没道理82
各有优势吧!
先说电梯房的好处：
视野：越高视野越开阔，也能将更多的风景尽收眼底。同时，住在高楼层会有居高临下，一览众山小的感觉，对于一些成功人士而言住在高楼层更是身份与地位的象征。
蚊虫少：虽然高层还是会出现一些虫子，但是相对于多层来说，高层要好的多！
电梯：上下楼不用走路，尤其对于老人是极大的好处。
价格：同一批新房，电梯房会略便宜。
再说多层的好处：
公摊：高层的公摊面积会要比多层要高10%的，很多情况下甚至会更高，也就是说高层的实际使用面积要比多层小一些，而且住户业也会多一些。（公摊面积这个说法要被取消了）
容积率低：多层小区容积率更低，也就是说同样大的一块地，多层人少，资源使用率高。
电梯维修费：无。
爬楼：这个对于大多数人来说，其实是好处，难道不是吗？
电梯房和多层各有利弊的，总体来说，买新房很多人会考虑电梯房，买老房很多人会排除电梯房。其实这里面的关键在于两点：一、电梯。二、拆迁。
具体来说，电梯：电梯的使用年限是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换4次电梯。电梯的维修和保养都需要住户掏钱，但相比花钱，安全才是人们更关心的。
拆迁：这对于新房来说是不需考虑的，毕竟很久远的问题。但对于老房子，拆迁是一个现实问题。同样的位置，多层会比高层价值大很多！
我的锦州
东风快弟，原创真实。班门弄斧，敬请关注。
这个问题，一上来就是要么A，要么B,好像非此即彼。其实，这是一个必须根据不同购房需求做出判断的问题。
第一，高层优点。
1、电梯通达，上下方便。一般比较高的高层都是配备电梯的，有的楼道有一部电梯，有的有两部电梯，这样在上下时就会很方便的。
2、采光较好，视野开阔。
住在比较高的楼层上，采光度较好，阳光能够直接照射进来，并且阳台上晾晒衣服比较方便，空气比较新鲜；夏季苍蝇蚊子较少，并且高层的风较大，夏季比较凉快。
3、建筑时尚，抗震性好。
高层一般都是新楼，从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。从样式和配套上，比较符合现代年轻人需求。
第二，多层优点。
1、得房率高，比较经济。
多层公摊普遍比较低，比高层低一倍左右，更划算。
2、物业费低。
大部分多层物业费都比高层低。
3、接地气，居住感比较舒适。
4、不用等电梯，也不用害怕停电。
总的来说，多层和高层各有优点，应该根据家庭需要进行选择。在同样条件下，多层是占优势的。在将来的大城市，多层逐渐成为稀缺产品。
新疆好房子
停电电梯坏一年有几次？多层天天爬，高层一年也许会有一次两次，有的还有备用电源。说多层好的还不如说茅草屋更好，回到原始社会吧，山洞更好。
我是花木兰
现在买房，买高层带电梯的，还是低层没有电梯的房子好？
1、 价格问题
对于步梯和电梯房的售价进行比较可以发现，步梯房会更便宜一些，同等地段户型的房子均价能差1千元左右，也就是说步梯房比电梯房一平米便宜1千。造成这个差异的原因就是电梯房需要由开发商安装购买电梯的费用，分摊到房子的购买价格上。这样说来单单从价格上来看步梯房更有优势。
2、 实用面积问题
买房的朋友都知道，现在买房子还有会一个公摊面积的问题，也就是说住户之间一些公共区域，比如电梯间、楼梯、楼道等，这些地方都属于公摊面积，平均分摊到每个业主身上。不管是步梯房还是电梯房楼梯是都必须要有的，但是电梯房比楼梯房多出来了电梯间和电梯井的公摊面积。所以楼梯房的公摊面积更大一些。
3、 管理费用问题
有电梯当然是方便了很多，最起码我们不用爬楼梯了，可是电梯是需要经常维护和维修的，所产生的费用也是有我们业主自己承担的。也就是我们常说的物业管理费，步梯房比电梯房会便宜一些，从长远居住费用问题上还是步梯房有优势。
4、 出行方问题
我们在选择房子的时候重点考虑的问题之一就是出行方便问题，步梯房在这方面的确不如电梯房，尤其是家里有老人或者小孩的，出来进去都爬楼的确很不方便。但是电梯也有它自身的问题例如电梯维修、故障或者停电，如果住在高层一旦停电就会更麻烦的。发生危险的风险也是增加了很多，在这个问题上双方各有优势和劣势。
综合了以上几点，从经济方面来考虑步梯房的确更经济一些，现在城市土地资源越来越紧缺，步梯房已经越来越少，但是综合考虑下来步梯房的实用性和优点也是电梯房无法超越的，所以大家在买房的时候要根据自身情况慎重选择。
看到这，如果您觉得回答实用，请帮忙点一个小小的赞吧，感谢。
聚城物业课堂
肯定是买低层没电梯的好，低层接地气，住低层的人，地球的吸引力大，长期居住对身身体更健康长寿，特别是6层可没空中花园和阳光房，目前国家出台惠民工程，可无偿为6层楼安装电梯，这可低层业主的福音
大型风能
腿脚好肯定还是三楼四楼的好，腿脚不好一楼带地下室不潮带院的好
碧海幽泉
如果有多层，强烈建议买多层。原因如下：1、公摊比高层能小10%左右，户内使用面积更大; 2、物业费能省四分之三； 3、不会存在电梯故障爬楼梯，电梯困人事态，电梯费等； 4、小区停水停不到你家，因为多层一般都是市政直供，只要自来水公司不停水你家就不会停水；
折翼之雀
我最羡慕没有物业的低层房，最高三层四层，可又都是小产权房，梦想成不了真。
希望141671268
对于住房不炒的一点预测看法
国家已反复告诫大家：住房不炒！你以为是无所谓吗？现在买房和投机性买房，以及炒房的下场会在后面慢慢显现恶果，房地产时代已经逐步进入结束走势，你还在自以为是吗？你知道严重后果吗？马云说；现在买房，谁买谁傻！形容几年后房子价值如葱，这是有深刻预见性的，因为房子将成为未来快速下跌和大幅贬值最危险的资产，后面只会不断贬值和赔钱，这是实实在在的衷告。如今买房增值保值已成为过去式，我们花巨额的钱和负债累累换来的房子，以后除了居住，只剩贬值和缴税，房子上虚拟的价值也会无情的灰飞烟灭，等到房价大幅下跌贬值不止的时候，你就知道什么是欲哭无泪了。特别是现在，买房已根本不值，被疯狂投机后的高房价已是灭顶之灾，房子囤在手里号称市值多少或赚到多少钱，不过是纸面数字，一旦损失惨重就是真金白银，也是无法挽回和承受之痛，有些人更会亏到一生的凄凉。我们看到有的地方或新房卖的似乎很热闹，这只不过是有些购房者被煽动和误导后，还在幻想赚取国家限价与二手黑市房价之间所谓的差价，其实已经不知不觉的落入了营销陷阱，因为现在的限价本身已是恶炒后的畸高价格，即便买下来，以后也会成为最终的接盘侠和冤大头。这次国家房地产严厉调控调整你不服不行，顺之者昌逆之者亡，大量的空置闲置房子以后恐怕很难再变现了，新房价在国家控制下，会比二手投机房价越来越低，将来没人傻到再去买含有高额房地产税的二手房子，居住以外的房子都会变成负担和累赘。现在高房价上买房更是相当愚蠢的行为，迟早会得到应有的惩罚，投机倒把赚房子差价的传统模式已是死路一条，如果不识时务的被新政套住三年，损失会相当惨烈，如果被房地产税套死，你就等着悲催和哀嚎吧。房地产真正致命的风险，其实是已经严重透支未来几十年的债务和投机消费危机，以及未来长期持有房子的巨大隐形成本和损失，房价滞涨就是亏本，房价下跌就是亏损，一旦房地产泡沫在狂热中彻底破灭，对于许多人来说将是毁灭性的代价。目前无论什么买房道理和理由还是算了吧，以后房子的快速贬值会比现金贬值和通货膨胀损失的更大更惨，钱也会越来越难赚，收入也不会大幅增长了，当房子不能投机炒作了，也就不再值现在这么多钱了，除了不断缴税，也就只剩经济上和精神上的压迫了。
那些打着刚需和投资的旗号，自欺欺人蛊惑你非要去买房就是骗人了，所谓永远增值保值和抗通胀都是忽悠你的把戏，因为幻想与现实已今非昔比，现在的高房价已经到顶，以后手里的房子将会逐步变成负资产，即使你有钱赔，也会被血洗。国家提出稳市场，不等于房价不会下跌，楼市也许不会显现大规模抛房潮，但一定是逐步卖不掉了，房价或许不会暴跌，但一定是阴跌不止，现在买房也是白买，房子正在变成吞呲你财富的魔鬼，让你抱着房子反而赔的更惨~你不要不信。复杂的房地产市场内在已是危机重重，还有人被浮躁的表面假象和贪婪所迷惑，还在傻等房价没完没了的上涨赚钱？房地产大幅贬值很快就会原形毕露，其中的原由不说大家也心知肚明，贬值的损失结果与房价直接下跌将会是一样的。当一般人倾其所有拼命买了自己所谓的房产，但以后房地产的回归会让房子却越来越不值钱，后果将会是你一生的噩梦，那些疯狂利用贷款和杠杆买房和炒房的人，后果更是不堪设想，你一定会输到一贫如洗或破产~你不要以为不可能。现在高房价上买房其实就是在白砸钱，买房人正在不断减少，年轻时拼命工作赚钱和负债买房，老了反而赔到所剩无几，到时哭天喊地也没用了，世界通用的黄金钻石都不能永远保值增值，普通的商品房就更不用说了。把几十年短暂的人生和收入都套死在负债和房子上，到时赔到债滚债的手麻脚麻的倒下，更糟糕的还要失去个人征信，以后恐怕连做人的资格都没有了，现在保护好本钱，才能真正掌握和保住自己未来的一切。在短暂和有限的生命时间里，其实不必非要拥有自己的房子，更不要高额贷款负债累累的买房，用力所能及的收入有钱用或有钱花才是人生最大的幸福，当房子成为你的负担和负债，即使你住在房子里也是人生的煎熬和折磨。如今，把苦不堪言挣来的钱换成房子，以后就是无法想象的灾难，即便把房贷和债务还清了，你也老去了，失去的却是生活中的美好和快乐，长期的精神折磨不知让你少活多少年。无论钱多钱少，让钱时时刻刻围绕在你正常的生活中，而不是为了居住或是满足虚荣去心力憔悴的非要买房，我们都不是为了房子而活着，特别是现在买房，就是自取灭亡的往火坑里跳，让你抱着房子照样赔到死去活来。
也许再过几年，人们不会再傻到花去一生的财富去买房子了，房子只是身外之物，要把钱用在健康的人生观和有质量的生活上，才是真正享受活着时的生命真谛，为了房子几乎痛苦一生的做房奴实在不值，会让你悲催的后悔一辈子。面对房地产泡沫的破灭，有些人还抱着投机发财的心态，你指望以后多如牛毛的房子谁去卖给谁？谁去骗谁？贪婪的欲望是无 止境的，无论你前面赚到多少钱，这次都会全赔进去，让你崩溃和绝望的时候还在后面，只剩痛不欲生吧…
娱乐八卦588
有钱就住电梯高层，因为物业费贵得房率低，但是对有钱人来说不是事，大不了多买十平米，没钱就在低层呆着吧，没办法，实力不容许啊
