風涼雨落
這個戶型的評分不高，戶型也不理想，但是如果已經購買了，那麼就需要一個解決的方案。
△原戶型
為了讓此戶型更好使用，提供以下一個平面佈局方案:
△佈局方案
入戶區的鞋櫃區域比較尷尬，可以將廚房西牆延伸出來，延伸這個牆的材質最好採用玻璃材質，延伸的長度與餐廳東牆一樣長，然後用玻璃推來門圍合成廚房。
這樣的方式有以下幾個好處:
（1）、擴大了廚房空間使廚房實用性提高。從圖紙上看，U型佈局的廚房中間人活動的空間比較小，建議將西牆的櫥櫃檯面做成深度400MM，(這個深度的櫥櫃檯面在切菜時候不會受到太大的影響)以擴大人的活動空間。
（2）、入戶不再凌亂，入戶有一個屏風阻擋，感覺更整潔，但在視覺上沒有收到阻擋，不會有壓抑感。因為這一塊是通透的玻璃，視覺可以穿透玻璃看到廚房裡冰箱冰箱高櫃的位置。
（3）、廚房西牆延伸的部分朝向入戶的那部分可以設計為1100MM高的薄鞋櫃，給入戶換鞋提供一個功能性區域。
餐廳位置尷尬，並且影響動線。
客廳與陽臺之間的牆體不是承重牆體，建議將牆體拆除，客廳整體向南移動，餐桌放置在客廳東牆。這樣動線更為流暢，使用更舒適，同時客廳的採光因為沒有了陽臺牆體的阻隔會更好。
客廳西牆可以將裝飾櫃和電視牆作為一個整體來考慮，使整個客廳的整潔度和舒適度提升一個檔次。
遊弋三月草室內設計
要打分就及格偏上70分吧！
先說為什麼偏上，南北通透，得房率還過得去，作為102平米的戶型，這樣的設計還稍微算良心！所以多給10分！
但是，重點來了，為什麼只給及格呢？
先說缺點：
首先，入戶無玄關，風水角度，直衝門廳，煞氣無緩；實用角度，以後鞋櫃，傘臺這一類設置會讓入戶就顯得雜亂！
其次，進門即餐廳，[捂臉]我天！這是為了給鄰居看您家吃的多好麼？ 進門的空間舒適感蕩然無存！南北通透的房子，就算面光再好，頂不住進深無敵啊，所以至少餐廳採光會是個問題！
最後，臥室的設置，在102戶型裡，我認為2室完全可以把臥室空間再中和一下，主臥一家獨大，另一個臥室就像雜物間一樣，還沒個酒店標間大[捂臉]，這是要給所有能來住這間房的人都設定成“客”麼？ 要是父母來了呢？還是“客”？
說了這麼多缺點，為什麼還給及格呢？ 那就不得不說說優點了！ 唯一能大加分的，可能就是那個陽臺，不知道你們那兒政策是全贈送還是半面積購買，反正不管哪種方式，都是聚划算，改造空間大，多出來的地方完全能夠再多點用途！
以上屬個人見解！不喜勿噴！謝謝！
唐三車房
從您提供的戶型圖來看，102平方做3房，單純從戶型角度來講，個人覺得這個戶型不是很理想。給個60分已經是很給的起面子啦！具體給您分析一下。
1、戶型比例不協調，呈長方形，長寬比例接近2：1，客廳長度夠深，開間不夠，整體看起來比較彆扭。例如：主人房+2個洗手間面積=客廳+餐廳+陽臺面積。主人房面積太大，兩個次臥面積太小。
2、戶型分佈不實用，兩個次臥夾住廚房，很彆扭的設計，廚房炒菜油煙味肯定會影響入門次臥空氣質量。沒有做到動靜分明，私密性不夠。
3、入戶無玄關，直接懟住餐廳，於風水角度講，影響主人財運。
4、開發商廣告說是南北對流戶型，陽臺和廚房窗戶對流，客廳主人房朝南。戶型整體看起來方方正正，沒有浪費空間，這個是她的優勢。
兩個次臥朝北，3個房間沒有飄窗，沒有生活陽臺或者入戶花園等，贈送面積不多，實用率應該不高。
雖然這個戶型不是很理想，但是買房也不是隻看戶型。比戶型更重要的還是他的配套，地段 教育 醫療 商業等配套成熟的小區，無論是從保值 增值 換手率的角度來講都是購房者優先考慮的重要因素。希望我的回覆可以幫到一些有需要的朋友，喜歡的可以點贊 點擊關注！謝謝！
廣州房產小李
您好，剛看了這個戶型，感覺戶型很彆扭，一房朝南，一房朝南兩房朝北，以我本人的角度看，選房這種房型很勉強，這個房子的外形應該是不規整，整體格局不行，應該是小開發商的設計，當然瞭如果地段好，價格合適可以入手，價格不好地段突顯不出來儘量不要去選！
老梁房談
這個戶型我只能給60分，我只談缺點，有以下幾點：
1.進門就是餐廳，餐桌一擺基本就沒有多寬的通道，而且桌子只能放在屋中間，人少的時候也不能靠牆，主動線不明確，從門口看進來會顯得雜亂。
2.沙發方位建議對換，因為圖中電視牆太寬，電視牆功能不夠突出，後期設計時要麼電視牆很醜，要麼就要花大價錢把整面牆都裝飾得與之呼應。
3.客廳採光不好，空調外機佔用了很長一段本就不是很寬的窗戶，如果樓層高光線還將就，低層的話採光會很差，建議裝修時打掉裡面的推拉門及門旁邊那一長段牆，這樣客廳會大氣很多。
4.沒有獨立的生活陽臺，本戶型粗暴的將客廳外的休閒陽臺跟生活陽臺合二為一了，洗完的衣服掛在客廳外面既影響採光有影響美觀，而且洗衣機噪音也難以接受。
5.廚房面積太小，如果做成三方櫥櫃，一個人操作都顯得擁擠，兩個人根本轉不開，如果只做兩方櫥櫃，放完灶跟洗菜盆根本就沒切菜的地方了，而且冰箱也只能放在餐廳。建議打掉隔牆，做成開放廚房，但有些地方開放廚房是不給開氣的，請提前諮詢燃氣公司。
6.兩個次臥開間太窄，如果放兩個床頭櫃，肯定就沒有做衣櫃的空間，做櫃子只能把床靠著窗戶，這樣心理上會感覺不安全，而且窗簾也不能做成落地的，影響美觀。開發商的戶型圖傢俱都是縮了尺寸的，實際沒這麼小的傢俱。
7.主臥空調外機設計位置設計不合理，後期安裝空調外機可能會額外增加高空費，因為廁所的窗戶一般比較小，可能放不出去外機，只能高空吊裝。而且外機距離內機距離也較遠，還要增加銅管費用。
總結：建議再多看看[捂臉]
蜀人小權哥
此戶型如果只按戶型給分的話，我可以給到88分。
可能大家覺得我說了一句廢話，戶型就是戶型還用說嘛？但是，我們買的是一套房子，要居家生活、養兒育女的地方。不光是考慮戶型，還需要根據自己的具體情況考慮周邊的配套，比如離公司的遠近，交通，學校，購物，醫療，環境這些是主要因素，小區裡邊的樓位樓層間距，容積率，客群，都要考慮進去，不能說是找一套完美的最好的房子，只能說找一套最適合自己的房子🏠
我們在回到這套房子：
- 優勢：三房兩廳兩衛南北通透，戶型規整。
- 劣勢：開間窄，進深長，靠餐廳位置採光有點差，開門無玄關，有點直衝（風水影響）。
但是總體來看,102平能做成這種戶型已經很不錯了，客觀因素無法改變的，但是做到明廚明衛全明戶型，並且無浪費面積，得房率高，這點完全是利大於弊的，做為初級置業來說，基本可以一次到位，將來住兩代人，偶爾父母過來住一下也是夠用了。
貝殼局座
就圖片上看我覺得不太好
看面積102房間那麼多
可想而知每個房間多小
根本不可能像圖片上展示的那麼寬敞
真買到手等裝修的時候就會覺得哪都小
佈局也不太合理
餐桌在廚房是最不合理的地方
根本施展不開
廁所2個更是沒必要浪費空間
別說打多少分了
這樣的戶型根本就不應該買
說點題外話
買房需要綜合考量
周邊配套是否完備
交通是否方便
更重要一點是否有學區
好學區的樓盤絕對是首選
阿呆的旅行
戶型還是可以，功能佈局沒有過道浪費面積。水電路線不長，熱水器好佈置。不過交房前還是找設計師出個圖紙
室內設計師阿Q
這個戶型並不好，缺點廚房面積太小，多出一衛生間，加之走廊，這些對一家3口，浪費的面積太多，都是無用的，廚房是最要緊的地方，缺面積最少，我不會選擇這種房子。
我是漢中鳳兒
單看房型還可以，南北通透全明；
但是就一個房間朝南，看自己平常家裡住幾口人，多大年齡，朝北不適合老年人丶小孩居住；
客廳的陽臺嘛... 這旁邊有一個工作陽臺位置不好，客廳陽臺和工作陽臺放一起了... ...
房子也不單看這些吧。地段、配套才是主要考慮的因素！
