列夫·托尔斯泰曾经说过：“价值，并不是用时间，而是用深度去衡量的”。深度，的确是存于我们的身边，用深度的思维眼光，每个事物可能将看得更加透彻！
知道宝安，现在有多少真实的新房在卖吗？今天告诉你！按照深圳宝安住建局发布的2020年第一季度宝安区商品房库存汇总表显示，合计2020年一季度至今还有1万多套房子库存在卖，其中住宅不过3000套。
宝安，是深圳350多万人口的区域，GDP超过3800亿，这些年在“西进”楼市中，楼市表示突出。特别是西乡、新安、宝安中心区的房子，价格定位普遍不低。前阵子宝安尖岗山的土拍，也引发市场的关注。关注的不是土拍，是这个土拍今后出售的价格，将是4万多的限价人才房，这比起外围的二手房10万多，有明显的令人羡慕的感慨。
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宝安56个盘，1万多套库存！
按照具体的数据公布显示，宝安今年最新的一组数据显示，合计是56个楼盘，11364套新房在卖，其中有2802套住宅，2366套公寓，1829套商业房源，这是官方的公布数据，也基本得知宝安真实的每个楼盘销量和剩余量。
具体包括都市茗荟花园、康达尔山海上园、天悦壹号玺苑、勤诚达乐园、和谷山汇城等楼盘。
▲ 真实的宝安库存，来自宝安住建局公布
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今年宝安才1个盘预售！
总体来看，2020年宝安的住宅供应目前来看还是非常少。回顾历史，2019年全年宝安新房预售住宅量是5903套，比起龙岗的1.5万套少许多，这也给宝安住宅价格有了供应和需求的压力。因为去年宝安成交了整整8000多套新房住宅，基本消化了去年之前不少的供应量。2019年，深圳全年成交总量为37882套，同比2018年全年成交套数涨幅达28.9%，也成为2017年以来，近3年全年成交量的“小高峰”。从去年深圳各区成交表现来看，作为成交区域“大户”的龙岗、宝安继续领跑全市。其中，龙岗成交套数达9254套，成交面积为859642㎡；宝安成交套数为8760套，成交面积为865315㎡，龙岗、宝安成交同比都呈现上涨趋势，成为全市成交热度最高的两个区域。新房住宅市场，一直不是深圳住房供应的主流，故而发现，在宝安和龙岗两区，二手房交易量还是非常活跃的。
这些年来，虽然宝安新房的成交住宅不低，但供应偏少，去年增量供应盘仅仅是24个许可证。如2019年宝安去年入市新锦安壹号公馆、华强城、卓越中寰、京基御景珑庭等，不管是单价10万+的豪宅，还是单价4-5万的刚需盘，销售情况都非常不错。2020年，宝安区预计有32个潜在入市的项目，但今年刚刚出来的只是一个盘，就是沙井万科星城，还几乎全部是公寓，没有住宅。
从宝安预售新盘楼价来看，除开沙井福永是4字头，大部分是6-10字头的房价，购房也不是一般的购买力可以承受。如今看来，宝安的房子，库存不多，消化的不一定是需求，还可能是对称的购买力！不过宝安也不仅仅是新房，还有二手房。这供应，还是消化不少需求的！当然，这吃紧的宝安住宅量，也是宝安楼盘价格比较坚挺的要素；宝安也将是，越来越需要购买力的一个区！不然，你就买不起！总感觉有多少泪花！
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