序
“幸福都是奮鬥出來的。”這就是中國房地產行業高速發展的最大動力。所有人的成功，都基於一個崗位，一個平臺，一個行業，一個時代。
為慶祝建國70年，迎接中經聯盟第11屆年會，特別策劃致敬《中國房地產奮鬥者70人》大型行業評選活動，並製作訪談專輯《70年70人》，向行業發佈。
中經聯盟菁英俱樂部主席
鴻泰上諾投資管理集團 副總裁 李豔春
“幸福是奮鬥出來的，奮鬥過程一定會收穫喜悅、自豪，是一個成長過程。作為地產奮鬥者，首先要管理好自己，照顧好家庭，做好自己分內事，以最大化的正能量去面對。”鴻泰上諾投資管理集團副總裁李豔春認為，“做好自己的事情，是幸福奮鬥者的標配。”
在多年的地產開發行業生涯中，她的每一次努力，都是一次完美超越。
從學習法律到做房地產的跨界，從一名普通的房產銷售人員成長為獨擋一面的項目經理。20年來，李豔春不僅做過房地產一二級聯動項目開發，還做過PPP項目的管理（國家級溼地公園生態提升治理），房地產項目上下游的工作都有涉獵。她不但熟悉房地產市場土地拓展、項目收併購、開發手續、營銷推廣、項目運營管理，對房地產運作的各個環節都瞭如指掌。
一個非科班出身的，硬是把自己逼成“一身武藝”的房地產複合型人才。
迎難而上超越自己
回顧20年的工作歷程，李豔春在北京、環京都有做過項目，尤其是環京北三縣區域一二級聯動項目，讓她在歷練中成長。
一二級聯動項目完全不同於二級項目投資開發。二級項目投資開發沒有技術含金量，只要按部就班的按照規定完成就行。一二級聯動涉及到複雜的行業政策、土地整理及拆遷、回遷安置等工作，對於從未接觸過這個領域的李豔春來說極具挑戰。
2011年，在眾美集團接手香河新農村改造項目的拆遷的難度，李豔春至今還歷歷在目。
拆遷歷來是房地產一級開發中的難題，是一場政府、開發商與村民利益的博弈，每一方都為自己的利益考慮。但李豔春覺得，為自己爭取利益沒有錯，畢竟是祖祖輩輩住那麼久的地方，現在說拆就拆了，他們還有些故土難離的情結，我們既要穩住村民的情緒，還要保證他們的利益。
李豔春說，“這是我當時的切身感受，如果只站在自己的角度考慮問題，事情進展就不會順利。”
當時李豔春挨家挨戶的去做工作，從村民的角度和感情出發。對於拆遷安置補償標準，在公司給的合理範圍內讓出一部分利益，合理滿足對方需求。
李豔春的滿滿誠意，打動了村民，入戶調查簽字得以順利完成。並且29天完成村子98%的簽字率，比公司規定3個月內完成，整整提前2個月。
實際上，這是李豔春和整個團隊，臘月三十還在加班加點，拼出來的勝利果實。這其中的箇中滋味，只有經歷過的人才能感同身受。
在主持中冶置業香河潮白河生態治理項目過程中，她再次迎難而上，不斷超越自己。
這是國家級的溼地公園提升建設項目。該項目屬於PPP項目，雖然這幾年3P項目比較多，但是能夠正常順利往下推進的並不多。3P項目涉及的委辦局各個口又比較多，還包括當地政府、金融機構，程序比較複雜，當時所有工作李豔春和團隊都是加班加點的幹。
而且溼地公園項目不僅是現狀提升，還有生態保護和改造，從對生態改造要求的懵懂到學習水環境治理、生態景觀提升的行業標準要求，都需要各地考察學習，與行業專家請教。李豔春直言，“那會兒真是很難，在和團隊協作過程中，落地執行方面，每個人都付出太多。”
帶團隊和行軍打仗也差不多，作為女性管理者和男性管理者總會有些不同。李豔春跟團隊裡所有人都成為知心朋友，使工作密切度、契合度大大提升。
挑戰更高再次超越
2019年初，李豔春加入鴻泰上諾投資管理集團，主導集團旗下文創旅遊項目。這一次，李豔春向自己發出更高挑戰，再一次超越自己。
“在20年的工作履歷當中，我還沒有做過主題樂園項目，作為女性對主題樂園項目還是比較感興趣。我是想從頭到尾跟一個這樣的項目，這對我的職業生涯是一個很好的補充。”李豔春說道。
鴻泰上諾是多元化集團，包括地產板塊、投資板塊、金融板塊、傳媒板塊等。李豔春現在負責集團在張家口懷來的文創旅遊項目，佔地面積5000餘畝，建築規模150萬平方米。一期樂園項目預計在2024年入市，類似於迪士尼樂園。由鴻泰上諾聯手美國維亞康姆集團在中國落地，融合中華文化元素的特色文創旅遊項目。
之前帶團隊她關注凝聚力和執行力。因為要面對挑戰，但原來的思路未必適應現在的工作。好比一個最新款手機適應速度，未必匹配上節奏，這說明之前的行業節奏太快。另外，面對人口老齡化，“00後”的佛系文化，數字化大趨勢大行情，像我們這樣專業的職業經理人，能否預估出對行業的潛在影響？李豔春覺得這兩方面比較重要，值得認真思考。
公益踐行直抵美好
在她的美好概念裡，除了努力工作，還是一個不折不扣的公益踐行者。
從大學開始一直從事公益，從未間斷過。2008年5月去汶川災區參與過災後重建；2004年和她朋友一起資助山西宿州舊廣武小學，直到2008年教育改革免收學費後在生活方面還一直資助。在她的認知裡，生活中的點點滴滴都可以做到公益，這是潛移默化的人心向善。
她回憶說，在快節奏強壓力的工作中，幾乎忘記資助過山西宿州舊廣武小學這回事的時候。2010年的一天，有個陌生的電話打過來說，“李阿姨您好！也許您已經忘記我是誰，但這是我姐姐打工後我家買的第一部電話，我爸爸讓我打給您，感謝您當年對我們姐弟學業的資助。”
接到已經初中畢業的小朋友電話，李豔春熱淚盈眶，“當時我特別感動，覺得自己的付出有了回報，然後又特別興奮。”說起往事李豔春感動之情溢於言表。
作為地產奮鬥者之一，李豔春總共經歷了5家房地產公司，一直深耕北京、環京區域市場。一路走來，一步步不斷超越自己，很多企業向她拋來橄欖枝。其實，哪有什麼隨隨便便的成功，誰的成功不是默默的付出與艱辛努力換來的？
邊工作邊公益，不斷超越自己，她不知疲倦地翻越一個個山丘。或許，每個人都有一座屬於自己的山丘，跨過去豁然開朗。人生可見盡頭，內心卻更自由。這是她對人生意義的理解。
閱讀更多 中經聯盟 的文章
