农村一个儿子两处宅怎么办?

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对于农村一个儿子有两处宅的现象非常的普遍,而且都是合法拥有的农村的两处宅基地这种现象也是非常普遍的。毕竟农村的特殊性和历史的原因,造成了这种现象的发生。对于这种状况农村的这一个儿子也是非常幸运的,也是非常好的,至少有了两处房产而且现在新农村建设在不断的推进当中,也是一笔不小的不动家产了。



如果这两处房产是在城中村或者是城郊区的农村那就是发财了。因为这些地方的农村的房产是特别值钱的,即便是我们的小县城现在赔偿的标准也非常的高,一般农户的赔偿在50万左右,如果要盖起了二层小洋楼,赔偿的标准高达二三百万,这的确是一个非常诱人的家产。

对于农村一个儿子两处房产,从表面来看属于一种违规的行为,因为现在我国土地管理法明确规定农户必须一户一宅,不得出现一户两宅或者一户多宅的现象。但对于这一个儿子有两处房产,表面上属于违法的行为了,需要进行拆除一处宅基地归还给村集体。但是从农村的实际状况而言,如果这一个儿子的两处房产是合法到来的就需要进行确权。



比如说这一个农村的儿子在到了一定的年龄,取得了一处合法的宅基地,然后建设房屋居住,随后又从父母或者其他长辈,或者其他人继承了一处农村的合法的宅基地。一般这种都是进行了确权处理,所以这样也不属于违规的行为。可以继续继承房屋的使用权,当然宅基地的所有权是归村集体,一旦房屋倒塌,宅基地必须归村集体所拥有。

如果说这一个儿子的子女已经到了成年人的年龄,可以进行分户处理,这样就不会出现一户两宅或多宅的现象了。毕竟现在农村分户是非常严格的,必须有宅基地或者房屋,这首先保障了分出去的家庭成员首先有有一个住所,这也是合情合理合法的。用这种方式处理自己的房产也是非常不错的,或者是与父母进行分户处理。



总之,对于农村一个儿子有了两处宅基地,这表面上是一种违法的行为,已经违背了我国一户一宅的宅基地分配原则。所以要想避免这种状况,可以对家庭成员进行分户处理,这样就能够做到了宅基地不超标的现象,也可以与父母进行恢复一处宅基地分给父母。当然,如果是继承了房屋的话,只能够拥有房屋的使用权,一旦房屋出现倒塌以后,宅基地就只能够归村集体了。但是宅基地是不能进入市场自由买卖的,房屋可以进行买卖,在本村当中村民之间可以买卖宅基地。


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