这个青年有点酷
标准答案如下：
一：看看是否有地下车库，如果没有地下，则容易造成了地下潮湿。反潮，墙体长毛等问题。
二：从物业维护的角度来看，主管道的堵塞，下水管道的堵塞。造成影响的就是1楼。
三：小区的绿化，等问题造成了1楼的蚊蝇
非常多。
四：业主的安全隐患，业主的隐私。这些都是1楼不可避免的。
五：居住的质量，1楼由于靠近单元门，小区业主的进进出出。开关单元门都会对1楼造成影响。
六：南方和北方的区别。北方很容易造成1楼的频繁开关，冬天会非常冷。
七：根据小区的密度容积率，一楼很容易造成挡光。阳光不充足的问题。
伊眯阳光
我说三个比较严重的问题。
1/湿气重。我老家农村的房子，12年盖的，至今为止地上还是经常潮潮的，下雨过后更加严重，屋里很多东西会发霉。
2/下水管道的问题。如果管道堵塞，最低层首当其冲，给你讲一下我的真实经历:我们小区没有1楼2楼，我住的是4楼，楼下还有一户，他窗户前面是商铺的楼顶平台，刚住进来的第二年，我媳妇上厕所说马桶冒泡，像喷泉一样冒污水，我过去冲了几次还是这样，当时是我就感觉管道堵塞了，并且闻到很臭的味道了，我马上打开窗户往外看了看楼下，发现是楼下的问题，当时我看到的情况让我这辈子买房不会再考虑底层:我看见楼下住户正在一桶一桶的向平台上到水，确切说不是水，是粪！人粪！你能想象自家马桶往外满屋子冒粪的场景吗？这得有恐怖，想想都恶心。幸亏物业解决的及时，果断停了整栋楼的水，我也差一点感受满屋冒粪的场景。
3/采光问题。城市楼高，底层阳光照射是普遍问题，你能想象到一年下来屋子感受不到阳光的味道是多痛苦。刚毕业那2年，没钱，工资低，为了节省成本我住的是半地下室，光亮可以，就是没有一点阳光，屋里湿气重不说，还有很大一股味。有车路过的话，你能感受到床都在颤抖。就这样我坚持了两年。
以上就是我的真实生活体验和经历。希望对你有帮助。谢谢
兆京小锅锅
我刚结婚没有房子，租房住的，就是一个老小区的一楼，带院子的，弊端蛮多的，首先楼上住户会往下掉垃圾，有孩子的也有孩子打闹扔东西的；然后就是会潮，夏天到阴雨天气的时候，屋里很潮，屋里的光亮度也不够；住在一楼也很吵！最大的好处就是不用爬楼，有老人的比较合适！就想到这些了，个人想法，不喜勿喷
养花新手晨宝
一楼的问题比较多，但也不一定全都不好，一定要去实地看看房子再决定要不要买。我朋友住在一楼，但是南面的采光一点不差，因为他这座楼和南边的楼中间是小区一个通道，所以间距还是很宽的，不过代价就是感觉还是挺嘈杂的。
所以问题多的话，你把优缺点各列一边，看哪个优点是自己最看重的，哪个缺点是最不能忍受的，然后权衡一下再做决定。
老虎哥Tiger
千万不要买低楼层
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事 故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得 到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
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大唐蓉蓉姐
一楼的房子有利有弊。
多层一楼：首先是比较脏。现在的房子都没有垃圾道，都是垃圾东放在单元门口。天冷好的多，一到夏天真是不太好说，蚊虫多，苍蝇多，再加上西瓜皮剩菜的酸味开窗都不好受。
比较潮。有地下室的好的多，没有地下室的一楼真的很潮，尤其是卫生间容易反潮，墙面地面住几年就要修复。
比较吵。楼上的住户都得经过一楼的门口上上下下的，如果睡眠比较轻的人会被吵到。
最最不能忍受的就是电动车的警报声。我们这个城市几乎家家户户都有电动车，很多住户在楼下一放不会锁车，但是肯定都会随手按一下报警器。一般的时候风平浪静，一旦刮风下雨那真是百家齐放啊，电动车警报的声音真是特别的响。有的人把报警器调的特别灵敏，一有风吹草动电动车就报警，嗷嗷嗷嗷嗷！很多次我都醒了，听一会没音了，刚想松一口气，嗷嗷嗷嗷嗷又开始了。当然了，人车分流的小区没有此烦恼，一般存在于新楼盘。
高层一楼：除了以上外，还会有采光的问题，买的时候一定要实地看房，多看看，了接一下一天的日照情况。
不过，如果是一楼的房子能有一个小院子，种种花，种种菜，修个小鱼池，盖个两厅，种个葡萄架子，没事再院里喝喝茶下下棋，什么也不干晒晒太阳。如果有这样一个院子，以上不足很多人都能接受吧应该。
七七七小二
1，可能有小花园，方便养花养草。现在别墅用地已经基本不批了。相对的地下花园的房子会越来越受欢迎。
2，对于腿脚不便、恐高的老人，比较好。在发生水压不足、电梯停电等事情时基本不会被影响。
3，出入楼太方便了，老人小孩上下很轻松。忘了拿东西，不用犹豫直接返回来拿。
4，孩子在家跑来跑去，不用担心坠楼危险。
5，下水管道，排污管道问题，是住一楼房子最应该注意的问题。买一楼的二手房时，应当重点关注这一问题，下水管道堵塞，可能会出现大水漫灌的现象，导致屋内的装修包含地板、墙体、以及屋内设施被损坏，排污管道泄露，就好比住到了下水道，的气味那叫一个爽。重要的是下水道堵了楼上可不会管，只能自己去弄。
6，一楼出出入入的吵闹声等，空气污染，定期打消毒剂、杀虫剂等；
7，如果没有地下室或者架空层的，一楼的湿气重，屋内设施容易受潮，蚊虫多，而架空楼一层的相对好一些。采光和通风效果差等。南方回南天潮湿的时候，在气温发生改变的时候，一楼住户容易返潮，具体表现为家里地板凝结水珠、屋里的东西就会潮湿。
8，安全风险。如果是物业比较好的小区，这一点可能还好。如果是物业一般的小区，一楼的房子是最容易出现入室盗窃等情况的。
9，夏天蚊虫。一楼由于最贴近小区绿化，其中滋生的蚊虫一楼受害最大。
10污水倒灌。新房可能发生的比较少，但是如果是房龄超过10年的房屋，其管道设计会比较落后，潜在容易出现楼上异物冲进下水道后在一楼堵住，进而出现污水倒灌现象。
11，隐私性差。这一点不需要多说，拉开窗帘，从外面看室内基本无遮无挡地。
12，光线不足，一楼日照时长不足。基本会因为绿化树木造成遮挡。
上官白凤
1、下水管道，排污管道问题，是住一楼房子最应该注意的问题。
买一楼的二手房时，购房者应当重点关注这一问题，下水管道堵塞，可能会出现大水漫灌的现象，导致屋内的装修（包含地板、墙体）、以及屋内设施被损坏，排污管道泄露，就好比住到了粪坑，房屋的气味那叫一个酸爽，特别是天气炎热的时候。
2、一楼的房子的弊端，居住考虑的是居住环境，例如房子是否沿街，是落地一楼还是架空一楼。
其中沿街的房子噪音污染严重（包含汽车鸣笛声，居民吵闹声等），空气污染（包含粉尘、定期打消毒剂、杀虫剂等）；
落地一楼的湿气重，屋内设施容易受潮，蚊虫多，而架空楼一层的相对好一些。
采光和通风效果差等。
3、价格方面，一楼的房子价格空间有限，除非是有赠送什么花园、露台之类的，勉强还能买个好价格，既没有赠送花园露台的，价格相对便宜，未来的涨幅也有限。
天天房知道
优点:进出方便省力，尤其对家里有老人、身体不好、行动不方便的人来说，很适合。
缺点1:如果是造得比较早的房子，地基不高，一楼容易潮湿阴冷，关节不好、有风湿病的人就痛苦了！冬天尤其会觉得比别的楼层冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的话，这个问题明显得到改善，虽然跟别的楼层比起来阴了点，但问题不大！不过，还是得多用空调就是了。
缺点2：如果所在小区的楼房之间间距太小的话，一楼的光照会是最差的，甚至会在冬天的时候，明明是很好的天气，一楼也会一天里没多长时间的光照，这样对生活质量、晾洗衣服、晒被子都有影响！如果所在小区的楼房之间间距大的话，这个问题也不存在了，所以这个因素具体要看房子周边的情况而定！但是有一点记住，千万别买高楼大厦后面的一楼，那可惨了，一年四季照不到阳光的！
缺点3:也要看所以小区的周边环境，如果周边环境好，社区管理完善的话，没问题。不然的话，一楼是最容易被一些不请自来的人光顾的，这里不光指小偷，还有各种叫卖的、修维的、推销的、拉保险的，烦不胜烦。而且，一定要装保安窗，不然不安全！
缺点4:而且一楼也最没隐私，人家在小区道路上走进走出都可以看到你家里在干什么！（此种情况仅限于以前造的老房子，没架空的。有架空的话，一楼有高度的，走在路上的人不大看得到里面，最多只能看到窗户边上）
小姐姐220
我是老徐我来解答，本人职业二手房置业顾问9年，为上千业主置业。
曾为多个业主置业一层住宅，给你的建议如下。
1，高层住宅，大部分赠送一楼花园，有地下室，基本可以不用考虑潮湿的问题，
花园是否可以自由搭建阳光房？阳光房可以避免高层以为掉落的小东西直接和身体接触，，高层一楼的手机信号普遍很差，做好自己花钱加装信号放大器的准备！
因为高层居住人员比多，每天产生的噪音时间和分贝都比楼上的要大！
采光时间和楼上比也是大大缩短了，平均一天采光时间不足3小时
夏天蚊虫比较多，物业喷药，效果不明显，
2，多层住宅，建议选择有地下室的多层住宅，可以避免潮湿的问题。
尽可能的能搭建阳光房，理由同上。采光时间上基本不受影响，
需要注意的是！！！：强烈建议自行出资，加固并封闭自家公用管道，自信架设独立下水管道。（实际案例有一个80年代老楼的一层住宅，公用管道被堵，家里马桶喷出不明液体，淹没整个家里地板，后该业主自费，使用独立下水后再无此问题。）
夏天蚊虫比较多，注意喷药！！!
