一個朋友在2015年中買了園區一套101平170萬，去年把房子賣掉，市值550萬，3年多增值380萬！大家都是普通上班族，一年夫妻合起來收入在20萬～50萬之間，當時買房投入了首付90萬，三年多獲得380萬回報，扣除利息也有360萬，若是打工你什麼時候才能賺到360萬！十年不吃不喝也未必。
正因為如此的暴利，房子成為大家最熱衷的投資，萬人搶房的場面屢見不鮮，誰還會去做實體？普通百姓什麼生意能這麼賺錢？這幾年幾乎全民炒房，工資沒漲房價翻了幾倍！房價的上漲不但透支未來，更重要的是嚴重影響了人們的價值觀：結婚必然要找有房、有錢的男人！
搞科研、實業還不如炒幾套房來得快。高房價已成工薪階層的一塊心病。這場疫情，讓許多企業感受到凜冬的寒意，但同時激起行業變革的動力，帶動許多產業優勝劣汰的洗牌。現在的房價想說漲並不容易，房價上漲的聲音底氣不足，無論是房價、地價、成交量，還是購房者心理預期均已經發生了變化。
在房住不炒的調控下，北京上海這兩個城市房價還是跌了，以前曾經有人說京滬永遠漲，可你發現，在2017到2019的三年時間，京滬房價是下跌的，其中北京下跌20%左右。強者如京滬，房價都可能下跌，那還有哪個城市的房價不會下跌，會永遠上漲？不可能的！
房住不炒的調控下逐漸迴歸理性，二手房價格的表現最為明顯。據貝殼研究院發佈的數據顯示，1-2月北京二手房的實時成交量同比下降了約6成！2月份二手房的成交均價為54115元/平米，環比下跌了8.6%，同比下跌了9.7%。新增房源掛牌均價為57790元/平米，環比跌幅擴大至3.9%。一位中介坦言，已經復工一週，但是尚未成交一單！看房的人非常少，大家對於買房變得非常謹慎。
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