西瓜游记
关于是否转换LPR利率的问题，其实是在考虑未来利息是升是降得问题。我们逐个分析一下：
（1）如果未来利率一直降。即在所剩贷款期限内利率一直下降，那么这个没有任何异议，肯定选择转换为LPR。
（2）如果未来利率一直升。即在所剩贷款期限内，利率一直升，这种情况下也没有任何异议，肯定选择固定利率，不转LPR。
（3）未来利率可能升，也可能降。其实这一种情况才是大家考虑转不转的缘由所在。由于我们不能判断出未来利率是否升降得变化，也无法判断出未来三年、五年、十年甚至更长时间利率的变化情况。
但我们可以换个方式思考，假设未来在还款期限内有升有降。我们只要把握好一个平衡点，这个平衡点就是转为LPR所付利息总和是否小于固定利息总和。
以题主20年贷款为例。假设LPR利率一年升一年降，维持20年。即转为LPR利率方式后每间隔一年利率高于现在的固定利率和或低于现在的固定利率，那么转为LPR利率方式后的所支付的利息总和基本和现在的固定利率支付的利息总和一致。
关键点在于，目前的LPR利率是下行态势，全球主要国家除中美外，早已是负利率，中美也或将进入低利率时代或者负利率时代。从市场利率变化或者政策方面考虑，前几年的LPR利率至少小于等于现在的固定利率，那么就决定了转换后所支付的利息总和是极大可能小于现在固定利率支付利息总和的。原因是：这关键的前几年正是贷款本金最多的几年，后面所还的本金越来越少，所以尽管未来LPR利率有升的可能，由于所还本金也越来越少了，所还利息也越来越少。再加上通货膨胀因素，钱赚的更多了，还款数相对于收入比例更低。这前几年不就是最难熬的几年么。
所以，我建议转为LPR加点模式。
进阶之梯
给你一张图，看了就清楚了。
青春已不再love
不是转不转的问题，而是选择哪个选项的问题:要么选择固定利率，要么选择根据LPR浮动。
大家最关心的问题，应该选择LPR，还是固定利率划算？
现在大部分金融人士和专家都认为LPR会降，国家越发达，下行的几率越大，像西方国家，基本都很低。所以大家觉得国内的LPR下降也是大概率事件，从而认为转换成LPR为基准加点的形式可能会更有利。但是一旦经济通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择这种方式，存在利率风险。
大部分人的房贷20年到30年，这么长时间就选择浮动吧，没人能准确判断以后的利率和政策的变化，但是跟着国家经济形式走，错不了。
越来越上瘾
建议转哦
看下图
Jenny2628
现在转成LPR要在4.8的基础上加点到6.125，如果LPR涨到4.9你的利率就不止现在的6.125了，要在4.9的基础上加点的。LPR5.0的时候你的利率更高
蒙城人在南京
我认为可以转！你的利率有点高！我现在在五线城市黑龙江绥化市！我两套房都有贷款！都是4.9！你们那为啥这么高呢
用户65011351204
当然需要，利率辣么高，目前市场的小微贷款利率才3.15到5.6之间
上海二公子
会让市民占到便宜吗？
遣散不去的忧伤520
需要，利率有点高
