很多人在驗房的時候，非常迷茫，不知道該檢驗哪些項目。或是對驗房不是非常瞭解，很容易被忽悠。現在，阿山為大家介紹一些驗房以及驗房小知識，避免上當受騙。
一、驗資料：
去物業查看新房的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》新房《面積實測表》，核實新房面積、結構是否和合同原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量。
二、驗房子
在上述資料核查完以後，接下來就可以去驗收新房了。你需要查驗以下幾點：
1、丈量房屋面積：雖然新房會有房地產部門實際測量過，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查房屋面積（包括戶內和公攤面積）與合同面積是否一致。
2、檢查房屋層高
可以自己帶一把卷尺，量一下房屋的層高是否與合同上的一致，並走好記錄。
檢查防水防漏。可以檢查牆面地油漆脫落或長黴菌，以判斷是否有滲水狀況。在廁、衛放50公分左右的水，並做好高度記錄。24小時以後檢查一下水位高度是否下降，沒有下降，就說明防水過關。
3、檢查空鼓問題
用錘子輕敲牆面、地面，如果聽到聲音空空的，就是空鼓。對於空鼓的現象，儘快找物業人員修復。不然，在裝修中會很容易打穿樓板。造成不必要的麻煩。
4、檢查門窗
檢查門窗，主要檢查門窗是否靈活以和隔音。你可以觀察門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。
以上就是阿山交給你的驗房小竅門。不過現在很多裝修公司推出免費量房驗房的服務，你也可以找他們一起去給你更專業的驗房哦。
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