唐山算二线城市吗买房能增值吗？問答頭條網

唐山算二线城市吗买房能增值吗？

2020-03-13 18:24:57 佚名

旭日不惧阴云

唐山严格上来讲算三线城市，目前唐山的房价能保值，升值难度很大。经过16、17年的疯狂炒房，很多人牢牢的被套死。

为什么说可以保值呢，因为唐山的生活配套还是很不错的，买生活配套好的区域，保值率还是很不错的。

自住还可以，找个生活配套齐全的小区，如果投资就算了。

房老师

唐山市算不上二线城市，应该是三线城市，下面分享一下唐山的房产数据，以便你能做出判断。

十二五"期间，全市商品房销售供需基本平衡，全市共销售商品房4181.26万平方米，销售额2253.08亿元。城镇居民人均住房建筑面积由2011年的25.31平方米提高到2016年的32.66平方米。从整体看，唐山市商品房销售价格指数在全国70个大中城市中始终保持相对稳定，房地产市场呈良性发展态势。　

　唐山市作为环渤海经济圈最具发展潜力的城市之一，吸引了万达、华润置业、万科、恒大、绿城、嘉里等众多知名房地产企业入驻，开发投资及施工面积大幅增长，为唐山房地产业带来新的发展动力，促进了唐山住宅品质与城市品位的提升。　　

2015年1-6月唐山活跃50盘成交套数共计为6572套，成交面积647305平米，成交金额为435934万元，成交均价为6735元/平米。2016年1-6月唐山市场活跃50盘共计成交8730套，成交面积966728.49平方米，成交金额658789.30万元，而上半年唐山活跃60盘的成交均价为6815元/平米。同比来看，2016年上半年成交套数同比2015年上半年增长32.84%。除了成交套数有所增加之外，成交均价2016年也有所上涨，每平米上涨80元，同比系数为1.19%。图表：唐山商品住宅全市价格走势　　资料来源：观研天下整理　　回顾过去几年的唐山房地产市场，可谓大起大落。在2009年至2010年前后，一些比较好的楼盘价格卖到了每平方米9000元以上，甚至过万。然而，如今的唐山楼市情况发生了不小的变化。2017年唐山GDP总量依然位列河北第一，占河北省经济总量的五分之一。今年7月份，河北省几个纳入统计的城市房价中，石家庄、廊坊、秦皇岛、保定四个城市的房子均价都高于唐山，唐山均价为每平方米5860元。唐山的房价和经济总量与河北经济总量第一大市的身份已经不甚相符。　从2017年房地产开发投资形势来看，整体较为平稳，但区域和城市间分化显著。华南、华中、华东三大经济区域增长较快，增速均超过10%，而西南、华北、东北投资增速相对较慢，特别是华北和东北地区整体出现了负增长。2017年1-10月，全国共完成房地产开发投资90544亿元，比上年同期增加6570亿元，同比增长7.8%。与2016年全年相比，增幅上升0.9个百分点。按房屋类型来看，住宅类商品房投资增长最快，商业营业用房增长最慢。2017年1-10月，商品住宅完成投资61871亿元，同比增长9.9%，增速在各种房屋类型中最快;办公楼完成投5583亿元，同比增长5.2%;商业营业用房完成投资13088亿元，同比增长1.1%，增速最慢。　　综上所述，现在唐山房地产已经成为了一个关注的重点，2017年唐山房地产成交率增长了22.8%，成交均价增长5.3%，市场也渐渐趋于健康。未来，唐山房地产市场有望实现健康交易。　

　观研天下发布的《2020年中国唐山房地产行业分析报告-市场深度调研与发展前景研究》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。　　

它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。　

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