开心就好160610865
房屋按揭利率6.23，相当于基准利率上浮35%，完全没有必要，现在银行推出房屋抵押贷款，年化利率只有4.15%，你完全可以找一个垫资公司，全款买房，这样你的房屋总价也可以降很多，拿到产证以后，再去银行办理抵押贷款，做20年每月只需要还利息的贷款就行了。
逝水无痕6227
你好 我是房中介曹阿满
如果你说的这个6.23%房贷利率属于首套房贷利率，那明显是偏高的，相当于较基准利率的基础上上浮30%，比起目前国内部分地方的首套房贷平均5.39%来看，仅上浮10%。甚至有些地方的商业银行将首套房贷利率从基准利率的1.1倍下调至1.05倍。
在坚持“房住不炒”的定位及调控基调下，实施长效管理机制与因城施策的结合，今后仍将是房地产政策的发力点。当前，除了严格执行现有的限购、限价等政策，热点城市的房贷调控力度正在加强。这一点我们从近日监管部门对那些违规向房地产市场“输血”的银行，开出罚单就可见一斑。
希望能帮到您
阿满视频剪辑
2020年，房贷利率6.23%高不高？可以明确的说，这个利率非常高！！！
6.23%的利率处于市场什么水平？
6.23%的利率是在基准利率的基础上上调了28%，这个利率已经非常高了！过去2年的时间全国首套房平均利率最高的时候是2018年11月份，达到了5.71%，相当于在基准利率基础上上浮16.5%此后房贷利率逐渐走低，一直到2019年的5月份和6月份都维持在5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%。6.23%的利率已经高出市场平均水平。所以这个利率非常高了！
6.23%的利率和5.42%的平均利率差距有多大？
我们以同样的单位计算，假如按照贷款一百万，同样的等额本金还款方式计算，分期30年，看看两者之间利息相差多少？
利率6.23%贷款一百万分期30年！需要偿还利息93.71万元。
平均利率5.42%分期30年贷款100万！偿还利息81.53万元。
两者之间对比，利率6.23%和平均利率的5.42%相差了12.18万元。所以是说，这个利率相比平均利率都已经高出一个水平了，刚别说和哪些利率打折的对比了！
宋驰
高！
2月20日，央行公布了新一期（2月20日～3月19日）的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4．05％，5年期以上LPR为4．75％。1年期和5年期以上LPR分别下调了10个基点和5个基点。
目前岛城各大银行首套房执行的利率，基本相当于在基准利率（4．9％）的基础上上浮13％～15％，对二套房执行的利率相当于基准利率上浮18％～20％。比如目前中信银行青岛分行执行的首套房贷款利率在LPR（4．75％）基础上加0．88％，二套房加1．13％，按首套房基准利率4．9％来换算的话，首套房和二套房的利率相当于分别上浮14．90％和20％。
另据了解，光大银行首套房和二套房分别在LPR的基础上加0．835％和1．08％，分别相当于在基准利率基础上上浮13．98％和18．98％。相形之下，汇丰银行的利率相对要低不少，首套房和二套房分别在LPR基础上加0．79％和1．04％，相当于在基准利率基础上上浮13．06％和18．16％。
文旅社群指南
你好，
可以参考下图利率。
目前基准利率是4.8，
你的6.23，等于上浮了30%，
LPR加了140多个基点，
按基准利率来说是挺高的，
而且你还是首套房，
（一般银行买一点理财可以降一些利率）
不过这个基准是国家定的，
每个城市，每个地区的银行都是不一样的。
每个地区的银行的权重额度都是不一样的。
所以，利率的高低因素还跟地方有很大关系。
不能一概而论，特别是楼市非常火爆的区域，
贷款利率一般都会比较高，不愁贷不出去，
一些楼市市场差一些的城市，
利率都会相对低一些。
所以你的6.23%的利率，
最大关系还是你们的市场，
你们当地的银行政策。
还有一个影响因素，
跟你工作的行业，贷款的银行
还有你的贷款资料有一定的关系。
比如你是公务员，会比做销售的人员利率低一些，
具体要看每个地方每个银行的政策。
希望我的回答能给你带来帮助。
阿庭看房
哈喽大家好，我是阿炫
很高兴回答这问题:
2020年，房贷利率6.23%高不高？可以明确的说，这个利率非常高！！！
6.23%的利率是在基准利率的基础上上调了28%，这个利率已经非常高了！过去2年的时间全国首套房平均利率最高的时候是2018年11月份，达到了5.71%，相当于在基准利率基础上上浮16.5%此后房贷利率逐渐走低，一直到2019年的5月份和6月份都维持在5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%，6.23%的利率已经高出市场平均水平。所以这个利率非常高了！
我们算下6.23%的利率和5.42%的平均利率差距有多大？
按照贷款一百万，同样的等额本金还款方式计算，分期30年，看看两者之间利息相差多少？
利率6.23%需要偿还利息93.71万元。
利率5.42%需要偿还利息81.53万元。
两者之间对比，利率6.23%和平均利率的5.42%相差了12.18万元。所以是说，这个利率相比平均利率都已经高出一个水平了，更别说有些利率打折的了！
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a炫8
首套房的利率一般在5.4左右
LPR4.75+50-80个基点 银行会根据贷款人的综合情况上下浮动 题主的利率比二套房利率都高了？
6.23的利率应该是商业房的贷款利率。如果真是首套房个人征信等没问题这个利率太高了
房产法律咨询
6.23如果是首套房的贷款利率，针对于之前的国家银行首套房4.9上浮20%（5.88）其实最高的，但是目前中国银行的LPR新式利率，已经出台，每个月的利率都会变化，根据八大银行根据市场报出的利率，去掉最高去掉最低，便是当月LPR利率。包括已经签约贷款放款的客户也可以转变了。
地产令闻
单纯的给出利率6.23不好说哦，根据3月1号相关部门的会议结果规定，所有房贷取消基准利率制度执行lpr利率。如果说该套房是二套房，或者是商业贷款，6.23的利率不算高，如果是住宅且是首套房，6.23的利率确实高了，相关部门规定lpr五年期是4.75
而现在的房贷利率6.23已经上浮了30%的确很高
我给提问者发一个对于相关问题，有关部门的规定链接，提问者可以参考一下https://m.toutiaoimg.com/group/6799451900816130571/?app=news_article×tamp=1584102579&group_id=6799451900816130571
或者查看我的头条内这条视频
提如果所述的房贷如果是首套住宅可以和银行协商，按照LPR利率执行房贷，如果还疑问可以咨询我。
我是老梁，老梁贷款汇，传播贷款行情动向，普及更多金融知识
老梁贷款汇
高！而且我怀疑题主把5.23错写成6.23了。现在房贷实行LPR加点政策，LPR你可以理解为原来的基准利率，原来基准利率是4.9，最新的LPR是4.75，加点可以理解为原来的上浮比例，由各银行自己定。原来普遍是基准利率上浮10%~15%，改成LPR以后加的点数也原来的上浮比例差不多。现在货币政策宽松，利率趋势是往下走的，按照最新的LPR4.75计算，加48个基点相当于上浮10%是5.23，如果按照题主说的6.23等于加了148个基点相当于上浮了31%，说实话：有点离谱！首套5.23~5.55，二套5.8~6.1算正常。供参考（三线城市）
