努力吧失败者

现在的生活质量越来越高，70平的话可以做的事情也很多，下面马哥来给你说说：

1、餐饮

餐饮的话做快餐，价格和其他家差不多，味道做的好一些就行，三万人去三个饭堂吃饭的话一个也有一万了，你哪怕是分走1000人/天，每个人赚个三五块，每天也有三五千的收入，一个月一二十万还是很轻松的，除去房租水电人工，做得好的话十万也是有的

2、胶囊休息

胶囊午休和晚上休息，一次收费20块，安安静静的睡个午觉或者黄昏觉，很多人还是愿意的，70个平方可以放至少30个胶囊，两层的话差不多是60个，每天入住率高的话也有1000，同时可以做一点餐饮，卖点小快餐之类的，一天两千也是有的

3、健身房

健身房按照一年3000办卡，只要办100张，你房租就回本了，办200张，器材钱就回来了，剩下的都是赚的

乐呗娱乐

说说我的观点吧！

以前我们厂里有七八千人员工，加上管理和实习生，大概一万人！大股东是陕西人，实习生都是来自陕西，其他员工都来自五湖四海。其他股东大部分都是海外以及深圳本地人，领导大部分也是五湖四海，然后我们那个地方靠宝安机场比较近，也是新开发的地盘。周边配套不是十分的健全。说说我们本厂配套。员工大巴三辆，分时段出行，员工楼三栋，每层配套电视房，热水间。领导楼一栋各配齐全。有一栋娱乐楼，有桌球室，各种室，娱乐楼的最下一楼是餐厅，有快餐【员工自费】，员工是分时段吃饭。所以伙食也不差。有一家陕西各种面食。还有一家新疆的面食以及各种饮料。有一家极小型的超市。我们是电子厂，2008年，平均工资在2800-3500【员工】，其他不知……那时大部分的人都是一人吃饱全家不饿型的，加上员工80%都是女生。晚上下班后最希望出现的就是如下店面:

水果店:我个人是非常爱吃水果的，很多女生也是一样的喜欢，然后我们每次一起出门买很多，没吃完就烂了。水果店弊端也是容易烂

烧烤店:因为有时候加班，下班后没事就想约上朋友去吃吃喝喝，聊聊天

洗衣房:因为每天下班后累了一天就不想再动了，所以急希望有人来给洗洗衣服

咖啡店:有些人的性格比较孤僻，就喜欢找优雅的地方喝喝茶，喝喝咖啡，或者果汁，发发呆

护肤品店:女生都爱美，女人钱最好赚

快递站点:哈哈，现在是存放一个一元的利润，你考虑，这是只进不出的

总结:我说的这么多，不一定适合你，建议您做个场内问卷调查，最切合实际。自己赚钱，为她人谋福祉。注:年轻人的钱最好赚

叽里呱啦的银子

你这个情况和我开年遇到的情况很相似。不过我是在大学里。面积比你小点60平米，20万租金。最后我放弃了。超市不让做，快餐不建议。首先要了解工厂员工，因为有几家食堂，这个有竞争。其次，员工在食堂就餐基本都有餐补。第三，快餐人均消费也就15块左右。利润给你算最高赚5块。一年30万，一天820的租金，那么你一天得卖170份保本。按照这种情况你还得请2个工人，成本再次提高到200份才保本。这还没算你装修投入。加上装修费，置办物件，空调。冰箱，厨具，桌椅板凳等等，这再加10万。所以第一年，如果你把利润控制在5块的情况下，你要卖230份才保本。这对于一个70平米的的地方来说，是相当可观的数量了。如果是夜宵店，效果会好很多。

猴子搬格斗

一个月三万的租金、才70平方米，还要托关系才能搞到，从题目来看、你有点当冤大头了，现在还来征求别人的意见做什么生意好？

从描述来看、己经有三个食堂，有一家超市、再想开一家食堂，超市不给做，你又想做快餐？

领导肯定不来你店里吃，职工吃饭太贵，吃不起。一般单位的食堂收费都便宜，因为是有单位补助、或是食堂免租金，或是给厨师补贴工资，你看你那里什么都要自己往外掏钱。

即使吃饭的人坐满了，也要一餐分三批顾客；两餐分六批顾客坐满吃饭才行吧。在厂里上班，是按时上下班，只有那中午，傍晚下班那么短的时间，没有工人会轮流到你那去吃饭的，应该还是改做其他生意为好？

比如卖烧烤、卖烧魚、烤串、烤光饼吧，因为这些顾客是可以轮流来去，是可以站着吃的。这样不占地方，三万人的厂的确很大，顶一个小乡镇的人口了、又集中，大家轮流来买、都吃得起、又不贵，从小生意挣大钱是可行的，上次有新闻报道，上海一街头卖烤光饼的师傅就月收入三万元；此建议仅供您参考。

武夷山独行侠

三万多一个月很贵了，在厂里最简单的最实惠的消费就是用餐，只有用餐才能承受你这个房租。

少点分析，直接简单粗暴:做自选快餐。我认识一个富士康外面的老板做自选快餐，几年开开四五家分店，而且还有很多模仿的，确实很不错也很赚钱

其实你这个决定很危险，都不知道做什么就租下来，首先你不知道项目，其次你没有经验。这个是很危险的，风险太大了

深漂小刘带你看深圳

三万块一个月，平均每天1000，两个人工算400，水电杂项算100，每天成本1500，做餐饮的话按40%利润率要卖3750元保本，按人均消费8元卖469人次保本，这些希望能帮到你。

本来这生意挺好，但租金太贵估计够呛，即使赢利也是辛苦钱。

租金低的话水吧加肉夹馍加个小烧烤能行，但你这租金贼需要实力才行。

有三万块一个月还不如投资我这

Jackey龙龙

搞个网吧美滋滋啊！网吧七十平可以放五十台机，每台每小时三块，每天估计20小时都是有人耍，就可以达到600收入，五十台就是3000，一个月9万，机子假如成本6000，折合每天折旧6块钱不到，五十台就是3000，一个月9000，除去房租人工，起码还能落两万。

其实还有其它赚钱方式，不想说

姚江涛专注电脑

其实这类地点已经形成闭环消费群体，又有稳定客源，干超市是最好的选择，但又因为协议条款限制，那我们只能退而求其次，选择其他行业，我来客观的给您分析下：

我们先不去看面积，只谈房租，月租金3万元，平均日费用为1000元，也就是说你要经营的门店利润最好要超过50%以上才有利润。这还不算少经营设备的投入，再加上水电费、取暖费用，年综合费用会接近45万。

如果按照行情来计算的话，这已经高于市场价N倍了，按照风险比率来计算，亏本的几率是很大的。

好在这是闭环消费群体，有固定客源，如果厂内员工购买力较强的话，还是能赚到钱的。但我不建议你再干快餐了，既然工厂内部的员工是固定的，且已经有三家餐饮店、一家预备开的情况下，再干快餐店就有些不划算了。假设这3万员工每天都要在厂内餐厅吃一顿饭，5家餐饮店均分客源也才6000位，但如果你干不同的行业，那你面对的消费群体可是整整3万名，只要选好行业，用心经营肯定是赚钱的。

我的建议如下：

1）饮吧，既然超市不能干，那么就尽量选择其他行业，比如冰激淋、奶茶、冷饮等，这类饮吧还是比较有市场的，一般在闹市或闭环消费区，比如学校、商场、工厂附近销售都还算不错，而且利润轻轻松松超过100%，只要经营的好，口感好一些，一般都不会亏本。

2）小吃店，别小瞧这个行业，传说中“月入三万的大妈”就是出自这个行业，既然这么高昂的房租，那就尽量选择一些利润高的行业。毕竟是厂内，比如手抓饼、臭豆腐、烤冷面、炸肠、豆浆等，还是有不错的收益的。

3）性别消费选择，这个具体无法确定，如果工厂女性多，甚至可以考虑做理发、美甲、纹绣等，这也是比较赚钱的行业。

如果条件允许，可以开通一些其他业务，比如代收寄快递，充话费、修手机等，如果自己用不了70平，就与别人分担费用，只要厂里允许，也是可以尝试的。

总之，我不建议你再干快餐了，毕竟已经有那么多家了，而且这么高昂的房租，第一年很可能收不回成本，第二年一旦出现什么变动，亏的就是自己。

实体店老王

有人的地方就有市场，有市场就想办法尽最大化的转化成银子。

三万人的大厂，而且每个人都是有稳定收入工人，虽说工人阶级比较节俭，但每个人都有吃喝拉撒的刚需，既然工厂本身有三个食堂，超市又不让开，没必要再做争的头破血流的同质化食堂，那么工人们还有什么刚需呢？

本人就从事多年实体行业的角度说说自己的看法，开家水果店，原因有三：一：利润高！俗话讲：“水果不烂赚过万”，如果是亲自去批发市场水果毛利百分之四十左右；二：准刚需，水果人们茶余饭后必备，可以补充各种维生素、提高抵抗力，即便是再节俭的人看见光鲜诱人、娇艳欲滴的水果也会忍不住买几个带回宿舍尝尝。三：入手简单，市面上简单的行业如服装、鞋类对于异常节俭的工人阶级需求不大，而餐饮（比如题主所说的做快餐）相对来说入手比较难，需要办理各种证件、还有供货渠道也需要一家一家找。

另外，七十平米对于做水果来讲空间足够用而且比较富余，建议题主另外再招一家做早餐的在门口摆摊，一来可以承担一部分房租，二来可以相互帮对方吸引人气。至于要分租多少钱题主自己依照市场行情定价。

只要勤快外加善于发现，相信这么多人大厂可以给你带来丰厚回报。希望我的回答能给你带来帮助！

我是资深实体行业从业者何冠舒，经济、法律、社会问题达人，我不赞同你每个观点，但我誓死捍卫你说话的权利！

何冠舒

看见前面好多外行回答这个问题，我就忍不住要说一下。并不是我歧视谁，这种商业性的问题，怎么那么多美食领域，体育领域的答主回答？

我作为一个创业者，对你所说的这种商业形态认真的研究过，实地跟相关从业者了解过。那些说什么亏，不划算的，一看就是外行人。

先谈谈商业环境

这种封闭式的商业环境，其实是生意人最喜欢的，而且这种店铺确实需要找关系，可遇不可求的，3万的租金一点都不贵。3万人的大厂呀，3万人在这样封闭的商业环境中，真的做什么都容易赚。

首先，这么大的工厂，肯定不可能在市区，一定是在郊区。在郊区就决定了这个周边没有成熟的配套，3万人绝大多数，甚至95%的人都是住在厂里或者周边。

其次，厂方懂得管理，不让做超市是对的，这是为了防止恶性竞争，当然也可能是私心。不过从这点来看，你反而可以放心，因为你拿到店铺后，可以保证你的利益。

再谈谈应该做什么

具体做什么，要看厂里面的消费能力，但是作为工厂，消费肯定是中偏低的，所以要遵从这几个原则。

1.刚性需求

作为厂工打工的，不会有太多的钱花在无用的东西上，一定是相对刚性的需求，吃，穿，玩等。

我有个朋友就是专门承包学校商铺的，据我了解，最赚钱的是超市。其次是小吃，例如水果，奶茶等。还有就是洗衣房特别挣钱。

2.性别针对性

你要看下工厂里面男工多，还是女工多。如果男工多，你可以做宵夜档，或者电子产品，也可以做洗衣房（男生比较懒）。女工多，可以做奶茶店，水果店等。

3.有亲和力，会拉关系

在封闭环境中，每天见面的可能都是熟人。所以一定要搞好关系。大家都喜欢你了，就爱往你这里跑，哪怕不想买东西，也跑过来聊聊天，撑下人气。

4.学会要账期

供应商最喜欢的就是给这种封闭环境的商铺供货，因为知道你赚钱，就比较稳定。所以一般都愿意给这样的店子账期，如果能要一个月的账期，你可能账上就能多出一二十万。

总得来说，只要刚需，价格公道，不怕没生意。如果可以跟厂里谈好，只能你一家做，那就更容易挣钱了。

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