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关心西班牙购房移民政策的朋友们想必都听说了：
除了50万欧元买房换居留的投资移民政策外，西班牙还有一种非营利性居留，只要购买10-20万欧元的房产就可以拿到。这是真的吗？如果真有这种好事，那为什么还要花50万欧元去买房产呢？
首先，许多中介口中“所谓的”这种“10万－20万欧元”购房拿居留的政策，指的是非营利性居留，这种居留买房并不是唯一条件和必要条件。而且它和50万欧元购房所拿到的是两种不同的居留，要求不一样，权限不一样，未来再次续居留的时候需要的条件也不一样。
它们的具体区别是：
区别一：颁布时间不同，法律条文不同
50万欧元购房移民政策 ：来自于西班牙《创业法》，颁布时间2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即“投资居留”。
10万欧元买房移民政策：来自于西班牙《融入法》 ，颁布时间上世纪80年代，对象是愿意移民西班牙，且不工作也可以生活的外国人，申请人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即“非营利性居留”。
区别二：投资金额不同
投资居留 ：只要满足以下其中一个条件就可以办理：
（一）最少购买200万欧元西班牙国债。
（二）最少在西班牙银行存款100万欧元。
（三）最少购买西班牙公司股份100万欧元。
（四）购买价值50万欧元及以上价值不动产。
所以，并不是只有买房才可以得到投资居留哦～
非营利性居留：事实上，法规中并没有明确说到具体要买多少价值的房产，只说了要提供经济来源证明
申请非营利性居留需要提供相关经济来源证明，包括：名下不动产、支票、银行信用卡额度证明等。
因为这个居留颁发的前提是：申请人有足够的经济能力，在不工作的前提下也能在西班牙过完后半生，所以经济能力很重要。具体的要求是：
要有足够的经济来源支付申请人及其家人的生活费用以及往返本国的费用，如下：
申请人本人的生活费标准为IPREM的400%, 也就是2130.04欧元／月。
申请人家属的生活费标准为IPREM的100%，也就是532.51欧元／月。
按照第一年来算，一个三口之家，一年的生活费至少为38340.72欧元，这个经济来源证明是必须提供的。
事实上，在这个政策中，买房并不是必须的，只是如果你在西班牙购置了不动产，至少证明你和家人将来会有稳定的居所，为你能通过申请提供了多一重的保障。经济能力在这个政策中才是最重要的因素！
区别三：工作权力不同
投资居留： 可以工作、经商、开公司。
非营利性居留： 不允许工作，可经营商铺和公司。
区别四：移民人数不同
投资居留： 一家三代，孩子未满18岁。主申请人父母需证明无法独立生活并经济上依附于主申请人。
非营利性居留： 一家两代，孩子未满18岁。
区别五：换居留的时间不同
居留获批后，都是有时间限制的，1年、2年或者5年，居留到期前要再次提供材料，如果条件依然满足，才会继续颁发下一次的居留。这两种居留每次更新的频率为：
投资居留： 1年+2年+5年+.....
非营利性居留： 1年+2年+2年+.....
所以可以看出，非营利性居留审核的年限更严格。满5年后，这两种居留都可以申请长期居留，但条件不同（见区别七）。
区别六：续居留的条件
投资居留： 保持有超过50万欧元的房产投资（或200万欧元西班牙国债／或西班牙银行存款100万欧元／或西班牙公司股份100万欧元），另外在居留有效期之内至少来过一次西班牙，对在西班牙滞留的时间没有规定。
非营利性居留： 证明不需要工作的情况下，有足够的经济条件能继续在西班牙居住1－2年以上（银行存款），另外要证明在过去的一年内在西班牙居住的时间超过半年。
区别七：申请长期居留的条件
投资居留： 只要证明过去的5年内每年居住在西班牙的时间超过半年（183天），就可以换成长期居留。如果没有住满， 但依然持有50万欧元的不动产，依然可以续居留，只不过不是“长期居留”。
非营利性居留： 证明过去的5年内每年居住在西班牙的时间超过半年（183天），并且近5年内累计离开西班牙的时间不能超过10个月，才可以换成长期居留。
区别八：申请难易程度
非营利性居留现在比较难批了，但只要条件符合，也是有可能的。相对来说，投资居留只要满足条件，文件准备齐全，就一定能批下来。
安家徐姑姑
西班牙的购房移民政策的投资金额在50万欧元以上，其实除了这个以外，还有一个非营利性居留，你投资购买10~20万欧元的房产就可以拿到该东西。其实这是两个不同的政策，他们也是有区别的。两个政策的颁布时间是不相同的，律法条文也不相同。除此他们的投资金额也不相同。两者相对比来看，其实投资金额在50万欧元以上的要划算很多。
俄是李靖
西班牙的房价虽然一直在上涨，但仍没有恢复到经济危机之前的水平，这表明西班牙房价还存在着一定涨幅空间，是投资置业的好时机。综合考虑诸多因素，投资西班牙房产可以说是性价比很高的选择。
但在西班牙买房最好实际考察下房产。由于毕竟是国外买房，所以申请人在下决定之前，最好是去当地实际考察。西班牙投资移民的50万欧元是确定的数字，至于到能买到什么样的房子、多少平米，就要看选择什么位置的房子了，最好是咨询房屋中介，也可以上网查询资料。
大连楼视
自西班牙买房移民政策推出以来，当地房产市场逐渐走热，而且价格也在不断走高。目前，西班牙房产市场正在迎来神话版的牛市，诸如马德里萨拉曼卡区的公寓价格自2017年中以来已经上涨了20％至25％。很多之前还在犹豫的申请者都要后悔死了，肠子都悔青了，不仅没有享受移民身份带来的优势，也没法获得房产增值带来的财富收益。那么，西班牙未来的房产市场走势如何呢？一起来看飞际小编专业且详细的分析。
1、西班牙房产市场经历了什么？
在2006-7年，房地产泡沫达到顶峰时，开发商在西班牙建造的别墅，公寓数量甚至超过英国，法国，意大利和德国的总和。在2008-2010年间，包括西班牙，冰岛，迪拜，爱尔兰和佛罗里达州都经历了全球最大，最旷日持久的房地产市场崩盘。像往常一样，过多的债务和过度杠杆的是导致这些国家房产市场雪崩的主要原因，2009-13年间，西班牙经济陷入严重衰退，青年失业率飙升至40％，数十家住房银行大批破产。
然而，西班牙实施痛苦的银行和劳动力市场改革，并在结构改革/财政紧缩中削减了银行杠杆比率，并修改了法律以吸引机构投资者。 统计数据显示，西班牙在2007年建造了不少于640,000套新房屋，但在2018年仅建造了40,000套，因此西班牙的住房短缺每年至少为18万套。
2、西班牙房产市场未来趋势如何？
当西班牙太阳海岸/布拉瓦海岸上未开发的土地价格在2014-15年度开始上涨时，最坏的时期已经过去。，位于萨雷布（Sareb）的公寓楼和别墅项目的价格翻了一番，有些甚至翻了三倍。在房地产领域，成功不在于位置，而在于供需双方刚刚开始转变时，在最宏观悲观主义的时刻把握财产周期。时间进入到2019年秋季，西班牙房地产价格已从2009年的低点上涨了至少30％至40％，但整整一代西班牙年轻人都面临着长期的住房短缺问题。
受到相关政策的影响，西班牙不再像2012-13年度那样便宜过。自2018年初以来，马德里的主要房产价格已经上涨了15％至18％，但仍远低于巴黎或柏林，更不用说英国脱欧前伦敦西区的房价。因此，可以预见，西班牙的房产价格仍在会保持长时间的上涨趋势。
ericQi
肯定不便宜。这个你要做好心里的准备。还有你要考虑清楚你的买房的目的，为了投资移民还是什么目的？包括价位区位都写着合适了。尤其是涉及国外的一些纠纷啊，交易呀，一定要小心再小心。避免节外生枝一些麻烦发展找一些好点的平台。多对比多规避风险。最后祝你海外置业成功。
京畿坦途
贵不贵取决于口袋钱够不够多
江宁不动产
哪里的房价没有了解过，但是为什么会想去西班牙买房呢？可以来我们惠阳买房呀！经济实惠性价比又高！
