太阳公元，取证啦！
昨日（3月10日），太阳公元已取得预售证，本批次共推出234套房源，精装，建面约120-150㎡。
登记时间：3月11日-3月13日
等了许久，终于等到，沉寂4年有余的太阳公元终于取证了，今天我们就来看看这个项目的具体详情！
01
地处东一环旁，地理位置优势明显
成都太阳公元的开发商是来自北京的高端楼市品牌——信远地产，其早年打造的北京太阳公元目前仍是当地最具代表性的高端楼盘之一。
而成都太阳公元则是信远地产“公元系”产品的传承和延续，也是其入驻成都的开山之作。
首先，项目占据了绝佳的地理位置，一环旁，靠沙河，临大学，傍商圈，可以算的上是“市中心的高端大盘”。
项目位于成华区一环路建设北路，电子科大南大门对面，属于建设路板块。
太阳公元地处建设路商圈最核心的区域，商圈环绕，坐拥双河六公园生态资源，生活气息比较浓厚。
交通、商业、教育、医疗、休闲、娱乐等360全配套，几乎无可挑剔。
▌交通配套
一环路的交通，便利程度自是不用多说。项目与红星路、建设路、东一环、东二环形成井字路网，自驾出行非常方便。
周边公交站点较多，线路密集，建设北路二段西站、建设巷站、建设北路一段站等；项目目前最近的地铁站是3号线红星桥站，直线距离约1.1公里，步行距离稍远。
不过，在建的地铁6号线建设北路站就在项目边边上，直线距离约350米。
▌商业配套
一环路建设路历来就是成都繁华之地，伊藤洋华堂、SM广场、沃尔玛、家乐福、龙湖三千集等均在项目近距离内，举步即达。
当然，最最最最重要的是，周边美食真的真的非常多，既是购物圣地，也是美食天堂！
▌教育配套
周边教育资源丰富。项目之前宣称要引入了“五朵金花”之一的龙江路小学，为龙江路小学成华小区，目前挂牌名为成都市龙成小学，就在小区门口。
此外，项目对面就是成都电子科技大学（沙河校区），周边近距离内还有金世纪东区幼儿园、六九幼儿园、电子科技大学附属实验小学（沙河校区）、成都石室初中、建设路小学等。
▌休闲配套
项目紧邻沙河，被府南河活水公园、成华公园、沙河公园、新华公园、东郊记忆等景点环伺，环境优美，休闲娱乐场所众多。
02
改善户型，建面约120-150㎡
楼盘基本信息
开发商：成都信远置业有限公司
楼盘地址：成华区-建设巷13号(电子科大南大门对面)
占地面积：106667平方米
建筑面积：630000平方米
容积率：4.00
绿化率：35%
总户数：1856户
装修状况：精装
物业费：3.00元/㎡•月
物业公司：成都仁和春天物业管理有限公司
太阳公元项目总占地160余亩，总建面63万方，容积率4.0，绿化率35%。
项目主要分三期打造，是集精装住宅、五星级酒店、国际商业、甲级写字楼于一体的高端城市综合体。一、二期为住宅、三期规划的是21万平米的综合体。
本批次产品：
太阳公元本批次推出的是二期房源，1#和5#，31层，2梯4户，234套房源，建面约120-150㎡。
本批次产品日照示意图：
以下为部分户型图：
▲142㎡ 三室两厅两卫
▲119㎡ 三室两厅两卫
03
项目价格情况
太阳公元2013年首次开盘时的均价为14629元/㎡，如今多年过去了，当时的房价也已失去了参考价值，还是看看目前周边二手房的情况比较靠谱。
根据贝壳找房数据显示，目前太阳公元二期二手房的均价为29241元/㎡，比当初的开盘价翻了一番，且比周边其他二手房的售价要高出许多。
项目本批次精装售价2.8万元/㎡左右，较周边二手房来看，并无太大的剪刀差。
小结一哈
1、太阳公元地处一环路建设路商圈，地理位置优越，周边商业、教育、交通、环境等各项配套设施成熟，生活氛围浓厚；
2、项目建面约120-150㎡，改善户型，且是一环外侧为数不多的新盘项目；
3、项目已有二手房在售，均价2.9万元/㎡；本批次推出的为二期最后两栋房源，精装售价2.8万元/㎡左右。
如果你想入住一环，且享有便利的商圈和优质的教育资源，这样的新房价格，有实力的改善人群还是可以选择。
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