17宗、花都區4宗、從化區2宗。
4.
舊改加速！
約40箇舊改項目推進中，排名全市第二
據搜狐焦點不完全統計，截止2019年底，廣州約有274個村正計劃或正在開展或已完成改造，涵蓋11區，且主要以外圍區為主。
其中增城區40個，僅少於南沙的41個。其餘區域中，天河區19個、海珠區17個、荔灣區19個、越秀區3個、白雲區29個、黃埔區36個、番禺區33個、花都區24個、從化區13個。（更多舊改詳情可戳：最全！涉及逾270條村！廣州舊改太猛了！）
5.
21號線全線開通
增城廣場到天河員村僅約39分鐘車程
12月20日，地鐵21號線（員村-鎮龍西段）正式開通，同時亦標誌著21號線實現了全線通車。
地鐵21號線自西向東貫穿廣州市天河、黃埔（原蘿崗區範圍）和增城區，西起天河區員村站，止於增城廣場站，全長61.5公里，共設21座車站。
地鐵21號線全程從增城廣場到天河員村最快只需要39分鐘車程。沒錯，對於地鐵21號線全線開通後，對通勤時間的縮減無疑是最明顯的。增城也因此，正式納入市中心1小時生活圈。
另外，未來沿線物業必然隨之升值，可謂是“路通財通”。早在地鐵21號線全線開通之時，血拼妹也曾對其沿線樓盤房價做過一番盤點，諸位看官可看一下。
6.
樓盤質量之殤
增城樓盤未能倖免
近年來全國樓盤質量問題頻發，正傷害著無數購房者的合法權益。而增城未能倖免，不少樓市在2019年被爆出樓盤質量欠佳而導致業主維權。
1月5日，增城某樓盤業主因裝修質量問題拒絕收房。牆面地面空鼓、地面地板不平、漏水、電路不通等問題嚴重；
3月份，增城新塘某樓盤引發維權，被批三宗罪，涉及虛假宣傳，華師附中變合生育才學校；臭氣熏天！緊鄰陳家林垃圾填埋場；產權僅餘43年等問題。
3月份，增城鳳崗某樓盤在1棟、2棟、3棟、5棟、9棟和10棟的共15位業主的巡視下，發現8大項樓盤質量問題，業主直呼慘不忍睹！
…….
7.
人紅是非多
增城朱村引熱議
朱村作為廣州的樓市熱門板塊，也是近年來增城樓市的重要板塊，在2019年一度引發熱議，可謂“人”紅是非多。
2019年5月16日，有關部門在官方網站上公佈了一則環評信息，內容的大概意思就是要在朱村建一座餐餘垃圾綜合處理廠。乍一看，垃圾廠的選址蠻尷尬的，不偏不倚地朱村大多數樓盤都在這個垃圾廠的輻射範圍內。
消息一出，就引起許多朱村的業主的強烈熱議。
另外，網上一度謠傳地鐵21號線將取消快線，對朱村非常不利。21號線地鐵快慢線結合是朱村很多樓盤前期銷售的話術，根據網傳的行車時間表，快線全程僅需39分鐘。
以上兩則消息，讓朱村在2019年話題十足。
8.
“降價潮”來襲
增城樓市要涼？
2019年中後段，廣州樓市曾經颳起一陣降價風，增城也有多個樓盤被爆出降價，幅度從每平方米四五百元至四五千元不等。
如朱村板塊一個位於地鐵口的大型樓盤被爆降價5000元/㎡搞促銷，最低價賣1.7萬元/㎡；就連一個距離地鐵約兩公里的樓盤同樣被爆出降價2000元/㎡的消息。
但實際上，這些樓盤紛紛降價更多的是金九銀十至年底有特價單位推出，或針對部分新產品進行的促銷。降價潮實際並沒有網傳的那麼強烈。
9.
多區人才購房政策放鬆
增城面臨挑戰
2019年年底，先是佛山放鬆人才購房政策，隨後廣州南沙區、花都區以及黃埔區也緊接著放鬆人才購房政策，這對於首套不限購門檻的增城區而言，算是一個“搶客”的挑戰。（詳情戳：番禺遲早跟進？南沙、花都、黃埔樓市鬆綁三連發！）
但也不少人認為，基本廣州之前的寬鬆的人才入戶政策，區域人才政策調整，對增城的實際影響有限。
10.
2020年廣州上萬套新貨上架
增城六大全新項目來襲
回顧2019，展望2020！2020年，廣州樓市，約35個全新盤，上萬套新貨強勢來襲！
而增城則有6個全新項目入市，其中大部分集中在新塘板塊，包括全新項目時代風華、廣州萬科城、力迅新塘項目、卓粵廣場，另荔城和中新鎮也分別有凱德·萬黛和中國鐵建國際公館準備入市。
看到這，大家對目前的增城樓市都有什麼看法呢？你會選擇在增城買房嗎？
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