增城的新湯社舊村正式與時代簽約，開啟了舊改之路。
其實不止新湯村，今年以來，廣州舊改的步伐，肉眼可見地加快了。
比如農曆春節後，儘管在疫情之中，但南沙增城黃埔的多箇舊改村，已經開始了合作房企的招標。
2月以來發布房企招標的舊改村
另一邊，不少村的安置房動工、拆遷、房企簽約等動作不斷，宣佈邁入了新進程！
1
黃埔區舊改全面鋪開
速度驚人
都說舊改廣州舊改看黃埔，而黃埔，確實樹立了廣州舊改的標杆。
僅2、3月以來，就有大塱村回遷房首期開工、紅衛村三、四社更新改造以及火村舊改項目二、三期項目正式啟動等等多個項目啟動。
大塱村
回遷房首期開工
位於科學城核心地段的大塱村，改造項目回遷安置房首期於2月25日正式宣告開工，打響了黃埔城市更新的第一槍。
圖源：新大塱新生活
該舊改村鄰近黃埔區政府，在地鐵蘿崗和香雪站之間，是距離黃埔區府最近的城中村改造項目，由保利操刀。
安置房的動工，也意味著大塱村的銳變即將到來。
改造後的大塱村，將成為集居住、購物、休閒功能為一體的城市綜合體片區，真正融入黃埔中心城區的城市化面貌。
火村
舊改項目二、三期動工啟動
2月28日，由珠光集團操刀的火村二、三期項目正式動工，今年將進入全面建設階段。
根據百天行動任務，火村舊村改造需完成100%的簽約拆卸工作，並加快復建區及公建配套建設。
目前，整村簽約率已達95%，房屋拆卸率已超70%。
值得一提的是，在今年4月30日前未簽約房屋的土地使用權，對房屋現狀進行證據保存後，將依照法律途徑拆除房屋，並保留對其損害大多數被拆遷人利益的行為追究責任的權利。
也就是說，釘子戶可能會面臨懲罰。
水西社區長龍村
啟動奠基儀式
人稱蘿崗“山卡拉”之一的長龍村，是今年首批城市更新項目之一，於2月28日啟動了奠基儀式。
不過，該村並未有公佈或者招標過合作房企，而其改造主體顯示為“水西社區經濟聯合社”，是否也意味著，
該村並不會引進相關房企？
而規劃改造後，將引入科技創新產業，完善設施配套，推進職住平衡，實現產業融城。
同時，增加居住41萬㎡，建設2處教育設施（1所24班小學、1所18班幼兒園），38處其他公共服務設施，打造“生產—生活”綜合產業鏈。
紅衛村三、四社
拆遷前置、先拆後批
由時代改造的紅衛村一二社，已於去年9月完成全部拆遷。今年拆遷的，則是與合景合作的紅衛村三四社。
3月6日，知識城九佛街紅衛村三、四社更新改造項目拆遷啟動儀式在紅衛村新南自然村舉行。
嚴格按照“快批、快拆、快建”要求，創新工作思路，紅衛村三四社將實現“拆遷前置、先拆後批”，動遷與審批兩線同時進行，一鼓作氣將項目推進至全面拆遷階段，目前已完成拆除建築2萬平方米。
2
海珠區更新進度條
瀝滘啟動簽約
繼去年集體用地拆遷以來，瀝滘村今年的私宅簽約即將啟動，意味著這個2011年就啟動的舊改，離拆遷不遠了。
瀝滘村是廣州中心區面積最大的舊改村，為“海珠創新灣”的重要組成部分。
改造後的瀝滘，將變身成為濱水生態、科技創新集聚區，形成科技創新文化展示區、海珠創新灣科創商務區、文化創意區以及品質宜居區四大功能區。
公建配套包括8所學校、兩處綜合性醫院以及傳統嶺南村落街區等。
海珠創新灣（瀝滘片區）效果圖
3
增城區兩村覓得良婿
牽手昆明俊發、廣州時代
仙村首箇舊改村
藍山村確定合作意向房企
3月12日，增城藍山村公佈昆明俊發（廣州俊利房地產開發有限公司）作為其唯一的候選合作意向企業。
藍山村是仙村首箇舊改項目，距離廣惠高速仙村出入口1.5公里左右，周邊比較荒蕪，僅有一手樓盤萬科金色里程和源海仙村一號，均價在1.5萬/㎡左右。
而該村的意向合作房企俊發，是昆明的“城改王”，從1998年至今參與的城市更新改造項目已超過19個，此次是首次進入廣州。
不知道這個頗有經驗的外來房企，能否讓仙村早日“煥然一新”？
新湯村
與時代簽約意向合作
3月21日，時代中國與增城荔城新湯村簽約，成為該村的合作意向房企。
該村位於增城的老中心荔城，周邊居住氛圍濃厚，有錦繡御景苑、新天美地花園海宇花園等多個二手樓盤。
更新改造的方向目前暫未公佈。
一直被譽為“慢吞吞”的舊改，今年還會帶來什麼樣的驚喜呢？
讓我們一起期待。
素材來源：蘿崗香雪網、瀝滘舊村改造、火村社區更新改造、增城房產。
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