乔央南
有这样一种说法，就是宁可要跑了，不能要少了。要高价是证明房子的价值，希望能帮到你。
阿炜小宝
作为一个租房7年的人来告诉你就是我换了一家房东，一个租了3年不租了，因为啥呢，房东很多房子，租给我29000，房租给邻居优惠了2000元，我到期交租的时候商议降2000，结果呢，一分钱不降，还大声的对我吼到，你爱租不租，我给别人什么价管你什么事。之后就搬出来了，房租才17000，这个房东还好一点，因为闲置了半年才租给我了。所以呢他是能租就租了。我也搞不懂房东为什么宁愿闲着也不租。
我总结了几点就是一来呢房东有钱任性，宁愿不差那几百几千块。二呢就是一些人工作性质不一样，饭店饭馆油烟大弄得墙上都是灰尘。
三就是房子本来是稀缺的，闲置是为了更好的起价。房东之间都会沟通的，沟通市场价格。
所以遇到一个好房东，真的很顺，很幸运。好好搞好关系最重要。
一个首饰手艺人
哈哈哈！我恰恰就是相反的那个房东！别说少两百元了，有的少三四百也租了。租房子也有十多年了吧！对门的楼上楼下的也有人出租，我家具家电比別人多，就是房租比别人少。比如谈好租两年以上的，按年交房租的我会优惠点，结果谈好了价钱签合同时，租户总会说有实际困难手头紧等等因素，交租说好交一年的，又变成交半年了。说好价钱的又慢慢的打苦情牌少点少点再少点。都说房东戏精，其实那有房客戏精呢？我家老公老是说我心太软太好说了。唉，我也经历过年轻，知道远在他乡一个人在外工作也确实不易，以前也有很多本地同事和叔叔阿姨等好心人帮助我。心怀感恩之心，做人做事问心无愧就好，钱多用多钱少用少，钱财乃身外之物，平安健康就是福。
知足常乐5371157501766
我就是你说的这样的房东。去年五月退租，因为价钱等原因一直闲到十一月份。我也不愿意降低租金，哪怕二百，我老是抱有一种少租二百就亏了的感觉，老想再等等，说不定下个房客就认可这个价钱。再有一点，一个月少二百，给钱也不是一个月一个月的给，一下子少给一千两千的，心里不太舒服，没人给钱也不觉得怎么样，但是给钱给少了，就觉得亏。
咕咚咕咚喝开水
我发表一下自己的看法，也不知道对不对。如果不对的话请网友更正一下或者补充一下呗，谢谢，不要喷，不要喷。
第1种情况：有些铺面，位置不是很好。便宜的话10块钱一平方都有，低于这个价格，房东宁可丢在那里放着也不想租出去。因为很多房东不想把商铺当作厂房或者仓库一样的价格出租，这种情况很常见。
第2种情况：某条街租金上涨到超过了大多数租客能承受到的极限，有些租客实在受不了就走了。租客走了之后，房东又出租了。租金又比原来的价格高，但是新的租客呢，感觉这个租金太贵了。不划算，又希望少一点。但是房东觉得必须要比原来的价格要高，而且也不能低于附近其他房东出租的价格，要不然很没面子，就是自尊心作祟的那种了。
第3种情况：某些地方的房东都是认识的，他们联合起来。所有租金和水电费一样，也方便大家一起涨租金，所有的租金都不能降。所以不要说少200块了，他们一毛钱都不会少的。
第4种情况：某些人第1次当房东，不太了解附近的价格。高估了自己商铺的价值，租金也比附近的商铺高很多。而且不去了解一下，租客问的时候一毛钱都没有少，所以空半年左右的话很正常的。
第5种情况：某些房东是土豪，他的租金对于他其他收入来说，九牛一毛。租金不贵的话就是不想租，就是不想便宜租，你不爽，可以不租。
第6种情况：某些房东是二手房东，原房东涨他的租金，他也要赚钱啊。所以把租金提高上去，但是这个租金呢，租客又接受不了。租客走了之后，新的租客接受不了租金的价格，但是跟原房东签的合同又没到期，所以就空置半年了。
第7种情况：租客跟房东租铺面的时候，为了砍价把房东的铺面说得一文不值。尽挑毛病，所以惹恼房东，宁可不租给他也无所谓了。不要说少200块了，就算一毛不少也不想租，就是心里不爽，哪怕空半年也无所谓，反正也不是靠租金收入吃饭。
第8种情况：某些房东铺面每个月还给银行的贷款，跟他收的租金差不多。有些房东还房贷的钱比他收租金还要多，所以你再叫他少，就不可能了。
如果说的不齐全或者说错，请各位网友补充或者更正一下，谢谢。
一乐拉面好好吃
我必须要驳斥一下你的说法，我从来没见过放了半年空租，却不愿意便宜200元的商铺。你说的这种极端情况只有两种，一是房东太有钱了，根本就不想真心出租。还有一种情况就是整个商圈是统一价格，一分钱都不能降。
一、商铺买来就是投资的
不同于居住的商品房，有些人不愿意出租，放着仍然会升值，最终也是靠卖房子来赚钱。但是商铺不同，商铺想卖掉是非常难的，基本是依靠出租来获取回报的。所以如果谁的商铺空置半年还不愿意出租，那就是有钱任性。
如果说房租跌的太多，不愿意租出去，为了保住价值还有可能，但是你说上万一个月的租金，因为200元就情愿空置半年，我觉得不可能有这种情况。
二、房东和租客的心态
房东和租客的关系，似乎从来就没有和谐过，感觉永远就存在着矛盾。我自己既在租别人的房子，也把自己的房子租出去了。所以对于租客和房客的心态，我非常了解。
作为租客，我一般在租房子的时候，就会非常注意房东的性格，我一般开出自己的条件，如果房东很爽快的做出回应，我也退一步就租了。但是如果房东磨磨唧唧，说要商量，要思考。结果等到第二天又说一大堆的，我就一定不会租，这样的房东太爱算计，一定会出问题。
作为一个房东，我出租房子的时候，也不会租给租金跟实力完全不匹配的人，有的人明显就是没有多少钱，还想搞个大的，对于这种情况，我倒是会坚持价格不松口。如果确实有诚意，也有相应的实力，讲讲价格也是非常正常的。
小渔的创业信条
商铺就像一瓶茅台酒，它买的时候是一千块，放着不动，它还是一瓶酒，还是一千块；而且放久了它还会升值，原来是一千块的，放两年变一千五。持有这瓶酒，身家从一千升到了一千五，是不是很开心呢？平时有客人过来还可以带他一起欣赏这瓶酒，是不是很有成就感？
商铺等房产属于固定资产，持有它，让它一动不动，它的价值不会消失，甚至会不停增值。原来一百万的身家，持有两三年，啥都不用干，或者有大把时间去做其它事情，旅游，上班，领工资，打牌等等，完全不用为商铺操心，身家就会自然而然的飙升到两百万或者更高，想想心里就开心。
而租金不过是额外收入，没有租金收入，商铺还是会不停的升值，同时也完全不影响旅游，上班，领工资，打牌等等事情，该干嘛还是该干嘛，单单看着商铺不停升值就很开心了，有租金或许更开心，也或许只是锦上添花可有可无。
所以，就像一瓶茅台酒，可以放在酒架上好几年都无所谓，反正酒还在那里，酒还是你的。商铺空一年甚至五年，它仍然在那里，仍然是你的，不但没有损失，反而还升值了，又何必着急租出去？租不租都无所谓。
香煎小鱼
房东认为你经营的行业不行，为两百块都要纠结半天的租客，经营商铺赚钱的能力有限，可能没有续租的能力，中途退租的风险过高，后续再租，租金又得从零起步。
商铺租约签的期限也较长，一般3-5年一签，长的签10年不等，而商铺的租金也是逐年递增，若是遇到一个好的租户，租金递增的方式足以让店铺空置半年或一年的！
租户赚钱了，房东才会赚钱，租户不稳定，断断续续的租了又空置，空置了又租，只会增加空置期，同时店铺也会越来越难租。
天天房知道
因为可能存在以下几个影响因素：害怕降价后租金再难涨，对比心理，商铺贵，商铺根本无人问津。俗话说，“一铺养三代”。长期以来，商铺作为典型的投资性房产，受到不少人的青睐。商铺在以前也确实为投资者赚取了不少的回报，而且升值较多，也正是因为这个原因，让更多的人认为商铺投资回报率很高，也让更多的人购买商铺。但是经过房地产市场多年的发展，商铺变得越来越多，商铺过量已经成了普遍现象，商铺投资也变得越来越难。
商品的一个特点，就是降价了的商品再想上涨价格是很困难的，除非别人不知道降价的价格。商铺也是一样的，原本以前租的100元一平，如果降成了80元一平，那么后期再想涨成100元以上就很困难了，除非是整体租金水平有较大的提高。所以房东宁愿守着自己的心理价格慢慢出租，也不愿意直接降价出租。
商铺的租金水平和地段有很大的关系，有可能两个楼盘只相隔100米，但是租金水平却相差较大，因为其中一个楼盘挨着地铁更近，或者挨着商场更近，所以租金水平要高一些。但是对于很多地段差一点的房东来说，租金水平相差较大，他们是有对比心理的，为什么挨着这么近，别人能租150元一平，自己的只能租120元一平？房东也想租140元一平或者150元一平，所以宁愿空置也要达到140元一平或者150元一平才租。
相对于宁愿空置也不愿意降价出租的房东，有些房东的商铺则是根本连降价的机会也没有。现在部分楼盘的底商直接是一排一排的空置，能租出去的寥寥无几，主要是因为地段差，没多少人流，在这样的地方做生意可以说基本上没什么客流。这样的商铺贴上商铺出租可能十天半月，甚至几个月都没人来问一下，租户根本不在意你租多少钱，因为再便宜租下来也没多大作用。所以这样的商铺不是房东不愿降价，而且根本无人问津。
金水石666
关于这个问题，我归纳了几点原因
1：可能是买商铺时，资金投入大，觉得价格低算不过帐，怕一时半会收不回本
2：面子问题，那那么多钱买的商铺租金低了，怕在亲朋好友年前丢面子
3。心态问题，周边的商铺可能也空着，或者周边的铺子都满了，房东不急不躁
4：可能是本钱收回来了，短时间租不出去无所谓
5：可能是房东真的有钱。不急出租，房东只是等升值的
