太陽公元，取證啦！
昨日（3月10日），太陽公元已取得預售證，本批次共推出234套房源，精裝，建面約120-150㎡。
登記時間：3月11日-3月13日
等了許久，終於等到，沉寂4年有餘的太陽公元終於取證了，今天我們就來看看這個項目的具體詳情！
01
地處東一環旁，地理位置優勢明顯
成都太陽公元的開發商是來自北京的高端樓市品牌——信遠地產，其早年打造的北京太陽公元目前仍是當地最具代表性的高端樓盤之一。
而成都太陽公元則是信遠地產“公元系”產品的傳承和延續，也是其入駐成都的開山之作。
首先，項目佔據了絕佳的地理位置，一環旁，靠沙河，臨大學，傍商圈，可以算的上是“市中心的高端大盤”。
項目位於成華區一環路建設北路，電子科大南大門對面，屬於建設路板塊。
太陽公元地處建設路商圈最核心的區域，商圈環繞，坐擁雙河六公園生態資源，生活氣息比較濃厚。
交通、商業、教育、醫療、休閒、娛樂等360全配套，幾乎無可挑剔。
▌交通配套
一環路的交通，便利程度自是不用多說。項目與紅星路、建設路、東一環、東二環形成井字路網，自駕出行非常方便。
周邊公交站點較多，線路密集，建設北路二段西站、建設巷站、建設北路一段站等；項目目前最近的地鐵站是3號線紅星橋站，直線距離約1.1公里，步行距離稍遠。
不過，在建的地鐵6號線建設北路站就在項目邊邊上，直線距離約350米。
▌商業配套
一環路建設路歷來就是成都繁華之地，伊藤洋華堂、SM廣場、沃爾瑪、家樂福、龍湖三千集等均在項目近距離內，舉步即達。
當然，最最最最重要的是，周邊美食真的真的非常多，既是購物聖地，也是美食天堂！
▌教育配套
周邊教育資源豐富。項目之前宣稱要引入了“五朵金花”之一的龍江路小學，為龍江路小學成華小區，目前掛牌名為成都市龍成小學，就在小區門口。
此外，項目對面就是成都電子科技大學（沙河校區），周邊近距離內還有金世紀東區幼兒園、六九幼兒園、電子科技大學附屬實驗小學（沙河校區）、成都石室初中、建設路小學等。
▌休閒配套
項目緊鄰沙河，被府南河活水公園、成華公園、沙河公園、新華公園、東郊記憶等景點環伺，環境優美，休閒娛樂場所眾多。
02
改善戶型，建面約120-150㎡
樓盤基本信息
開發商：成都信遠置業有限公司
樓盤地址：成華區-建設巷13號(電子科大南大門對面)
佔地面積：106667平方米
建築面積：630000平方米
容積率：4.00
綠化率：35%
總戶數：1856戶
裝修狀況：精裝
物業費：3.00元/㎡•月
物業公司：成都仁和春天物業管理有限公司
太陽公元項目總佔地160餘畝，總建面63萬方，容積率4.0，綠化率35%。
項目主要分三期打造，是集精裝住宅、五星級酒店、國際商業、甲級寫字樓於一體的高端城市綜合體。一、二期為住宅、三期規劃的是21萬平米的綜合體。
本批次產品：
太陽公元本批次推出的是二期房源，1#和5#，31層，2梯4戶，234套房源，建面約120-150㎡。
本批次產品日照示意圖：
以下為部分戶型圖：
▲142㎡ 三室兩廳兩衛
▲119㎡ 三室兩廳兩衛
03
項目價格情況
太陽公元2013年首次開盤時的均價為14629元/㎡，如今多年過去了，當時的房價也已失去了參考價值，還是看看目前周邊二手房的情況比較靠譜。
根據貝殼找房數據顯示，目前太陽公元二期二手房的均價為29241元/㎡，比當初的開盤價翻了一番，且比周邊其他二手房的售價要高出許多。
項目本批次精裝售價2.8萬元/㎡左右，較周邊二手房來看，並無太大的剪刀差。
小結一哈
1、太陽公元地處一環路建設路商圈，地理位置優越，周邊商業、教育、交通、環境等各項配套設施成熟，生活氛圍濃厚；
2、項目建面約120-150㎡，改善戶型，且是一環外側為數不多的新盤項目；
3、項目已有二手房在售，均價2.9萬元/㎡；本批次推出的為二期最後兩棟房源，精裝售價2.8萬元/㎡左右。
如果你想入住一環，且享有便利的商圈和優質的教育資源，這樣的新房價格，有實力的改善人群還是可以選擇。
閱讀更多 成都購房通 的文章
