中央投24万亿救市,房价会涨?权威专家:这次完全不同

疫情还没有完全退去,生产生活还要继续。

昨天上午浙江省委少政府对外公布:全省开工重大项目537个,总投资达到8844亿,年内计划投资达到1473亿。

据不完全统计,目前已经有河南、福建、四川、云南、河北、重庆、陕西等15个省份公布了重点项目的投资计划,其中9个省份已公布的总投资规模就达到了24万亿。


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于是,很多人想到了2008年的4万亿投资,随后跟着的是一连串的房价上涨和物价新高,担心今年会再次历史重演。

经济发民有三驾马车:投资、外需对应的出口、内需对应的消费。疫情影响到了内需和外需,于是,投资便成了稳经济的重中之重。

很快,有权威的专家学者出来澄清,这一次目前截止的24万亿,跟当年的4万亿大投资,真得不一样。这次的货币政策比起2008年,要谨慎得多。而且将实体利率和楼市利率进行了很好的分流。

第二个原因是这是24万亿,其实是在未来分成几年的累计投资,而2008年的4万亿加上撬动地方上的投资,总额可能超过10万亿,完全都是计划外的投资。


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第三个原因就是这一次的基建投资主要以新基建为主,像工业互联网、5G、智慧城市等民生领域,像教育、医疗、养老等,过去的基建一般都集中在公路、铁路等。

4万亿变成了高铁,市地铁,城建等面对疫情这些就变成了传华丽公共的传染媒介,好多人却在家里无收入,坐等开工,钱还是放在老百姓手里是对的。面对灾难公共设施一无是处。

这次的疫情就是人口密集的城区,你放眼看看农村有几个。这次疫情让很多人都向往农村生活。面对疫情,很多人跟关禁闭一样被关在不足一百平方的房子里。跟坐牢没有任何区别。城市房价哪里还有上涨的空间。疫情过后企业倒闭裁员,买了房子的房贷都供不上了,哪里来的上涨空间。


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或许我们离看到五百元和一千元票面的时间已经很近了,这次的疫情可能就是催化剂!我们的财产面临缩水了,有钱的都已经有房了,现在想买房的刚需却没钱,而且现在房价相比过去在高位,房价收入比悬殊很大,想买房只有增加自己的收入。

真正想明白的很多都回8线城市或农村了。

两个案例:朋友A在上海,夫妻年收入约50,两套房一套按揭中,两个娃两个老人,在上海感觉压力山大,去年一下子想通全部变现,1700万回安徽,在合肥买了别墅600万,给小孩安排最高档的私立花了70万,夫妻各买了好车200万,剩800万理财,唯一区别是收入降低到30万,但他们说幸福指数直线上升!


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朋友B在杭州,差不多套路,变现回了浙江某普通县城,非常逍遥。城市对于35岁之后的人吸引力很低了,更何况现在农村和城市差距缩小,朋友B说,他县城除了西湖,什么都有。

基建少投点,把钱放在核心技术上,中国不是制造大国,是组装大国,其铸造,合金,精密加工,淬火,特殊材料,以及组装,都和德日有差距,电子,这不净是制造产品的性能,质量,耐久性,好维修,方面有差距,这也体现在武器方面,不比还行,真要比还是有差距的,国防不仅要以多为胜,还要精益求精。

对此,你怎么看呢?


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