学侩淡定

楼上卫生间或者厨房漏水，需要和楼上业主沟通好来处理后，差找出原因，问题大概有两种原因，一、楼上防水没做好，二、楼上上下水水管漏水，需要做观察，方法：一、楼上暂停用水，保持上水管有水，如果三天后漏水情况好转，就可以判定是下水管接口未处理好或下水管管壁有破洞。如果三天内漏水情况持续，那就可以判定是上水管接口未处理好，或上水管有沙眼。先排查出问题，再去处理。维修处理费用，如果楼上业主未改造上下水，且领房未超过两年，可以联系物业公司报修，如果楼上业主已经改造过上下水，那么漏水维修的费用就由楼上业主承担。

山野樵夫16096

我的经验。楼上漏水几个月，物业去协调完对方答应修理，但不承担我家的损失。我也就忍了。修理完后几个月，漏得比以前还厉害了。。2，我找了多次，对方老太太对我说，他们不可能再修理了，别来烦他们！我直接说了句你要不要脸呀！对方说我说我侮辱人，去物业投诉还试图打我。后来去法院起诉，对方提出和解，赔偿我5000元钱，承诺一个月修好。。修完还是漏！！最后才发现是因为他们对装修个人不善！装修工人把水泥砂浆和一个塑料袋塞进了主下水道，他家每次疏通只能打通一根手指粗细的孔！！一洗澡和洗衣服就漏水。第三次祸害我不浅！把我家吊顶全砸了。终于疏通完毕！希望对你有用，起诉很便宜，自诉写起诉状，网上有模版，一般开庭前调解阶段就解决了。对方没有抗诉的理由，全责！！！

用户108734271427

从事房地产开发15年，建造师、监理工程师资格证持有者，愿意给各位童鞋解答各项住宅质量问题。

卫生间漏水实属常见，但楼上不肯修复的住户不常见，被楼主碰到实属倒霉！

来谈谈我个人的看法。楼上不肯定修理，需要你多次去交涉，看看他不修理的原因是什么？交涉过程中切记要心平气和，不要吵吵闹闹！多次交涉无果后寻求外部力量的介入，叫物业出面去跟业主接洽。再坏的情况下就提请居委会或者去法院打官司了。当然这些都是一些处理事情的程序，有不有用就不好说了。

我们接着在谈谈遇到此类问题我们该如何处理：

一、漏水情况分析：

（1）现行卫生间有两种形式：1、异层排水2、同层排水

（2）异层排水我们先打开吊顶看看是排水管道漏水，还是混凝土板漏水，亦或是竖向排水管道周边渗水。这几种情况的处理方法是不同的。假如是排水管道漏水这种情况，修复起来不费事也容易；混凝土板漏水就相对麻烦了；管道周边渗水处理起来也相对容易。

（3）同层排水一般只会出现两种情况：1、混凝土板渗水2、竖向管道周边渗水，这两种情况如何处理，我们稍后分析。

二、漏水情况处理

经常搞工程的人都知道，防水处理在迎水面处理是最好的，但工程往往有很多情况下是不具备在迎水面做防水的。具体到堵漏也是一样，迎水面处理需要挖开很多东西，工程量也大，一般住户不愿意配合也可以理解。背水面防水处理有很多方式，例如：压力注浆堵漏等。

（1）假如是混凝土板漏水这时如果楼上住户实在不愿意配合，我们可以采用背水面注浆的方式来解决，但是有个前提条件，在注浆时要确保不能出现明水，这就需要去协调楼上住户停用1-2天卫生间，给个干燥期和注浆期。

（2）竖向管道漏水情况也不难处理，楼上住户停水1-2天后，在相对干燥的情况下进行重新塞缝，一般即可处理。

（3）当然现在也有一些免开凿的界面防水剂可以在瓷砖面进行嵌缝，防止地表水向下渗入，这些作为临时措施也是可以的，但治标不治本，如若可能还是处理一次到位比较好。

地产杂货铺

大家好。我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。我会在这里尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持？

估计很多朋友都遇到过楼上的卫生间漏水，可是找过楼上很多次，人家就是不管不问，我也遇到过，很是无奈。遇到这种问题肯定还是想办法找楼上去协调解决，可是楼上的如果实在不给解决，那么我们有什么办法来自己处理呢？这个值得我们探讨一下。

楼上卫生间漏水的情况总结：咱们先来总结一下楼上卫生间漏水的一些具体的情况

• 对于楼上的漏水，我也遇到过很多很多了。这个问题个人总结了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，马桶等下水管道与楼楼板混凝土接触的地方出现了漏水，这也是防水最薄弱一个环节。
  
  
• 可能大家如果对建筑施工有所了解的话就会知道，卫生间的下水管道都是在主体施工的时候提前预留的洞口，然后后期安装的时候在预留洞口内安装下水管道，最后是吊模浇筑混凝土，把洞口封闭，就是这样一个过程。
  
• 家庭下水管道的材质有PUV-U材质的和柔性铸铁材质的两种。这两种材质的管道外壁是比较光滑的，无法与混凝土很好的接触在一起。这就造成了这个部位特别容易出现漏水，所以在防水的时候都是要求对管道根部做加强处理。
  
• 而很多装修工人在对卫生间做防水的时候，没有做好管道根部的加强防水处理，就是草草的了事了。用不了多长时间，水就会顺着这个管道的管道外壁流到楼下去了。造成我们常见的这种卫生间的漏水的情况。
  
  
  
  

解决办法：卫生间漏水正常的解决途径

• 出现卫生间漏水正常的解决途径应该是从楼上的卫生间来进行处理。其实处理的方法都是差不多的，就是把管道根部剔凿开，然后用防水砂浆把管道根部多抹几遍，最后再用防水涂料涂刷最少三遍以上，这样就能根治住管道根部的漏水。
  
  
  

卫生间漏水楼下解决的办法：这个就是题目所说的如何从楼下进行止住漏水

• 大家应该都有一个常识，如果做防水都应该在迎水面做，可是如我们在楼下做防水，那就是在背水面做。此时就需要选用可以在背水面起到很好防水效果的材料，这种材料我们要求它有个特点，就是有渗透性，它能够顺着缝隙渗进去，将缝隙填满，这是我们所需要的。
  
• 前段时间，个人也处理过这样的一个问题，他们采用的是水泥基渗透结晶来刷漏水的部位。但是有个要求，必须等到基层干燥，不能漏水的时候再去刷防水。所以如果你施工，必须给楼上商量好让他家暂时不能用水，否则是没有任何效果的。
  
• 水泥基渗透结晶，我们可以在很多地方买到，买一些有品牌保证的，像大家熟知的禹神就可以。刷的时候，一定要保证基层没有水，在此情况下才可以开始涂刷。建议大家最少要涂刷三遍以上，直到能看到水泥基渗透结晶的涂膜的厚度，这样才可以。
  
• 另外还有一种办法，就是使用水不漏，使用水不漏来做的时候，可以起到一时的效果，但是时间长了，这种漏水还是会流下来。所以我这里就没给大家推荐这种方法。
  
  
  
  

结束语

关于楼上卫生间漏水时从楼下进行处理，个人给大家推荐的是使用水泥基渗透结，。这种渗透性材料来进行防水处理。个人也处理过，感觉效果还不错，所以大家可以试试这种方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出来，以供大家共同学习。

家居杂坛

经验之谈：我是楼上的。

1 我花了3500元对卫生间做了两次防水油膏处理，存水两天，结果不漏水；

2 将存水放干时发现漏水；

3 万不得已，打开楼下的吊顶，发现其漏点在马桶下水管周围有泄露；

4 从楼下入手，在马桶下水管周围打入发泡剂。前后一个小时，问题彻底解决。

5 结论：千万不能盲从，必须打开楼下吊顶，确定漏点，区别处理。否则，你花的钱很可能是白花了，最后还得走我走过的路。

龙王爷28756513

请问，卫生间漏水，楼上不肯修！自己如何处理该用什么材料来止漏？求方法？

我想说的是，楼上漏水，不一定是楼上的原因。

有可能是你家的管子的问题，再说了，我们住的房子卫生间的地板砖，上面漏水的很厉害.

可是我们也进过别人的家里面去，没有找到这个漏水的原因，但是在自家的馆子上面查到了原因。

后来在漏水的地方涂了三层腊，再说了，房子也是也不是我们自己的.

我们只是在这边租的房子，谁都可以去别人家勘察一下？

但是没有资格去要求别人非得要那个把别人的卫生间重新搞一下。

别人要是好讲话的，还好一点。

如果别人不是好讲话的话你硬来，你以为上法律上能解决这个事，如果别人不记恨你还好的.

楼上的卫生间即使重新弄了一下，你下面还是漏的话，只能是你楼下的问题啊！

就因为找了楼上重新把洗手间弄了一下照样漏水不说，间接的把楼上的人得罪了，现在人家就来报复了.

经常门被撬开，家里什么都没丢，经常性的这种情况。

秘语相传

卫生间漏水，楼上不肯修复理，你是没办法在你家修理好的。

漏水你在你家修理，就是在负水面修理，作用不大，必须在迎水面修复，负水面涂刷防水协助。

楼上不愿意修复，估计是考虑到修复工程太过繁琐，怕麻烦，怕破砖，后期又要重新贴砖。其实目前市面上有透明防水，免砸砖，透明的。只需涂刷两至三遍即可，施工方便，干燥快。价格也不贵。

你可以跟他沟通一下，实在不行你出工和料，去他家施工，一两天后就可以正常使用了。只要不是地砖下的水管渗水，基本上是可以解决的

希望对你有所帮助。

建材小杨

最简单就是在他的下水管打一个小孔，往里面注射一罐发泡胶记得晚上弄啊，发泡胶需要时间凝固，凝固后除非用电钻，不然一点水都排不出去，啥时候他把防水做了，你什么时候给他换个管子，花不了百了八十的。再一个就是把他家的水管先关闭，然后抓紧割断他家的自来水管，加装阀门，一到做饭用水洗澡的时候就把他家自来水阀门关了，因为加装的阀门在你家，他就是下去查看户外阀门也查看出什么问题，冲了马桶，断水，洗澡断水，吃饭断水，一切都以逼他就范为准。我是好说话不是好欺负，本身责任在对方，往我家漏水还不修，互相伤害啊

A欧阳晨风

卫生间漏水一般，有几种情况，第一种原因，楼上防水没做好，第二种原因，落水管有破洞，第三种原因电钻把水管打破，

如果是防水没做好，需要你和楼上协商，重新做防水，把瓷砖凿掉，重新做防水，还要做防水测试，防水施工完毕，需要把卫生间整个地面灌满水，深度的在4公分左右，保持24小时不漏，水防水才算成功，这种方法是最牢靠

如果落水管有破洞，这在你自个家都能修，一般找个水电工师傅都能给你修好

自来水管一般不会有破洞，除非电钻把它打破了， 这种情况需要把墙体凿开，把漏洞的地方锯掉，重新接待一块，地面一般不会出现自来水管有漏洞的情况

因为在早些年装修的时候人们会把自来水管和热水管走在地下，后来认识到这种方法不保险，一旦出了问题修起来工程量太大，后来人们采用了自来水管和热水管走在顶上的这种方法，出了问题比较容易修补，二次装修有改动的话，也是比较容易的，

千万不要采用顶置刷防水那种方法，这种方法治标不治本，而且时间长了，由于渗水的缘故，防水粘不牢墙面，他会掉下来，就算它不会掉下来，水也会顺着墙面渗到卧室墙上，时间一长，墙体会发黄，发霉，木制的家具受到潮气还会变形，

我是一个装修工人，在太原干了好多年了，希望能帮到你，

大城小农工

大家好，每天阅读几分钟，家具装修不用愁，刘智为你解忧愁。

卫生间防水装修是重点，万一没有做好后期返工成本非常高；有时候还可能碰到楼上防水没做好，又不想返工，物理协调又受理不理的邻居，从而造成楼下卫生间顶部发霉、滴水等现象。那么今天就来分析一下卫生间漏水，楼上不肯修，自己如何处理？该用什么材料补漏？希望以下分析对大家有所帮助。

卫生间漏水的原因

• 原因一，卫生间地面防水没做好。这种情况一般出现在卫生间地面四周与排水管四周，大家在刷地面防水材料时，四周墙壁防水材料高度不够，从而造成水通过墙壁渗透下去；排水管周围较光滑，如果防水材料没粘住排水管，水也有可能通过排水管壁渗透到楼下。
  
• 原因二，排水管接缝处渗水。开发商都会预留一个排水口在卫生间，由客户装修卫生间时自行连接，而这种排水管大部分都是UPVC材质，四周相对光滑，如果接缝处防水没做好的话，水就可能从接缝处渗出，时间一久就会渗透到楼下。
  
  
  
  
• 原因三，前期卫生间装修时，工人将水泥砂浆或者抹布等其它材料不小心掉入排污管内，又没有处理。这种情况在后期使用过程中水泥砂浆会凝固，造成排污管内排水口变小，如果楼上大量排水容易造成随从接缝处渗出，造成楼下吊顶处发霉、漏水。
  

小结:以上几种漏水渗水情况在装修卫生间时一定要特别注意，必须做到万无一失，确保不要返工或给别人造成不必要的麻烦。

楼上卫生间漏水不肯修，楼下如何补漏？

• 方法一，采用水泥基渗透结晶防水材料。这种防水材料具有一定的渗透作用，它刷在墙面基层就会通过缝隙渗透到里面，使缝隙内填满所有防水材料，从而达到在背水面防水的效果。备注:用这种材料在背水面做防水必须要让基层干透，不能是潮湿现象；如果楼上不配合闭水，可以让物业关闭他家水源三天。
  
  
  
  
• 方法二，采用丙烯酸酯乳液与聚氨酯防水材料。这种材料耐水性不是特别好，它只是附着在裂缝处，具有一定的防水作用，但是时间一久就会达不到理想的防水效果，可能出现脱落或者从其它方位渗出，也就是说这种材料在背水面做防水治标不治本。
  
  
  

楼上业主卫生间漏水不处理不返工的解决办法

第一步，先找楼上业主沟通协商处理方案。如果能协调处理方案最好，可以减少不少麻烦，如果出现爱理不理，不给解决的话，可以进行第二步协调。

第二步，告知物业，让物业去协调处理。如果在物业这个层面还无法解决的话，说明楼上这个业主蛮横无理，已经无法通过协调渠道解决问题，那就只能进入第三个步骤。

第三步，法律诉讼。一般通过法律诉讼时间较长，中间还可能产生大量费用，这种情况只有万不得已的时候方可实施，一般楼下业主的胜算概率在99%以上，可以在诉讼书上注明所产生的一切费用由楼上业主承担。

第四步，如果法律诉讼胜诉后，楼上业主不予执行，可以通过法律部门强制执行或者还可以通过非正常渠道解决(在不伤害人员或楼上业主实在不予解决的前提下)；方法有:在楼下排水管位置将楼上的排水管全部堵住，让楼上业主无法向楼下排水，可以在排水管为之注入发泡剂，既可造成楼上业主无法排水。

小结:万事以和为贵，千万不能以非法手段解决问题；在卫生间漏水方面，个人认为所有的业主都会理解，不可能出现楼上业主卫生间漏水不予处理的现象，可能是沟通上语言偏激所造成或题主只是随便提一个这样的问题让大家解答一下而已。

结束语:关于卫生间漏水，楼上不肯修，自己如何处理及补救问题，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

關鍵字: 漏水 楼上 家居