小太阳挺晒人
120平单层，置换80+双层。除增加面积外，还应适当补足第二层价格差。
你不在我不在14
需要看你以前门面房的所在位置。
1.开发商给你的门面房是否原址回迁，如果是原址回迁的话，就肯定不划算，原来门面都是一层的，现在给的是一楼二楼的，租金会比原来少很多！
2.如果给你门面位置比拆迁的好，可以根据当地门面租金来计算，租金相同，回报率就基本相同。
3.如果有位置变化，是可以要求距离差价的，环内环外比较。
4.如果没有合适的门面，可以考虑置换住房，按照1:3的比例计算！
以上有回迁实例！仅供参考，不喜勿喷！
房子那点事No1
拆迁一定要管好自己的手，在动迁协议书上谨慎签字。
原有120平方门面营业房，开发商给60平方二层商铺假如是我拒绝签字…
原本120平方的营业用房一定含二个及以上门面，合理赔偿应该有几个门面还几个门面是底层还底层，假如被拆迁店铺层高高于赔偿商铺，高出部分一样折算成面积赔偿…
电商盛行的当下商铺租金不如早年丰厚，但是餐饮与社区服务等行业还是需要营业房，还60平方二层太不成气候了太吃亏。拆底层还底层，拆几个门面还几个门面层高高于赔偿商铺高出部分折算面积这样才合情合理。
动迁以协商一致才签署，不合理的可以拒绝
借我翅膀去飞翔
我是辉太郎在路上
商铺和住宅有本质区别，一个是居住功能一个是商业功能，你原来120平米商铺开发商用60平米上下铺补偿，面积看似没有变都是120平米。首先是否划算呢？商铺的功能是商业，租金是衡量一个商铺价值方法，商铺讲究的是人流，如果开发商还你的商铺在人流大的CBD或是中心（八面风商铺），每月租金都超过你原来的收入，我觉得还是划算的。如果在原址回迁就要做评估了，一般商铺评估方法二层商铺的价值是一层商铺的50%。商铺很讲究位置，不能单纯拿面积来说，有些商铺一平米十几万，有些一平米几千。收益评估是最好方法，划算就要，不划算就不要，最好不要选择期铺置换，拐个弯，消防门不开等等都会直接影响商品价值。
辉太郎在路上
不合适。原因如下：
- 一楼商铺的层高一般为5.8~6米，120平米的门面完全可以隔两层，扩大经营面积，或将隔层作为大型仓库及员工宿舍。
- 120平米的门面更宽，店面logo可以做的更大，更吸引路人瞩目。
- 60平米的两层商铺，可能要占用一部分楼梯面积，而且二楼的层高较一楼低很多，二楼商铺不能做隔层，减少了使用面积。
- 一楼被称为“黄金商铺”，价格昂贵。二楼商铺价格相对便宜，且层高较低。所以同样的面积，一楼的120平米价格更高，经营优势更大。
工地小施哥
当然是不合适！
一般拆迁都会多给一些面积，还会补偿一些钱。因为开发商拆迁，盖楼，他们可以挣很多钱。理所当然也要给拆迁户一些好处。要不谁陪你瞎折腾呢？
现在开发商没有多给一些面积，本就不合理；还要给上下两层共120平米，那简直是猪油蒙了心，一点良心都没有呢。二层的商铺，租金不过一层的一般，租金也比一层低了很多。这是傻子都能算明白的事情！
所以这个是非常不合理的！千万不能在拆迁协议上签字。
岳来跃好
纯一层门面比一拖二门面性价比高太多了，打个比方说
第一纯一层门面房一平能卖到2万一平方的话，一拖二门面一层能卖到1万三到一万五，二层只能卖到8千左右。
第二就是门头大小了，同面积肯定是纯一层的门头宽，门头宽就更醒目，租金也就更高。
第三就是纯一层面积利用率更高，最基本的一点就是少个楼梯呀[呲牙]
还有一点就是位置很重要，如果一拖二的门面位置很好，也是可以的，如果位置差别不大，还是纯一层性价比更高也更好出租，当然租金也更高
今生若有缘788
既然是门面房，个人感觉要个二层做什么呐？你一租二层的价格能比上两间60的门头房租金高吗？如果答案是否的话我建议你要两间60的，或者再要一间120的，那样比上下两层来的实惠！！当然，你也得因地制宜，看本地的实际状况来定夺！我这只是个人的看法而已！！！
石光匆匆
你需要考虑以下这些：
你原来的门脸是否临街，位置怎么样
是纯一楼还是也是上下两层
门脸开间有多大
是否有赠送面积
市值多少，年租金收益，是否可以分割
根据这些和开发商谈，一旦谈妥必须形成书面形式
注意以下方面：
给你的门脸位置必须确认
手续必须及时办理，赔偿给你的房子尽快写到你的名下
预估市值必须对等
给你的上下60平，产权面积是多少平，因为涉及到你日后的动迁补助，别从120平降成60平了
有没有附属面积和赠送
有没有业态经营要求
预计交房时间
有无额外费用
如果同地脚120平单一层和上下两层，每层60平做比较，肯定单一层120平值钱，举个例子，你可以把单一层分割给多户的租金收益一定会比上下两层高得多
综合分析之后你再做决定！
东拉西扯聊房子
个人认为指定是不合适的 原因很简单 门脸房多是用来经营生意的 对于生意人来说开门纳客 门脸尤为重要！ 对于自用 还是 对外出租门脸越大越好！
再根据您的自身分析 对经营某些不需要门脸太大 对人流量不受影响的事业 工作来说 可以用二楼 产生的价值还是不错的！
总体还要依据个人自身情况 具体分析！
