周爱伟
我17年在唐山限购前买的二手房，目前正在出租。
17-18年升幅有限，所以贷款买的房，有点收支不平衡。但是19年唐山小幅回暖，现在看基本达到贷款出租平衡点
未来觉得唐山发展也很有潜力，无论地理位置，资源还是京津冀一体化进程都有一定的期待。
目前觉得唐山出租房子也不是很难，当然唐山出租房子季节很重要。但是中介还不错，基本放心，没出现大的问题
曹冲象
河北省的地区市里，经济发展首位还属唐山，唐山的经济GDP一直在河北省属于首位，并且一直就有京津唐的说法，得益于唐山的地理位置，北京的首钢，张家口的宣钢，承德的钢铁及河北省周边的钢铁，重工都迁往唐山的兰亭滦县曹妃甸，离唐山港近，便于企业的生产及运输。
随着唐山重型企业的迁入，将来人口越来越多，也会在唐山这个城市扎根，买房生活，结婚生子，所以说人口决定着将来的房价，说了这么多，唐山市区的房子还是可以买的，唐山市每年有几万的的大学毕业生，他们走出校园，直接面临的就是住宿问题，他们肯定会先租房落下脚，所以说买套二手房出租将来不会愁。针对购买二手房出租人群我有几点建议:
1、针对高中生群体，可以购买唐山市区几所比较好的高中，在及附近购买，现在家长对孩子的教育越来越重事，家长会陪读，他们需要租房。
2、针对大学生，他们毕业即将踏出校门，必须找先落脚的地方，需要租房，他们一般没有经济基础，房子便宜卫生即可。这类房子的位置有可能有点偏，但是出租给他们也挺抢手。
3、来唐山务工的农民工，拖家带口的农民工，他们由于来自农村，对生活的需要比较低，位置不需要在市中心市边上即可，生活方便即可。
针对二手房的房龄我的几点建议:
1、市区购买带电梯的二手房，电梯房近几年比较流行，一般房龄短，生活方便，但是一二十年之后，房子破旧，拆迁不太可能，到时再卖不好卖，自己住维修成本到时也大。
2、市区购买楼梯房，唐山的楼梯房大部分都是唐山大地震之后建设的，房子构建比较结实，现在虽然有点破，但是购买后一二十年后，到时房子就该拆了，到时可以得一新房。
李嘉诚当年说过，买房最重要的就是，位置，位置，位置。一是交通特别方便，位置特别重要。另一个就是学区房，现在家长对孩子的教育越来越重视。希望我说的能帮到你
农人豆包
在唐山买套二手房一二十年不住租出去完全可以，不过建议你考虑如下因素：
1、买那种位置好，交通方便，配套能满足基本生活需要靠近小学中学的房子容易出租。
2、要买那种多层的住宅，低层的房屋这样一二十年以后就面临拆迁了，正好可以换套新房子，自己住和出租都合适。
3、不建议购买高层住宅，因为你是要出租，不是自己住。高层建筑一般新建的多，一二十年以后就老旧了，拆迁也不容易，到时候卖也不好卖，住也不好住。
不知这样回答能不能帮到你，回答完毕。感谢提问。
吉星高照1738
以租养房必须可行，没有什么比这个更可行了。物业费租客交，水电暖有人关注着为什么不好呢？非常好。
“以租养房”为什么好，好就好在这儿房子不是你需要住的，是一个空置房。房子放在那里升值你还不用操心，而且银行的月供是不会涨的。而房租是逐渐上涨的。这样一来十年后光租金还有多的可以入账。
如此省心又省力的营生为什么不做呢？
啵啵35592924
房屋属于不动产，房屋出租最长租赁期限是二十年，超过的无效。所以，在二十年范围内租赁是可以的。
律事星说
可行，不过要考虑三个因素，一是地段，要在商业发达的市中心，二是交通便利，各种出行方式都有的区域，三是小区要新，各种配套设施可靠！
用户5518185732
有钱怎么玩都可以。
金泽艺装饰公司
有钱就买，机不可失 时不再来，祝你幸福。
五楼右转
大钱大炒，小钱小炒，没钱看别人炒！
