铁锤传媒
成立业主委员会，由业主自己选代表来收物业管理费，收费公平合理安排下岗或困难家属在小区门口值班，由八小时工作制改成六小时，由八人负责轮班，这样就很多家属都愿意干，清洁卫生也可以商量由困难家属做，小区巡逻队由退休的阿姨组成，适当给一些工资，相信很多人都会干，而且一些退休的阿姨还特别认真，这样又节约了很多不必要的麻烦！连同社区居委会一同治理小区各方面的工作，相信很多业主都会同意！
远在他乡55771396
我觉得城市应该修一些小区不要物业的，因为贷款买房和举全家之力买房的太多，本来就不宽裕，每个月节约两三百不好吗。有人会说了有物业管理会好一点，有保安站岗装逼有档次。现在的保洁公司这么多每家每个月出10块让他打扫公共区域，修修花草，保洁公司是抢着干。我住的就是没物业的一个月才10块。
用户1051050257919
强烈建议取消物业公司，以前没有物业的居民楼，环卫所不是做的很好吗！请一帮地痞来天天跟我们住户怄气，在外面不顺心，回家了还不顺心，跟住户带来多少烦恼。建议国家出台建一些有物业的小区，和一些不要物业的小区，看看市面上有多少人购买，让市民有所选择的机会！
魏佩钦
关于"取消物业"的呼声四起，我认为有点过了。
首先，物业的出现是居住形式发生变化的产物。隨着各种住居小区的出现，大量的人生活在一个小区里，就有很多的事情需要有人来管理。比如公共区域的卫生，拉圾的处理，公共设施的维保，还有绿化的维护等等，都需要有人去做。如果没物业，后果可想而知！那么就是却然物业不可或缺，那为什么会有很多人反感物业？要求取消了它呢？
那么我们来看现在的物业的特点：一收费高，二，服务质量差，三，对业主态度差。现在的物业给业主的感觉是花高价请了帮老爷来恶心自己！试想，这样的物业有谁欢迎呢？
因此以我个人的观点，不是应该取消物业，而是让业主们自已选择自己满意的物业。物业本就是服务型的，是为业主服务的。原来那些物业都是开发商的，,所以会那么不把业主放在眼里。我想，所谓的取消物业，就是广大的业主想换掉那些开发商的物业公司吧。
自在1577
很简单啊，物业是管理小区，不是管理小区的拥有者，你拿着业主的钱，确想干着管理业主的事，哪有那么好的事啊，拿着钱还想当爷，物业要把自己的位置放正，业主拿钱找你们来是来斥候爷的，不是花钱让你们来管爷的。
HuShiLin191260556
取消了，全国得多出来多少无业游名
奔波儿灞Joey
想什么呢？取消物业？现在高层住宅小区没有物业？连电梯都动不了，配套的二次供水没有，物业管理的服务用变压器都需要高压电工值班管理，没有物业管理你连生存都困难，那些不交物业费的人就是想占交费业主的便宜。物业管理不到位，可以通过更换物业公司管理人员，适当调整物业费。再不行就更换物业公司，但不能没有物业管理。
tjxkzjl
物业是暂时不可能取消的，社区代管也不可能。首先社区人数就不多，一没钱，二没人，社区也不能收任何费用，再者，社区根本就不想管这摊子烂事，你找社区，社区最后还是得帮你找物业公司。其次业主自治，那就是一家一户轮流看大门，打扫卫生，这个基本实现不了。最后就是业委会管理，这个就得看人了，这业委会属于什么性质，那也得看小区是怎么定义的，说白了就是发不发工资？每年那小区费用的开支收取和使用就是一个问题。综上，物业是基本不会被淘汰的，虽然有一些物业确实不行，但是还是有一些可以的。如果物业确实不行，那可以换。
小和尚只吃木鱼
公共事务不应该由个人与服务供应商博弈，这就是取消现行物业模式的正当逻辑。
就如扫马路，如果让市民个人天天投诉服务供应商的常态偷懒，肯定不顺不合理不可行。
政府应该担起居住区内外的公共服务，招标服务供应商，借鉴扫马路模式，由政府代表居民去监管供应商。这才是正常的逻辑。至于费用来源，就是全民纳税了，平时不用操心收费难题。现在的困局是，因为费用问题，物业与居民天天较劲乃至吵架，设计出这种猫鼠掐架模式肯定是错的，应该彻底改掉。
科学交流8207
物业不被人待见的原因有三点
一是很多物业只会一个劲的提升物业费，而服务并没有提升，居民花了更多的钱但是服务却没有提升心里肯定不平衡，所以很多人慢慢的就不待见物业了。
二是很多物业公司没有专业的资质，都是靠关系进来的，做不好专业的事情，或者有的物业只收钱，不做事的也很多，小区环境、绿化、卫生等情况还是乱糟糟的，很大程度上拉低了小区的档次，只有物业可以违法对付业主，而业主却是投诉无门，相互的勾结，让物业成了无法无天的行业。这样的物业公司也是不受待见的。
三是很多物业公司账目不清晰，不公示，比如现在小区的电梯广告费，停车费等费用应该按照物业管理条例执行归所有业主所有，业主有合法的分配权，可是现在大部分小区物业对于这一块的费用都中饱私囊，只有少部分的物业公司会把这些费用抵消物业费或者年底以分红的方式发放给业主，这也是导致物业公司不受待见的一个原因。
能不能取消物业
首先，物业是不可能取消的，取消了之后小区内的环境、绿化、垃圾、维护没人去做，别想着靠业主去做，或许刚开始的一段时间会有部分业主会主动去做，但是时间长了，很多人都坚持不下去，毕竟人各有志，不是所有人都愿意去做物业所做的事情，因为时间的关系，很多人愿意出钱找人去做物业所做的事情，自己不愿意去干，这样的话矛盾就出来了，干的多的人心里不平衡，干的少的觉得我不干有人干，到最后都没人干了，小区的环境变得越来越糟。业主的特性使然，注定是一盘散沙，自私自利的个体。一个缺乏约束，没有统一目标的散沙结合体，自然是不可能为了整体利益而做出奉献，能奉献的都是很少数人。取消物业公司，注定小区楼道是垃圾成堆，蚊蝇飞舞。我们小区就是一个很明显的例子，成立业委会结果投票还有人捣乱，和物业公司谈判，结果连三分之一的业主都不到。
可以让住建主管部门出一部专门针对物业管理的法律法规，让物业正规化、合理化，然后再成立一个监管机构，监督所有物业，对于不合格的物业和账目不清，中饱私囊的物业进行处罚或者取消从业资格。
希望大家的小区都不要遇到黑心物业，如有不同意见请在评论区评论！
