中央投24萬億救市,房價會漲?權威專家:這次完全不同

疫情還沒有完全退去,生產生活還要繼續。

昨天上午浙江省委少政府對外公佈:全省開工重大項目537個,總投資達到8844億,年內計劃投資達到1473億。

據不完全統計,目前已經有河南、福建、四川、雲南、河北、重慶、陝西等15個省份公佈了重點項目的投資計劃,其中9個省份已公佈的總投資規模就達到了24萬億。


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於是,很多人想到了2008年的4萬億投資,隨後跟著的是一連串的房價上漲和物價新高,擔心今年會再次歷史重演。

經濟發民有三駕馬車:投資、外需對應的出口、內需對應的消費。疫情影響到了內需和外需,於是,投資便成了穩經濟的重中之重。

很快,有權威的專家學者出來澄清,這一次目前截止的24萬億,跟當年的4萬億大投資,真得不一樣。這次的貨幣政策比起2008年,要謹慎得多。而且將實體利率和樓市利率進行了很好的分流。

第二個原因是這是24萬億,其實是在未來分成幾年的累計投資,而2008年的4萬億加上撬動地方上的投資,總額可能超過10萬億,完全都是計劃外的投資。


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第三個原因就是這一次的基建投資主要以新基建為主,像工業互聯網、5G、智慧城市等民生領域,像教育、醫療、養老等,過去的基建一般都集中在公路、鐵路等。

4萬億變成了高鐵,市地鐵,城建等面對疫情這些就變成了傳華麗公共的傳染媒介,好多人卻在家裡無收入,坐等開工,錢還是放在老百姓手裡是對的。面對災難公共設施一無是處。

這次的疫情就是人口密集的城區,你放眼看看農村有幾個。這次疫情讓很多人都向往農村生活。面對疫情,很多人跟關禁閉一樣被關在不足一百平方的房子裡。跟坐牢沒有任何區別。城市房價哪裡還有上漲的空間。疫情過後企業倒閉裁員,買了房子的房貸都供不上了,哪裡來的上漲空間。


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或許我們離看到五百元和一千元票面的時間已經很近了,這次的疫情可能就是催化劑!我們的財產面臨縮水了,有錢的都已經有房了,現在想買房的剛需卻沒錢,而且現在房價相比過去在高位,房價收入比懸殊很大,想買房只有增加自己的收入。

真正想明白的很多都回8線城市或農村了。

兩個案例:朋友A在上海,夫妻年收入約50,兩套房一套按揭中,兩個娃兩個老人,在上海感覺壓力山大,去年一下子想通全部變現,1700萬回安徽,在合肥買了別墅600萬,給小孩安排最高檔的私立花了70萬,夫妻各買了好車200萬,剩800萬理財,唯一區別是收入降低到30萬,但他們說幸福指數直線上升!


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朋友B在杭州,差不多套路,變現回了浙江某普通縣城,非常逍遙。城市對於35歲之後的人吸引力很低了,更何況現在農村和城市差距縮小,朋友B說,他縣城除了西湖,什麼都有。

基建少投點,把錢放在核心技術上,中國不是製造大國,是組裝大國,其鑄造,合金,精密加工,淬火,特殊材料,以及組裝,都和德日有差距,電子,這不淨是製造產品的性能,質量,耐久性,好維修,方面有差距,這也體現在武器方面,不比還行,真要比還是有差距的,國防不僅要以多為勝,還要精益求精。

對此,你怎麼看呢?


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