城市中，有一座座嶄新的高樓拔地而起，也有一些房子慢慢老去。這些房子是人們眼中的“老破小”，大多具有20年以上房齡。街老、院老、房老、設施老、生活環境差，是這些老舊小區常見的問題。
這不僅成為小區居民的一樁“心事”，也是社區治理的一大“心病”。
“居民家裡的下水道時不時會堵塞，汙水從管道里往外溢，家裡沒人的話甚至會流滿整個屋子，全是酸臭味。”65歲的賈師傅是南陽路174號院的第一批住戶，1992年搬進來時因為這裡是劉寨街道為數不多的標準家屬樓，成了很多人羨慕的對象。
可是十幾年後，賈師傅的下水管道出現了問題。下水道每堵一次，夫妻倆就要忙活大半天。“有一次下水道堵了，水溢出來把我放在地上的半袋面都弄溼了，以後地面上再也不敢放太多東西了。”
不僅賈師傅家有這種情況，下水管道易堵讓小區一樓的居民都苦不堪言。
不少居民說，這樣的情況確實也沒辦法，以前建設的汙水管道逐漸老化，不能滿足目前人們的生活，然而如果重修需要大量經費，一些人不願出錢，因此只能湊合住。
在惠濟區劉寨街道興南社區，2000年以前建成的老舊小區有3個。社區通過入戶走訪、召開居民代表會等形式廣泛蒐集小區居民意見，有針對性地設計出改造“清單”。惠及居民約549戶，在徵求居民意見的同時，還將徹底拆除小區範圍內違章建築物，取締店外經營和佔道經營，清理房屋立面的破舊搭建物、廣告牌、小廣告、清除樓道雜物等。
同時在施工過程中，要對居民自行安裝在室外的曬衣架、充電器電線、私自搭建的車棚、陽臺外接建築等進行拆除。
現在的小區面貌煥然一新，家裡的下水管道從清理完後再也沒有堵塞過，小區還在每個單元樓外安裝了有電子鎖的大門，雖然還是老房子，但住著舒服多了，生活幸福感大增。
社區遵照“大家事大家議”的理念，確保改造事項由居民提出、居民共建、居民受益。老舊小區改造並非易事，量大面廣，情況各異，任務繁重，與其說是一項建設工作，不如說是一項社會基層治理工程。在這個過程中，如何充分做好通盤考量，儘可能減少協調和磨合成本，還需要不斷探索和實踐。而尊重和回應居民們多元化、差異化的利益訴求，願意“成人之美”，或許能更好地推進改造工程順利開展。
閱讀更多 惠濟發佈 的文章
