Zeng-Liping
您好！建议您参考：
对于国有土地上房屋征收，可参考离被拆迁房屋最近的一手房的市场价。在北京万典律师事务所王卫洲律师所代理的，孔庆丰诉泗水县人民政府房屋征收决定案中，济宁市中院经审理认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
谢谢！
万典拆迁律师
在征地拆迁中判断补偿是否合理的最基本的标准是：征地拆迁之后要保障自己的生活水平不降低，不能越拆越穷啊。
首先，要判断拆迁补偿的款项是否齐全，有没有漏项。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，对于国有土地上房屋的征收补偿款项包括了房屋的价值、搬迁费、临时安置费、停产停业的损失。对于集体土地上的补偿项包括对房屋的补偿，对土地的补偿，土地补偿项包括了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
其次，要看补偿款的具体数额是否合理，能否保障在周边地区购买到类似的面积大小的房屋。在征收部门出具补偿决定之前会对被拆迁人的房屋进行评估，被拆迁人要审查评估机构的资质、评估机构认定的面积是否有漏项、认定的程序、采用的估价方法是否合理。
盛廷征地拆迁律师
不知道您这边询问的是哪一种土地性质的征地拆迁，由于各地的房价差异很大，是没有一个全国性的通行标准，那具体如何来判断补偿是否合理，爱土律师团就从国有土地和农村补偿标准来进行一个分析：
一、国有土地上房屋征收：由于我们国家地大物博，各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大，国家层面并没有统一的补偿标准，只有一些原则性规定，如保障被征收人居住条件有所改善。
实践中，国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿，所以，补偿标准重点以周边房价为参照。
二、农村集体土地上房屋征收：需要结合不同的补偿安置方式来确定。
第一种是重新安排宅基地建房。就是给您一块与之前宅基地面积相当的土地并给予与之前房屋材质相等的建设成本，即为合理。
第二种是提供安置房安置。拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。差不多是一比一的标准，但是存在一些差价，还是要看房屋的地段和材质。
第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。
您这里拆迁，标准是不是合理，可以参考以上原则进行判定。
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即明征地拆迁
您好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，对于国有土地上房屋的征收补偿款项包括了房屋的价值、搬迁费、临时安置费、停产停业的损失。对于集体土地上的补偿项包括对房屋的补偿，对土地的补偿，土地补偿项包括了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
杨念平律师
您好，欢迎关注北京冠领律师事务所，很高兴为您解答。
房屋征收补偿具体来说包括以下三方面：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿费用；
(三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
农村还要考虑对地的补偿，无论如何计算，都要保障被征收人生活和居住水平不降低。
北京冠领律师事务所
您好，征地拆迁中可以通过补偿范围是否正确、被征收人现有生活水平是否降低和是否遵循“先补偿，后搬迁”原则来参考判断补偿是否合理。
袁曼曼征地拆迁律师
其实，主要看能不能使得原来的生活水平受到影响。
比如拆迁还得借钱买房，还得打车种地。失地以后连养老保险都没有，这明显越拆越穷啊。
看周围房地产的市场价格
要是周围都上万一平，只给你家几千一平。这拆迁以后，住房都成问题，那怎么能行？
最好的方式就是给的钱能买得起房。
看省级政府的文件中的一书四方案，补偿方案到底是怎样规定的。
一般来说，省级的文件还是比较符合这个政策的，比起地方来说，可以做对比。
看年产值
有的土地肥沃，年产值高，有的肥力差，年产值低。年产值高给的补偿自然要高一些。
了解一下亲朋邻居的补偿怎么样
一般都是邻居，补偿会有差别，但是不会太大。
王卫洲律师
实际上，不管是征地补偿也好，还是拆迁补偿也好，至于说给补偿什么价位才比较合理？
那么这里的[合理]，无非[就是]你所[补偿]的价位是否比较[合适]。
所谓的合适，就是按照当时周边市场的价位标准进行补偿。
如果没有很好的参照标准，但是也要记住一点，就是这个价位应该是被大多数村民百姓所认可，所能够接受的。
有一些人对于拆迁时，绞尽脑汁儿的要弄清楚，他方是否有拆迁资质，是否符合拆迁的要求和标准，国家又是否允许他拆迁？
在我看来，我并不在此过分纠结。我不在意的并不是这些，而我在意的则是他给我的补偿是否到位，是否符合我的要求。
如果符合标准我立马就签协议走人，如若不是，哪怕你再有资质，再是正当合理的拆迁方，可是由于你补偿的标准不合理，我照样也不可能随意的就把我的房屋和土地出让出去。
所以对待征地和[拆迁]，是如何看待[合理]与[不合理]，一句话，就是要看你[合适]与[不合适]。
在白雪姐姐看来，不管你是什么人，是官方还是私方，你买我的财产，收购我的土地，只要合适我就卖给你，出让给你。只要不合适，我的财产决不允许你强买强卖强夺。
白雪姐姐
您好，应该以先补偿，后搬迁的原则来判断。
马丽芬征地拆迁律师
维持原有生活状态就合理。可百姓的补偿大多不合理，要添钱买房。生活水平降低。
