yy胡

这个说法应该是错误的，无论是多层还是小高层或者高层，都没有5楼是黄金楼层的说法！以前的老式住宅楼基本都是多层，砖混结构，没有电梯，有的层数达八层。后来根据新的《城市居住区规划设计规范》，六层以上要设有电梯，所以现在楼龄较新不带电梯的多层楼，基本都是六层或者六层以下。

无论老式的七八层的多层楼，还是现在常见的六层的多层楼，5楼都不是黄金楼层！民间有“金三银四铜五”的说法，也即最好的楼层是三楼，其次是四楼，然后才是五楼。黄金楼层一般指的三四楼，五楼并不是。

其实除了上楼比较辛苦这个缺点之外，五楼别的方面，无论采光还是视野，以及防潮和安全性等方面都强于三四楼。但是，多层楼房最大的问题就是没有电梯，直接影响了高楼层的居住舒适性，五楼在多层中属于较高的楼层，就因为这一点，价值总体上比不上三四楼。

以上说的是多层楼，至于十多层的小高层和二三十层的高层，五楼更谈不上黄金楼层了。因为小高层和高层都有电梯，自然住的高一点为好，五楼就显得太低了，可能存在挡光问题，视野也较差，防潮、防蚊虫，安全性方面都比不上十几层、二十几层。

综上所述，无论是多层、小高层还是高层，五楼都谈不上黄金楼层。

五楼虽然缺点比较明显，但是优点也很多。总的来说，多层的五楼因为爬楼梯比较辛苦，适合年轻人。小高层和高层的五楼比较接地气，电梯出行比较方便，比较适合年龄大的人。

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李中东

买房最重要的就是挑选楼层，好的楼层不仅风景风水好，就连价格也比较贵，现在市面上都流传5楼是黄金楼层的说法，不过5楼为什么是黄金楼层？5楼是黄金楼层吗？接下来小编就为大家带来详细介绍。

说5楼是黄金楼层这个是有前提的，不同楼层数，黄金楼层会不同。

对付多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;对付小高层(7-11)来说，5-9层相对来说为黄金楼层;对付高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

不合类型的衡宇，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中心层为黄金楼层。

一样平常情形下，也就是黄金楼层的房子最贵。

　5楼是黄金楼层的原因一：5楼出行方便，上下楼方便，最适合行动不便的老年人居住。

　　5楼是黄金楼层的原因二：5楼采光好、通风好，视野开阔、空气质量较好，噪音小。

　　5楼是黄金楼层的原因三：5楼不算高层，住着也舒服，灰尘也少。

鉴墅

据小编经验，没有听说过5楼是黄金楼层的。下面是小编在楼层选择方面的经验分享，供参考：

1、就大多数小区内多层建筑和洋房建筑而言，一般业内认可的黄金楼层是3层，即所谓的“金3银4”；黄金楼层是3层，白银楼层是4层，其他楼层差异不大，最差的楼层是顶层。当然，如1层带围院的，也是备受追捧，价格最高，这更多是个人偏好。

2、就高层建筑和小高层建筑而言，如是住宅楼，选择5层的楼高，会比较差，完全谈不上黄金楼层，连白银楼层都谈不上，算普通楼层。一般楼层总高在30层左右的住宅楼，普遍认可的黄金楼层是10-17层，白银楼层在18-20多层；其他的是普通楼层。

3、黄金楼层需要具备什么因素？一般评判的因素大致有，采光性，视野，上、下楼较便捷，生活成本，通风性能，避开路面扬起的灰层等。

（1）采光性。多层建筑的3层、4层和5层，没有太明显的差异，3层的高度，一般绿化树树高都过了，不会影响采光，3层的采光性已经可以了，虽然5层采光性客观上更好。

（2）视野。3层高度，基本超过大部分的绿化树高度，视野不会被遮挡，5层视野客观上更好些。

（3）上、下楼便捷度。对于洋房和多层建筑而言，如没有配套电梯，则3层的体力要求会更低些，尤其是负重上下楼和频繁上下楼而言。客观上看，3层比5层的上、下楼便捷度要好些。这个因素是决定黄金楼层的关键因素，毕竟，房子是给人住的，房子的楼层要最大限度地方便人居住和出行。

（4）通风性。3层和5层的建筑，在通风性上差异不大，影响通风性的更多是房屋朝向和户型结构。

（5）路面扬起的灰层，3层和5层都是吃灰的楼层，都在路面扬起的灰层范围内，差异不大。

综上看，3层更满足黄金楼层的标准，换在消费者角度看，如果多层建筑，让你在3层和5层中选择，你会选择3层，还是5层呢？小编是毫不犹豫地选择3层；如是高层，你会选择5层作为黄金楼层吗？

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房坛法菜

5层楼之所以被称为黄金楼层，原因主要有以下几点：5楼出行比较方便，不低但也不算高，遇到紧急情况也能应对、5楼采光比较好，冬天不去算冷，夏天不算热、跟高楼层比起来5楼没有那么多的灰尘，跟低楼层比起来，5楼也没有过多的噪音。所以5楼被称之为黄金楼层。

但5楼被称为黄金楼还需要一个前提条件，就是楼层在10层左右，5楼才能被称为黄金楼层。原因在于如果没有楼层的限制，那说不定5楼就是顶层呢？这样5楼也就不是黄金楼层了。所以，一般情况下，黄金楼层指的是楼栋的中间部分。说5楼是黄金楼层，那楼栋也应该有十层那么高。

所以，这也就说明了黄金楼层不止是只有5楼。在十几层高的楼栋中，9到12层可能会成为黄金楼层。在二十几层高的楼栋中，十几层可能会成为黄金楼层。这个要具体问题具体对待，不能无论多高的楼都选5楼，这样就太不合适了。

不过说到底，选不选黄金楼层其实没什么关系，毕竟说到底还是想要看个人的需求。有些人喜欢高层，那他绝对不会买像5层这样的低层。有些人喜欢低层，那黄金楼层在十几楼他也不会考虑。所以，买房的时候黄金楼层只是一个参考，到底要买哪层，还是要看个人的需求。

另外还有一点就是，所谓的黄金楼层是房地产商提出的，买黄金楼层有一点，就是价格有点贵。

橄榄评测

嗨，你好，很荣幸看到你的问题，现在根据我的经验分析下附下讲解视频，仅供参考。

针对5楼是黄金楼层这个是有前提的，不同楼层数，黄金楼层会不同。如下：

1.对小多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;

2.对小高层(1-12)楼来说，5-9层相对来说为黄金楼层;

3.对于高层(1-30)楼来说，15-24层相对为黄金楼层。

所以黄金楼层要针对不同建筑层数来分析。

现在，针对你小多层（1-6）楼洋房黄金楼层需要具备什么因素？如下4点：

1.采光性和视野性。小多层建筑的3层、4层和5层，没有太明显的差异，毕竟小区绿化树树也不会高过3层楼，所以不会影响采光和视野，3层的采光性已经可以了，但5层采光性和视野性客观上更好。

2.出入便捷度。对于洋房和多层建筑而言，如没有配套电梯设施，则3楼上下出入会比5楼更加便捷些。这个因素是决定黄金楼层的关键因素，毕竟房子是给人居住的，家里老人和小孩方便出入。

3.通风性。3层和5层的通风，在客观上来说，5楼相对性会更加好，影响通风性的更多是房屋朝向和户型结构。

4.路面扬起灰层。3层和5层都是吃灰的楼层，都在路面扬起的灰层范围内，但客观性来说，高层相对影响没那么大，住着会舒服。

综合来说，3层和5层都适合，但我推荐5层（4层在风水是不吉利数字，所以没多解释）

好了，多谢大家阅读，我是设计师月亮，希望能给你带来好的建议，在此，祝你生活愉快。

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月亮专注设计

黄金楼层？我认为7楼，9楼比较好，如果是迷信说法？七成八败九厉害，四楼，十四楼的尾音(死)，十八楼，十八地狱，当然，这都是迷信说法，选择很重要，比如说，买房选择以下几点，采光好，通风好，无遮挡，至于几楼好看各人喜欢，另外，买房南方人有讲究，北方我就不知道，厨房灶台朝向，吉祥西，南朝向好，我个人认为吉祥楼层，7，9，13，15，16，22，

王国忠223471933

一些开发商在楼盘将要公布于众的时候，会想尽各种策划方案一些活动，定义一些所谓的黄金楼层，然后分出不同的价格差。所以很多人在选购房子的时候，总是先考虑黄金楼层，认为价格高的就是好的，其实很多时候也是人为给定义的。只要房子的通风比较好，结构好，按这个房子就可以考虑。

如果有人喜欢低楼层的话，就会把5楼作为一个黄金楼层。因为5楼的话，采光相对来说也不错，而且上下电梯或者是步行楼梯也方便快捷。

文史大世界

首先说结论，5楼为黄金楼层并不是绝对，低层建筑一般是6楼及以下，高层建筑按高分分为四个部分:低层指1至7层，中层指8至12层，中高层指13至18层，18层以上的建筑称为高层。不同的楼层实际上各有利弊。

虽然楼层较低，但便于出行，特别适合行动不便的老年人。然而，这些低层住宅建筑由于靠近地面，蚊子多，水蒸气多，照明和通风相对较差，容易受到污染。

高层住宅虽然没有这些缺点，但它们有时候更麻烦，楼层太高，出行相对不方便，特别是当电梯不能使用时，例如停电。同时，建筑物的高度受到风和热的影响，并且消耗相对较多的电力。更不用说一般的高层住宅价格更高了。如果你和老人住在一起，你最好不要住在高楼里，因为老人或多或少害怕高，或血压、心脏不稳定等不适于住得太高的问题。

因为一个屋顶和一层楼有很多缺点，所以有一句说法，2/3的楼层相对较好。2/3层是由整个建筑的总层数决定的。比如建筑有16层楼高，那么7-11层最好的。如果建筑有20层高，那么10-14层就最好。如果建筑有30层高，8-12层和18-22层就是黄金楼层。这些楼层不在最高的位置，也与地面有一定的距离。所以它们基本上具有最高楼层和最低楼层的优点，而没有最高楼层和最低楼层的缺点。从住宅的角度来看，住在这里非常不错。

最后，不管房子有多少层，更多的是取决于房子的位置和周围环境等诸多因素，不能单方面追求黄金楼层。买房时，还要综合各种因素，选择性价比高、合适的房子。

家庭好物

没有听说过五楼是黄金楼层的说法。

如果是步梯老房，最好的楼层是三楼。除了三楼相对不潮，采光尚可，爬楼不高，还有一点是三楼以下的老步梯房吃的是自来水公司的直供水，而非水箱水。直供水的好处就不用细说了，若再装一个前置除阻碴子，就更好了。

若是电梯房，5楼明显是低了的。11楼左右的小高层，以9楼为上，8楼有些人是不选的，因有七上八下的说法，不动产与“久”拥抱，肯定是更好滴。

若是26楼层高的高层建筑，12、15、16、17、19、22层是较佳的选择。同理，18层一些人是不选的，其同14、13楼一样，因口彩不好，以后有时还会影响出售。

超过26层的高层和40、50、60层的超高层，本人不想讨论。因为国家住宅80米限高令2018年12月1日已正式实施，5年以后应很难再看到26层高的新盘问世，超过26层的高层、超高层在国家政策的导引下，会下滑严重，所以不给大家建议。此可以参阅《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018。其中4.0.2条为“强制性条款”，明文规定住宅限高80米，容积率不得高于3.1，必须执行。

是的，政策有一个滞后期，已批准的项目也会陆续开建，但我们一定要有前瞻性，不然是对自己的家产不负责任。

武汉老刀

看你问的5楼，估计应该是步梯房。

一般步梯房是6到7层左右，个人认为，不适合买一楼，因为采光不好，而且不通风；不能买顶楼，因为顶楼不方便，而且水电方面有可能存在问题。还有，也不能买腰线层，因为不安全。买哪一层呢？买中上楼层的房子相对比较好的，一是通风，二是安全，3、4、5楼都可以，如果家中有老人，建议三楼。

關鍵字: 电梯 黄金 六层