白船
“金九”成色明显不足 9月成交面积不及2019年平均值
据克而瑞统计数据来看，9月29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米，环比下跌6%，同比下跌2%，成交面积不及2019年月平均值，“金九”成色明显不足。
新房卖不动，楼市风向标二手房也不好。比如北京，今年9月更是创下今年2月以来的成交最低点！
9月，二手房市场持续转冷，除成都、青岛环比小幅回升之外，其余城市成交量环比皆降，同比也是跌多涨少，北京同比降幅更是多达-44%，突显新房、二手房同步转冷的市场格局。
不过，只要肯降价，销量还是会好的。
地产龙头恒大近日宣布，集团物业于2019年9月份的合约销售金额约为人民币831.1亿元，较上月增长约73.8%，较去年同期增长约31.9%，刷新了单月合约销售金额历史纪录。
恒大这波打折促销很早就开启了，没有等到9月才开始，可见提前准备，提前抢收，效果还是不错的。
如今对于房企来说，活下去真的成为一项重大的事情。不降价，真的难。因为现在贷款渠道减少，如果回款不及时，一旦资金链断裂，对房企来说就是最致命的打击。
预计房地产市场未来重组会加速，有些小房企估计要撑不住了。
降价走量，是唯一的途径。除非，银行是你家开的。
赵冰峰财经
哪里有什么购房者“买不起”，卖房者“卖不掉”的僵局？一些城市房子还在涨价，新房买不到，二手房抢手。
有些城市如北京，一些购房者，如我，买不起是真。有很多人买得起北京的房子，但不够条件，不让他买。卖不掉是假，因为卖者不降价，或降的太少。
就市场本身而言，根本不存在买不到卖不出的问题。这是房企在放烟幕弹。我老家县里一新建小区，几十栋楼，2000多一平米两年没人买，近期，有大腕儿说当前房地产政策要调整，房子卖不出去了，国家经济不行了，要鼓励居民买房，早买的不征房地产税，开征以后再买房见房就征。结果，两个月，几十栋楼全卖光了，且楼价涨到4000元一平方米。
这就是效果。
所以，没有买不到卖不出一说，现在是只要不嫌贵就买得到，只要不黑心赚太多，很容易出手卖掉。
只有在前一波炒房最高位接盘的那些炒房客，想不赔钱出手是难了。但他们已经把钱赚够了。没必要同情他们。
循环经济齐
买不起是真，卖不掉我不认同，就我自己举例子，去年急钱用，165万买了一套，当时比市场价便宜近10万，挂出来一个礼拜内客户房子都没看直接给定金首付款给到100万买下来了！我就算便宜10万，我也有钱赚！所以目前大多数城市不可能出现卖不掉的说法，如果便宜于市场价，大把人抢着要！关键对于业主来说比市场价便宜一点也照样有钱赚！所以大家自己想吧！
Kevin老师66
从整体看，这个僵局似乎还没有形成。
首先，现在热点城市的房价水平确实很高，购房者“买不起”的情况也确实存在。
近期，有机构发布100个城市房价收入比监测数据，所谓房价收入比，即是房屋总价与居民家庭年收入的比值。此次机构发布的数据显示，深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州这六个城市的房价收入比在20以上，而房价收入比在9-12之间的也有38个城市。这些情况说明一些城市的房价严重地与收入水平偏离，而偏离度比较严重的城市也不少。
其次，卖不动房子的情况，从公开的数据看，好像不会成立。
国家统计局近日公开商品房销售和待售情况方面的数据，根据数据，2019年前8个月，住宅销售面积同比增长0.6%，住宅销售额同比增长9.9%。与去年同期相比，住宅销售面积与住宅销售额均有增加。
需要注意到的是，当前楼市是结构性过剩，而不是普遍性过剩。第一，有的人房子很多，有的人没有房子；第二，有的城市刚需群体很大，有的城市刚需群体却相当有限。在楼市调控之下，房地产的发展趋于稳健，房价泡沫与投机成分逐步挤出。“买到就赚钱”的市场态势一去不返，不同城市、不同地段的房价将会有明晰的差别，有升有降的市场健康表现将会出现。
第三，要想购房者“买得起”，一方面是降房价，另一方面是增收入。
目前，楼市调控的基调是“稳地价、稳房价、稳预期”。在这三“稳”之下，房地产稳健的态势逐步确立。由于房地产对经济的拉动力量仍然比较主要，未来，房价不会大涨，但也不会大跌。如果降房价的幅度有限，那么要想提高购房者的购买力，那么提高收入水平就相当重要了。
波士财经
历经沧桑70年就破了。
长垣市丁栾镇信访办
孩子上幼儿园上不起，能降价吗？去医院看病看不起，能降价吗？苹果太贵吃不起，能降价吗？……大家为何死盯着房价？？难道你也想炒房子？罢了，什么都不要埋怨，努力赚钱去吧，否则吃饭都成问题，更不要说住房了。
木棉花开s
你所说的，购房者买不起，卖房者卖不掉，这个本质其实就是社会的贫富差距问题。卖房者本来就有比多数刚需购房者多几十倍的资产，只是把数字资产变成房子而已，他们有充足的资金去购买这个商品。而作为多数刚需阶层并没有资金去接盘，去弥补你和卖房者之间的贫富差距。再加炒房，哄抬房价，这个差距就更大了。
这个名字也重了
如何打破楼市僵局？该出手了。对停止一再买房的问责；对只呼吁别人买房，而自己却不热衷买房的问责；对一再设法叫别人买房，其自己却没有期期买房的问责。
可能多少刺激一下，对过剩的库存就可以帮助去掉。然后……然后又可以推动新楼建设了。
清心-芳
不是买不起，而是现在的人都一窝蜂往一线城市挤，造成大城市房价居高不下而小城市空置越来越多，随着国家发展，会让全国经济慢慢平衡，毕竟国家的宗旨就是让全国人民富起来，社会稳定需要人民安居乐业为前提，所以，大家都回自己家乡创业吧，反正是人才、在哪都有机会，是金子总会发光，与其费力不讨好去建设别人的家乡，何不回去把自己的家乡建设好！
心心念念国泰民安
房子越是降，越是没人买，走成是涨，越好卖，人们的心理，就是买涨，不买垮。
